Gestão de imóveis
Preciso de fiador para alugar um imóvel mobiliado?
Alugar imóvel mobiliado sem fiador é possível e comum em 2026. Veja quais garantias substituem o fiador e por que o mobiliado costuma ser mais flexível.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Posso sair do aluguel antes de completar um ano?
Sair do aluguel antes do prazo é permitido, mas costuma gerar multa proporcional. Veja como calcular, quando a multa cai e o papel do aviso prévio.
Gestão de imóveis
Folha de funcionários do condomínio: a gestão trabalhista do prédio
A folha de funcionários do condomínio tem regras trabalhistas sérias. Saiba o que a administradora faz, quais erros geram passivo e como o síndico deve fiscalizar.
Gestão de imóveis
Em quais portais anunciar o seu imóvel para alugar
Saber onde anunciar o imóvel faz diferença na velocidade da locação. Compare os principais portais imobiliários e escolha onde o seu imóvel encaixa melhor.
Gestão de imóveis
Quem paga o conserto da geladeira que veio com o imóvel?
A geladeira mobiliada quebrou e agora? Veja quando o conserto é do proprietário, quando é do inquilino e como a vistoria de entrada decide a conta.
Gestão de imóveis
Quem paga a pintura na saída do imóvel alugado?
Pintura na saída do aluguel gera briga sem necessidade. Entenda a diferença entre desgaste natural e dano, e quando o inquilino realmente precisa repintar.
Gestão de imóveis
O proprietário pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Durante o prazo do contrato, o proprietário não retoma o imóvel por vontade própria. Veja as hipóteses que autorizam a retomada e seus direitos de inquilino.
Gestão de imóveis
Fotos que alugam o seu imóvel: o que fazer antes de anunciar
Fotos ruins são o motivo número um para um imóvel receber poucos contatos. Veja como preparar e fotografar o imóvel para gerar mais visitas e alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Convenção e regimento interno: o papel da administração de condomínio
Convenção e regimento interno têm funções distintas. Saiba o que cada um regula no condomínio e o que cabe à administradora fazer na aplicação dessas regras.
Gestão de imóveis
Assembleia de condomínio: o que a administradora prepara e conduz
A administradora é peça-chave nas assembleias de condomínio. Saiba o que deve preparar, os quóruns exigidos e como fiscalizar da convocação à ata.
Gestão de imóveis
Anúncio de aluguel que converte: título, fotos e descrição
Um anúncio de aluguel bem escrito gera mais contatos e filtra melhor o perfil certo. Veja como escrever título, descrição e escolher fotos que realmente convertem.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar mobiliado? A conta para o proprietário
Alugar mobiliado cobra até 30% a mais, mas exige investimento e maior desgaste. Veja quando o mobiliado compensa e como calcular o payback.
Gestão de imóveis
Rateio extra no condomínio: quando é legal e como é aprovado
Rateio extra em condomínio precisa de assembleia e tem regras para ser válido. Saiba quando pode ser cobrado, como contestar e o que a administradora deve fazer.
Gestão de imóveis
Posso alugar um imóvel sendo estudante sem renda própria?
Estudante sem renda própria consegue alugar sim. Veja quais garantias destravam a locação, o papel do responsável financeiro e como agilizar a aprovação.
Gestão de imóveis
O proprietário pode entrar no imóvel alugado sem avisar?
Durante o contrato, a posse do imóvel é do inquilino. Entenda quando o proprietário pode entrar, o que exige aviso e como resolver visitas sem atrito.
Gestão de imóveis
O proprietário pode aumentar o aluguel quando quiser?
Reajuste de aluguel tem regra: em geral é anual e pelo índice do contrato. Veja quando o valor pode mudar, o papel do IGP-M e do IPCA e o que é abusivo.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva do condomínio: para que serve e quanto guardar
O fundo de reserva cobre emergências no condomínio. Entenda como funciona, qual percentual manter e quando o síndico pode usá-lo sem aprovação em assembleia.
Gestão de imóveis
Como deixar o imóvel pronto para alugar mais rápido
Pequenos reparos e escolhas certas de apresentação reduzem o tempo de vacância. Veja o checklist do proprietário para preparar o imóvel e alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Quanto cobrar de aluguel: como definir o valor certo
Definir o valor do aluguel exige pesquisa de mercado, análise do imóvel e uma conta honesta. Veja como chegar ao preço que preenche a vaga rápido e ainda rende bem.
Gestão de imóveis
Quantas pessoas podem morar em apartamento alugado?
Existe limite de quantas pessoas podem morar num apartamento alugado? Veja o que a lei e o contrato dizem, o papel do condomínio e como evitar problema.
Gestão de imóveis
Previsão orçamentária do condomínio: como a administradora monta
A previsão orçamentária define a taxa do condomínio. Entenda como a administradora monta esse planejamento e o que questionar na assembleia antes de aprovar.
Gestão de imóveis
Posso colocar o imóvel que aluguei no Airbnb?
Pode colocar no Airbnb o imóvel que você alugou? Veja o que diz a decisão do STJ de 2026, sublocação, convenção e os riscos de fazer sem autorização.
Gestão de imóveis
Posso alugar com contrato de experiência no emprego?
Dá para alugar imóvel com contrato de experiência no emprego? Veja como comprovar renda, quais garantias ajudam e como aumentar sua aprovação.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: o que a administração pode cobrar
Multa, juros e protesto, a cobrança de inadimplência em condomínio tem regras claras. Saiba o que a administração pode fazer e quais os limites legais.