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Tudo sobre gestão de imóveis.
A cláusula de vigência protege o inquilino se o imóvel for vendido. Saiba como a administradora insere e averba esse cuidado e o que muda para comprador e locatário.
A revisional de aluguel permite ajustar o valor ao mercado. Saiba quando ela cabe, quem pode pedir e como a administradora conduz a negociação.
Quando o inquilino não paga e a negociação falha, a ação de cobrança é o caminho. Veja como a administradora prepara o processo e o que acontece.
Título de capitalização e garantia estendida são opções cada vez mais usadas no aluguel. Entenda como funcionam e onde estão as pegadinhas.
A fiança bancária é a garantia mais robusta no aluguel comercial. Veja como a administradora estrutura o processo, os custos e quando ela vale a pena.
Quer trocar de administradora ou encerrar o contrato de gestão? Entenda os prazos de aviso e as penalidades comuns antes de agir.
Antes de contratar uma administradora, leia com atenção o contrato de administração. Saiba quais cláusulas protegem o proprietário e quais merecem negociação.
Imóvel irregular pode gerar problemas sérios na locação. Veja o que precisa estar regularizado, habite-se, IPTU e averbação, antes de colocar para alugar.
Antes de fechar um aluguel, a administradora faz due diligence completa. Saiba quais certidões ela verifica e por que cada uma protege o proprietário.
Alugar para PJ tem regras diferentes. Veja como a administradora avalia a empresa locatária, estrutura garantias e protege o proprietário nesse tipo de contrato.
Colocar um imóvel alugado à venda exige comunicação precisa ao inquilino. Veja o que a administradora notifica, os prazos legais e o direito de preferência.
Quando inquilino e proprietário discordam da vistoria de saída, a administradora tem protocolo próprio para resolver o impasse sem tribunal. Veja como funciona.
Saiba quais benfeitorias geram direito a reembolso no aluguel, o que a administradora documenta e como evitar disputas na devolução das chaves.
IGP-M ou IPCA no reajuste do aluguel? Entenda as diferenças, como a administradora define o índice no contrato e o que muda na prática para o proprietário.
Como calcular a multa rescisória proporcional no contrato de aluguel? Entenda o método correto, o que diz a lei e como a administradora aplica o cálculo certo.
Quando a garantia de aluguel padrão é recusada, a administradora tem alternativas. Entenda as opções para proprietário e inquilino chegarem a um acordo.
Caução ou seguro-fiança? Compare as duas garantias mais comuns na locação e saiba qual protege melhor o proprietário na gestão do aluguel.
O que acontece com o contrato de locação quando o inquilino ou o proprietário morre? Saiba como a administradora de imóveis lida com a sucessão do aluguel.
O inquilino tem direito de preferência na compra do imóvel alugado. Saiba como a administradora deve conduzir esse processo para evitar nulidade da venda.
Contratos de locação assinados digitalmente têm validade jurídica no Brasil? Entenda o que diz a lei e como administradoras usam essa tecnologia com segurança.
Ação de despejo não é tarefa da administradora de imóveis, mas ela tem papel decisivo antes e durante o processo. Entenda a divisão de responsabilidades.
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
Saiba o que incluir e o que evitar na procuração que você dá à administradora de imóveis para gerir sua propriedade com segurança e limites claros.
Como a LGPD afeta administradoras de imóveis? Saiba como tratar dados de proprietários e inquilinos com segurança e quais riscos evitar na gestão.
