Cidades & bairros
Aluguel em Brasília: o que o proprietário precisa saber
Do contrato ao reajuste, da garantia locatícia à declaração de IR: um guia prático para proprietários de imóveis em Brasília gerirem bem seus aluguéis.
Blog Luvi
Lei do inquilinato
Tudo o que você precisa saber sobre lei do inquilinato.
Gestão de imóveis
Saída antecipada do inquilino: como resolver sem prejuízo
Inquilino pediu para sair antes do prazo? Saiba seus direitos como proprietário, como calcular a multa e o que negociar para minimizar o tempo de imóvel vago.
Gestão de imóveis
Reforma no imóvel alugado: o que precisa da autorização do dono
Nem toda modificação em imóvel alugado precisa de autorização, mas algumas são infração contratual. Entenda o que a lei permite e o que pode gerar cobrança na saída.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel comentado: cláusulas que mais geram dúvida
Reajuste, multa por rescisão, garantias e sublocação: entenda as cláusulas de aluguel que mais geram conflito e o que a Lei do Inquilinato diz sobre cada uma.
Gestão de imóveis
Direito de preferência: quando o inquilino pode comprar primeiro
Entenda como funciona o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel, os prazos legais e o que acontece se o proprietário descumprir a regra.
Gestão de imóveis
Repasse de água, luz e gás: o que é do inquilino e o que é do dono
Quem paga água, luz e gás no aluguel? Entenda a divisão legal entre locador e locatário e como o contrato deve tratar cada uma dessas contas.
Gestão de imóveis
Reforma estrutural durante a locação: quem arca com o custo
Infiltração, problema elétrico grave, estrutura comprometida: quem paga a reforma com o imóvel alugado? Entenda a divisão legal entre proprietário e inquilino.
Gestão de imóveis
Como selecionar inquilino com análise de crédito sem injustiça
Como fazer análise de crédito para locação de forma justa, legal e eficiente: o que pode ser exigido, o que é discriminação e como proteger o seu imóvel.
Gestão de imóveis
Locação para pessoa jurídica: os cuidados extras no contrato
Alugar para empresa traz vantagens reais, mas exige cláusulas específicas no contrato. Veja o que verificar antes de assinar e como se proteger.
Gestão de imóveis
Abandono de imóvel pelo inquilino: o que o proprietário deve fazer
Inquilino sumiu e deixou o imóvel para trás? Saiba o passo a passo legal para retomar o imóvel sem cometer irregularidades e se proteger de prejuízos.
Gestão de imóveis
Condomínio e temporada: regras que todo anfitrião precisa saber
Saiba como condomínio e temporada convivem no Brasil, o que a lei permite, o que a convenção pode restringir e como evitar conflitos com síndico e vizinhos.
Gestão de imóveis
IPTU atrasado do imóvel: quem responde, dono ou inquilino
IPTU atrasado no imóvel alugado? Saiba quem é o verdadeiro responsável perante a Prefeitura, o que o contrato pode definir e como evitar surpresas na certidão.
Gestão de imóveis
Contrato vencido e locação por prazo indeterminado: e agora?
Contrato de aluguel vencido há meses e a locação continua? Saiba quais são seus direitos, como regularizar e o que fazer para retomar ou renovar o imóvel.
Gestão de imóveis
Renovação automática do contrato de aluguel: como funciona
O contrato de aluguel venceu e ninguém fez nada? Entenda o que acontece com prazos, garantias e direitos quando a locação vira prazo indeterminado.
Gestão de imóveis
Multa proporcional na saída antecipada: como calcular certo
Inquilino ou proprietário querendo encerrar o contrato antes do prazo? Aprenda a calcular a multa proporcional corretamente e evite cobranças erradas.
Gestão de imóveis
Desgaste natural x dano: a linha tênue na vistoria de saída
Vistoria de saída revelou problemas? Saiba distinguir desgaste natural de dano intencional — e evite cobranças indevidas ou prejuízos reais no imóvel.
Gestão de imóveis
Pintura na devolução do imóvel: o inquilino é mesmo obrigado?
O inquilino tem que pintar o imóvel ao sair? A lei não é tão clara quanto parece. Entenda quando é obrigação, quando é abuso e o que o contrato define.
Gestão de imóveis
Condomínio no aluguel: despesa ordinária x extraordinária
Quem paga o quê no condomínio: inquilino ou proprietário? Entenda a diferença entre despesa ordinária e extraordinária e evite cobranças indevidas.
Gestão de imóveis
Fiador quer sair do contrato: o que acontece com a garantia
Fiador pediu para sair antes do fim do contrato de aluguel? Entenda seus direitos, os prazos legais e o que o proprietário pode exigir como substituição.
Gestão de imóveis
Como negociar a saída de um inquilino problemático
Inquilino problemático resistindo à saída? Veja como negociar sem acionar o judiciário, proteger o imóvel e evitar vacância prolongada.
Mercado imobiliário
Aluguel sem fiador: como funciona e por que cresceu tanto
Aluguel sem fiador em 2026: seguro fiança, título de capitalização e depósito caução explicados para você escolher a melhor garantia sem complicação.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado: notificação, juros e como cobrar na lei
Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como notificar corretamente, quais juros e multa você pode cobrar e quando entrar com ação de despejo por falta de pagamento.
Gestão de imóveis
Direitos e deveres do proprietário no contrato de aluguel
O que o proprietário pode exigir, o que ele é obrigado a fazer e o que não pode fazer durante o contrato de aluguel? A Lei do Inquilinato explica tudo.
Gestão de imóveis
Direitos e deveres do inquilino segundo a Lei do Inquilinato
Quais são os direitos e deveres do inquilino pela Lei 8.245/91? Entenda o que a lei garante a quem aluga e o que pode ser cobrado em caso de descumprimento.