Gestão de imóveis
Gestao de despesas do imovel: o que e do dono e o que e do inquilino
Saber quem paga cada despesa do imovel alugado evita brigas e prejuizos. Entenda a divisao legal e como uma boa gestao organiza esses custos.
Blog Luvi
Lei do inquilinato
Tudo o que você precisa saber sobre lei do inquilinato.
Gestão de imóveis
Condominio e IPTU no aluguel: quem a administradora cobra
Condominio ordinario, extraordinario e IPTU tem responsaveis distintos no aluguel. Entenda as regras e como a administradora organiza esses pagamentos.
Mercado imobiliário
O que é aluguel por temporada segundo a lei
Aluguel por temporada tem regras próprias e prazo de até 90 dias na lei. Entenda o que muda frente ao aluguel comum e o que a decisão do STJ de 2026 exige.
Mercado imobiliário
O que é reajuste e correção do aluguel: como funciona
Reajuste do aluguel corrige o valor uma vez por ano pelo índice do contrato. Entenda IGP-M e IPCA, veja como calcular e o que muda no mercado em 2026.
Mercado imobiliário
O que é caução e como ela funciona no aluguel
A caução é uma das garantias mais usadas no aluguel. Entenda como funciona, o limite de três meses em dinheiro e quando você recebe o valor de volta.
Mercado imobiliário
O que é a Lei do Inquilinato em poucas palavras
A Lei do Inquilinato rege quase todo aluguel urbano no Brasil. Entenda em linguagem simples os direitos, deveres e as regras que valem no seu contrato.
Mercado imobiliário
Escritura x contrato de aluguel: qual a diferença
Escritura e contrato de aluguel são documentos bem diferentes. Um transfere propriedade, o outro cede o uso. Veja o que cada um faz e quando você precisa.
Gestão de imóveis
Seguro incêndio obrigatório no aluguel: o que saber
O seguro incêndio no aluguel é obrigatório e gera muita confusão sobre quem paga. Veja o que ele cobre, de quem é a conta e o que a lei realmente diz.
Gestão de imóveis
Condomínio em atraso: o inquilino pode ser cobrado?
Condomínio em atraso gera dúvida sobre quem responde. Veja quando o inquilino paga, quando a dívida é do dono e o que fazer se ele não repassa o pago.
Gestão de imóveis
Reforma estrutural durante a locação: direitos e deveres
Reforma estrutural durante a locação levanta dúvida sobre quem paga. Entenda benfeitorias, direito de indenização e quando o inquilino precisa sair.
Gestão de imóveis
Abandono de imóvel pelo inquilino: passos do proprietário
Abandono de imóvel pelo inquilino tem caminho legal próprio. Veja como comprovar, quais provas reunir e os passos para retomar o bem sem virar o infrator.
Gestão de imóveis
Recibo de aluguel: por que guardar e o que deve constar
Recibo de aluguel evita briga sobre o que foi pago. Veja o que precisa constar, por que discriminar cada encargo e quanto tempo guardar os comprovantes.
Gestão de imóveis
Inquilino sumiu sem entregar as chaves: o que fazer
O inquilino parou de pagar e sumiu sem devolver as chaves? Veja o passo a passo legal, por que não trocar a fechadura sozinho e como retomar o imóvel.
Gestão de imóveis
ITBI, IPTU e taxas: quem paga o quê na locação
IPTU, ITBI, condomínio e taxas na locação: veja quem paga o quê, o mito do ITBI no aluguel e a divisão entre condomínio ordinário e extraordinário.
Gestão de imóveis
Multa proporcional na saída antecipada: como calcular
Vai sair do aluguel antes do fim do contrato? Aprenda a calcular a multa proporcional com exemplo prático e saiba quando ela é dispensada por lei.
Gestão de imóveis
Aviso prévio no aluguel: prazos que inquilino e dono precisam saber
Aviso prévio no aluguel: veja os prazos que inquilino e proprietário precisam respeitar para sair ou retomar o imóvel sem pagar aluguel a mais.
Gestão de imóveis
Rescisão por descumprimento: como funciona para os dois lados
Rescisão por descumprimento no aluguel funciona para os dois lados. Veja o que dá direito de romper, quem paga a multa e como evitar o despejo.
Gestão de imóveis
Direito de preferência: inquilino tem prioridade na compra?
Vai vender o imóvel alugado? O inquilino tem direito de preferência na compra. Veja prazos, quando não se aplica e por que averbar o contrato importa.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: quais dão direito a reembolso
Reformou o imóvel alugado e quer o dinheiro de volta? Veja quais benfeitorias dão direito a reembolso e retenção e a cláusula que anula esse direito.
Gestão de imóveis
Troca de garantia no meio do contrato: é possível?
Trocar a garantia no meio do contrato de aluguel é possível e simples: veja como migrar de fiador para seguro-fiança ou garantia digital por aditivo.
Gestão de imóveis
Sub-rogação do contrato em caso de separação ou falecimento
Separação ou falecimento não encerram o aluguel: veja como funciona a sub-rogação do contrato, quem assume a locação e o que fazer com o fiador.
Gestão de imóveis
Fiador quer sair do contrato: o que acontece com o aluguel
O fiador quer sair do contrato de aluguel? Entenda os prazos de exoneração, se você pode ser despejado e como trocar por uma garantia sem fiador.
Gestão de imóveis
Denúncia vazia no aluguel: quando o dono pode pedir o imóvel
O que é denúncia vazia no aluguel e quando o dono pode pedir o imóvel? Veja os prazos, quando cabe sem justificativa e o que fazer ao receber o aviso.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel por prazo indeterminado: como funciona
Como funciona o contrato de aluguel por prazo indeterminado? Veja quando ele passa a valer, os prazos para sair ou pedir o imóvel e os direitos de cada lado.