Gestão de imóveis
Posso pintar as paredes do imóvel alugado?
Pode pintar as paredes do imóvel alugado? Veja o que a lei diz, quando precisa de autorização e como evitar cobrança de repintura na saída.
Blog Luvi
Lei do inquilinato
Tudo o que você precisa saber sobre lei do inquilinato.
Mercado imobiliário
Contrato de 12 x 30 meses: qual faz mais sentido
Contrato de aluguel de 12 ou 30 meses? Veja prós, contras, multa por saída antecipada e reajuste para escolher o prazo que mais protege você.
Gestão de imóveis
Posso instalar ar-condicionado no imovel alugado?
Instalar ar-condicionado no aluguel exige autorizacao? Saiba o que a lei diz, como pedir permissao e o que acontece com o equipamento na saida.
Gestão de imóveis
Vazamento ou problema eletrico no aluguel: a quem recorrer
Descubra quem paga o conserto de vazamento ou problema eletrico no aluguel, inquilino ou proprietario, e como agir rapido sem brigar.
Gestão de imóveis
Como pedir reparos ao proprietário do jeito certo
Sabendo como pedir reparos ao proprietário por escrito e dentro do prazo, você resolve mais rápido e fica protegido caso o problema vire disputa.
Gestão de imóveis
Como a gestão profissional protege o proprietário de processos
Proprietário autônomo fica mais exposto a ações judiciais. Veja como a gestão profissional reduz esse risco com documentação correta e compliance locatício.
Gestão de imóveis
Multa por atraso de aluguel: como a administração calcula e cobra
Multa e juros por atraso no aluguel têm regras definidas em lei. Saiba como a administradora calcula os encargos e como funciona o fluxo de cobrança na prática.
Gestão de imóveis
Sublocar o imóvel alugado: quando pode e como fazer certo
Pode sublocar o apartamento alugado? A lei permite com condições. Saiba quando é permitido, como pedir autorização e os riscos de fazer sem.
Gestão de imóveis
Direitos do inquilino que muita gente não conhece
Você tem mais direitos do que imagina no aluguel. Veja o que a lei garante ao inquilino e o que o proprietário não pode exigir em contrato.
Gestão de imóveis
Reembolso de despesas ao inquilino: quando a gestão autoriza
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Gestão de imóveis
Cláusulas do contrato que realmente protegem o dono
Contrato de aluguel genérico deixa o dono exposto. Veja as cláusulas que realmente protegem o proprietário, da garantia à multa por rescisão.
Gestão de imóveis
Quem cuida da manutenção quando algo quebra no imóvel
Chuveiro quebrou no imóvel alugado, quem paga e quem resolve? Veja como funciona a manutenção, a divisão entre dono e inquilino e o fluxo de reparo.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Conserto no imovel alugado: o que e do inquilino e do dono
Saiba quem paga o que quando algo quebra no imovel alugado: regra geral da lei, tabela por tipo de reparo e o que fazer quando o dono se recusa a consertar.
Gestão de imóveis
Pintura na saida do imovel: o inquilino e obrigado?
O que a lei diz sobre pintura na saida do aluguel, quando a clausula contratual vale, quando pode ser cobrado e quando nao pode -- com exemplos praticos.
Gestão de imóveis
Renovacao do contrato de aluguel: direitos do inquilino
O que acontece quando seu contrato de aluguel vence, quando o proprietario pode pedir o imovel e como negociar a renovacao com seguranca.
Gestão de imóveis
Seguro residencial obrigatório no aluguel: a administradora exige?
Tire a dúvida sobre seguro residencial no contrato de aluguel: o que a lei diz, o que a administradora pode exigir e o que está incluído na cobertura.
Gestão de imóveis
Multa por sair antes do fim do contrato: como funciona
Entenda como e calculada a multa rescisoria proporcional, quando voce nao precisa pagar nada e como formalizar a saida corretamente.
Gestão de imóveis
Despejo conduzido pela administradora: o passo a passo legal
Entenda como funciona o processo de despejo conduzido pela administradora de imóveis, do atraso inicial até a reintegração de posse, com prazos reais.
Gestão de imóveis
Abandono do imóvel pelo inquilino: o protocolo da administração
Saiba como a administradora deve agir quando o inquilino abandona o imóvel alugado sem devolver as chaves, com o protocolo legal correto passo a passo.
Gestão de imóveis
Posso ter pet no aluguel? O que diz a lei
Descubra se o proprietario pode proibir pet no aluguel, quando a clausula e valida, como negociar e o que muda para animais de assistencia.
Gestão de imóveis
Como a gestão lida com o inquilino que sublocou sem avisar
Entenda o que a lei diz sobre sublocação sem autorização, como a administradora identifica e age e quais são os direitos do proprietário nesse caso.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel: o que o inquilino deve ler antes de assinar
Saiba quais cláusulas do contrato de aluguel todo inquilino precisa entender antes de assinar: reajuste, multa, benfeitorias, rescisão e o que negociar.