Gestão de imóveis
Responsabilidade da administradora de imóveis perante o dono e o inquilino
Saiba até onde vai a responsabilidade da administradora de imóveis com o proprietário e com o inquilino, e o que fazer quando algo dá errado na gestão.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
A administradora responde por dano causado pelo inquilino?
A administradora de imóveis pode ser responsabilizada por danos que o inquilino causou ao imóvel? Entenda os limites legais e como o proprietário se protege.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato para quem terceiriza a administração do aluguel
Entenda quais obrigações da Lei do Inquilinato passam para a administradora e quais continuam sendo do proprietário. Guia prático para quem terceiriza.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e a comunicacao multilingue com o hospede
Hospede internacional nao fala portugues. Saiba como a gestao profissional organiza a comunicacao multilingue para aumentar conversao e avaliacoes positivas.
Gestão de imóveis
Gestao de temporada para imovel em predio com pool hoteleiro
Predio com pool hoteleiro tem regras especificas de gestao. Entenda como funciona a operacao, o repasse e o que o proprietario precisa saber antes de entrar no pool.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e o controle de custos por reserva
Receita bruta alta nao garante lucro se os custos operacionais estiverem fora de controle. Saiba como a gestao profissional monitora e reduz o custo por reserva.
Gestão de imóveis
Gestao de temporada multi-plataforma: Airbnb, Booking e reservas diretas
Ter o imovel em mais de uma plataforma aumenta a ocupacao. Saiba como a gestao profissional coordena Airbnb, Booking e reservas diretas sem double booking.
Gestão de imóveis
Administracao de temporada e a gestao da limpeza terceirizada
A limpeza e o gargalo operacional da temporada. Saiba como a gestao profissional organiza equipes terceirizadas para garantir padrao e agilidade entre reservas.
Gestão de imóveis
Setup enxuto x setup premium na gestao de temporada
Quanto investir no setup do imovel de temporada? Compare as duas estrategias e entenda como a gestao profissional decide qual faz sentido para cada perfil.
Gestão de imóveis
Relatorio de desempenho da temporada: as metricas que importam
Taxa de ocupacao e receita bruta nao bastam. Saiba quais metricas a gestao profissional usa para avaliar o real desempenho do seu imovel de temporada.
Gestão de imóveis
Quando a temporada nao compensa e a gestao recomenda o mensal
Nem todo imovel rende mais na temporada. Entenda quando a gestao profissional recomenda migrar para o aluguel mensal e como fazer essa transicao com seguranca.
Gestão de imóveis
Nota fiscal de hospedagem na temporada: o que a gestao organiza
Emitir nota fiscal de hospedagem em temporada e obrigacao em muitos contratos. Saiba o que a gestao profissional organiza para cumprir essa exigencia legalmente.
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Precificacao de fim de semana e feriado na gestao de temporada
Fim de semana e feriado tem logica de preco diferente na temporada. Saiba como a gestao profissional aplica precificacao dinamica para maximizar receita.
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Estadia minima e desconto semanal: a estrategia da gestao
Definir estadia minima e descontos semanais corretamente pode aumentar a receita do imovel. Saiba como a gestao profissional calibra essas alavancas.
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Gestao de temporada para imovel de praia: a operacao sazonal
Imovel de praia tem picos de verao e baixa temporada. Veja como a gestao profissional organiza a operacao sazonal para maximizar receita o ano todo.
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Gestao de temporada para imovel de campo e serra
Imovel de campo ou serra tem demanda pelo frio e feriados. Entenda como a gestao profissional organiza a operacao sazonal nesse nicho especifico.
Gestão de imóveis
Mid-term sob gestão: o contrato de 30 a 90 dias na prática
Locação mid-term (30 a 90 dias) tem regras diferentes do Airbnb e do aluguel tradicional. Veja o que muda no contrato, no perfil do hóspede e na gestão profissional.
Gestão de imóveis
Aluguel para tripulacoes e equipes: como gerir essa demanda
Tripulacoes de voo e equipes corporativas tem exigencias especificas. Saiba como a gestao profissional organiza contratos, check-ins e repasses para esse perfil.
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Hóspede problemático na temporada: como a gestão age
Hóspede que faz barulho, causa danos ou descumpre regras é mais fácil de gerenciar com gestora profissional. Veja como o processo de protocolo e resolução funciona.
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Festas e barulho na temporada: o que a gestão previne
Festa não autorizada num Airbnb custa caro: multa de condomínio, danos e suspensão do anúncio. Veja como a gestão profissional previne esses problemas.
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Reservas diretas: como a gestão reduz a dependência das plataformas
Airbnb e Booking cobram de 15% a 20% por reserva. Veja como a gestão profissional constrói canal direto para o proprietário ganhar mais por noite ocupada.
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Gestão de temporada e o seguro contra danos do hóspede
Danos por hóspedes são mais comuns do que parecem. Veja o que o AirCover cobre, o que não cobre e quando o seguro privado é necessário para imóvel de temporada.
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Reputação no Airbnb: como a gestão recupera uma nota baixa
Nota abaixo de 4,5 no Airbnb reduz visibilidade e afasta hóspedes. Veja como uma gestora profissional diagnostica e recupera a reputação do imóvel passo a passo.
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Política de cancelamento na gestão de temporada: qual escolher
A política de cancelamento do Airbnb afeta conversão, ocupação e receita. Veja como gestoras profissionais escolhem a política certa para cada imóvel e temporada.