Gestão de imóveis
Gestao de condominio misto residencial e comercial
Saiba como funciona a gestao de condominio misto residencial e comercial, os conflitos mais comuns e como a administradora equilibra interesses distintos.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Administração de condomínio de alto padrão: serviços e expectativas
Condomínios de alto padrão exigem mais do que portaria bem uniformizada. Entenda quais serviços diferenciam a gestão premium e o que cobrar da sua administradora.
Gestão de imóveis
Gas encanado e GLP no condominio: seguranca, laudos e responsabilidade
Entenda as diferencas entre gas encanado e GLP em condominios, quais laudos sao obrigatorios, quem responde por vazamentos e o papel da administradora.
Gestão de imóveis
Administracao de condominio clube: o desafio das areas de lazer
Entenda por que o condominio clube exige gestao especializada, os custos extras das areas de lazer e como a administradora organiza manutencao e uso coletivo.
Gestão de imóveis
Trocar de administradora de condominio no meio do mandato: da?
Saiba se e possivel trocar de administradora de condominio antes do fim do contrato, como fazer a assembleia e o que exigir na transicao para evitar problemas.
Gestão de imóveis
Conta unica e transparencia: onde fica o dinheiro do condominio
Entenda por que o dinheiro do condominio deve estar em conta exclusiva, como a administradora presta contas e quais documentos o sindico deve exigir mensalmente.
Gestão de imóveis
Como avaliar a administradora do seu condominio em 7 sinais
Descubra os 7 sinais concretos para avaliar se a administradora do seu condominio esta entregando o que promete — antes que o problema vire uma acao judicial.
Gestão de imóveis
Quorum de assembleia: como a administracao calcula e conduz
Entenda os diferentes quoruns exigidos nas assembleias de condominio, como a administradora faz o calculo e o que acontece quando o quorum nao e atingido.
Gestão de imóveis
Eleicao de sindico: o papel neutro da administradora
Saiba como a administradora deve conduzir a eleicao de sindico de forma imparcial, o que a lei exige e como evitar conflitos que podem anular o processo.
Gestão de imóveis
Inspecao predial obrigatoria: o que muda para o seu condominio
Saiba o que e a inspecao predial obrigatoria, quais cidades ja exigem, o que o laudo cobre e como a administradora deve usar esse documento na gestao.
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Assembleia digital de condominio: validade e participacao
Entenda quando a assembleia digital de condominio tem validade legal, como a administradora deve conduzi-la e quais cuidados evitam nulidade de deliberacoes.
Gestão de imóveis
Para-raios, hidrantes e AVCB: a gestao da seguranca predial
Entenda o que e o AVCB, quais sistemas de seguranca o condominio precisa manter e como a administradora organiza laudos e renovacoes obrigatorias.
Gestão de imóveis
Manutencao de elevadores: a obrigacao que a administracao fiscaliza
Descubra as obrigacoes legais de manutencao de elevadores em condominios, quem fiscaliza e como a administradora documenta cada visita tecnica obrigatoria.
Gestão de imóveis
Funcionario de condominio: ferias, 13o e gestao da folha
Entenda como a administradora de condominio cuida da folha, ferias e 13o dos funcionarios e o que o sindico precisa monitorar mensalmente.
Gestão de imóveis
Contratos de manutencao do predio: elevador, bombas e portoes
Saiba quais contratos de manutencao predial sao obrigatorios, como negociar e o papel da administradora na fiscalizacao dos prestadores do condominio.
Gestão de imóveis
Vagas de garagem no condomínio: sorteio, uso e conflitos
Conflito de garagem é o mais comum em condomínios. Saiba como funciona o sorteio de vagas, quais os direitos do condômino e como a administração resolve disputas.
Gestão de imóveis
Câmeras e LGPD no condomínio: o que a administração precisa observar
Câmeras de segurança em condomínio precisam seguir a LGPD. Saiba quais são as obrigações da administração sobre aviso, armazenamento e acesso às imagens.
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Reforma na unidade e barulho: o que a administração de condomínio regula
Obra no apartamento gera barulho e conflito? Saiba quais são as regras de reforma em condomínio, horários permitidos e o papel da administração na fiscalização.
Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
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Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
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Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
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Síndico orgânico, profissional ou autogestão: a escolha do prédio
Síndico orgânico, síndico profissional ou autogestão? Compare os três modelos, os custos e os perfis de condomínio mais adequados para cada um.
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Como reduzir a taxa de condomínio sem perder qualidade
Taxa de condomínio pesando no orçamento? Veja estratégias práticas para reduzir custos condominiais sem cortar serviços essenciais ou comprometer a qualidade.
Gestão de imóveis
Transparência na gestão do condomínio: o que exigir da administradora
Administradora de condomínio deve prestar contas mensalmente. Saiba quais documentos exigir, como ler o balancete e quando trocar de administradora.