Gestão de imóveis
Quando o proprietário pode legalmente entrar no imóvel alugado
Proprietário pode entrar no imóvel alugado sem autorização? A Lei do Inquilinato tem regras claras. Entenda seus direitos e deveres em cada situação.
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Lei do inquilinato
Tudo o que você precisa saber sobre lei do inquilinato.
Mercado imobiliário
Lei do Inquilinato e aluguel por temporada: o que muda para você
Entenda como a lei do inquilinato temporada regula contratos de curta duração, direitos do proprietário e o que mudou com a popularização do Airbnb.
Gestão de imóveis
Assinatura digital e contrato eletrônico de imóvel: já vale tudo?
Contratos de aluguel e compra assinados digitalmente têm validade legal no Brasil? Entenda o que a lei diz, o que ainda exige papel e como se proteger.
Gestão de imóveis
Reintegração de posse x despejo: qual é o caminho certo
Entenda a diferença entre reintegração de posse e ação de despejo, quando cada uma se aplica e qual é o caminho legal para retomar seu imóvel.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que vai à venda: o direito de preferência
Entenda o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel alugado: como funciona, o prazo para exercer e o que acontece se o proprietário não avisar.
Gestão de imóveis
Repasse de água, luz e gás no aluguel: o que é do inquilino
Saiba o que o inquilino é responsável por pagar no aluguel: água, luz, gás, IPTU e condomínio — e como o contrato define cada responsabilidade.
Gestão de imóveis
Multa por quebra de contrato de aluguel: como é calculada
Entenda como funciona a multa por quebra de contrato de aluguel, como o valor é calculado proporcionalmente e quando ela pode ser dispensada por lei.
Gestão de imóveis
Sublocação: quando é permitida e como proteger o proprietário
Entenda quando a sublocação de imóvel é legal no Brasil, quais são os direitos do proprietário e como um contrato bem redigido evita surpresas.
Gestão de imóveis
Distrato amigável de aluguel: como encerrar sem briga
Saiba como fazer um distrato amigável de contrato de aluguel: o que documentar, como negociar multas e encerrar a locação sem conflitos ou processo.
Gestão de imóveis
Locação comercial: ponto comercial, luvas e ação renovatória
Entenda as regras da locação comercial, o que são luvas, como funciona o ponto comercial e quando usar a ação renovatória para manter seu negócio.
Gestão de imóveis
Contrato de temporada x residencial: as diferenças legais
Entenda as diferenças legais entre contrato de locação por temporada e residencial: prazos, garantias, reajuste e despejo na Lei do Inquilinato.
Cidades & bairros
Aluguel em São Paulo: o que o proprietário precisa saber
Proprietário de imóvel em São Paulo precisa entender reajuste, garantias e tributação para gerir bem o aluguel. Veja os pontos que mais geram dúvidas e erros.
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Animais de estimação no aluguel e no condomínio: o que diz a lei
Proprietário pode proibir pet no aluguel? E o condomínio? Entenda o que a lei, o STJ e o regimento interno dizem — e como negociar antes de alugar.
Gestão de imóveis
Penhora de imóvel: quando o bem de família protege (e quando não)
Seu imóvel pode ser penhorado mesmo sendo bem de família? Entenda em quais situações a proteção legal não se aplica e o que fazer para se resguardar.
Gestão de imóveis
Rescisão de contrato de aluguel: multa, aviso e devolução
Saiba como funciona a rescisão de contrato de aluguel, quando há multa, qual o prazo do aviso prévio e como fazer a devolução das chaves sem dor de cabeça.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: quem paga o quê
Entenda a diferença entre benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias no aluguel e saiba quem é responsável por cada tipo de melhoria ou reparo.
Gestão de imóveis
Despejo por falta de pagamento: o passo a passo legal em 2026
Guia prático do processo de despejo por falta de pagamento: notificação, ação judicial, prazos reais e como acelerar a retomada do imóvel.
Gestão de imóveis
Caução em aluguel: limites legais e como usar sem dor de cabeça
Entenda os limites legais da caução de aluguel, como depositar corretamente, quando usar e como devolver sem problemas ao fim do contrato.
Gestão de imóveis
Contrato de locação: as cláusulas que protegem o proprietário
Saiba quais cláusulas incluir no contrato de aluguel para proteger seu imóvel, garantir o reajuste correto e evitar disputas no encerramento.
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Lei do Inquilinato em 2026: o que todo proprietário precisa saber
Os pontos da Lei do Inquilinato que mais afetam proprietários: prazos, garantias, reajuste e despejo. Guia prático e atualizado para 2026.
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Inquilino que sublocou sem autorização: o que a gestão faz
Inquilino sublocou o imóvel sem permissão? Entenda o que a administradora profissional pode fazer, quais os passos legais e como prevenir essa situação.
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Multa rescisória proporcional: como a gestão calcula certo
Como calcular a multa rescisória proporcional no contrato de aluguel? Entenda o método correto, o que diz a lei e como a administradora aplica o cálculo certo.
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Sucessão do contrato de aluguel em caso de morte: o que a gestão faz
O que acontece com o contrato de locação quando o inquilino ou o proprietário morre? Saiba como a administradora de imóveis lida com a sucessão do aluguel.
Gestão de imóveis
Direito de preferência do inquilino: o cuidado da administradora na venda
O inquilino tem direito de preferência na compra do imóvel alugado. Saiba como a administradora deve conduzir esse processo para evitar nulidade da venda.