Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Gestão de áreas comuns: lazer que valoriza x lazer que vira custo
Piscina, academia e salão de festas podem valorizar ou encarecer seu condomínio. Saiba quando a área de lazer é ativo e quando vira passivo na gestão.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio comercial e de salas
Gerir um condomínio comercial exige regras específicas sobre horários, segurança e divisão de custos. Veja o que muda em relação ao residencial.
Gestão de imóveis
Conta do condomínio no aluguel: ordinária x extraordinária
Quem paga a conta do condomínio no aluguel? Entenda a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e evite conflitos com o inquilino.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de lotes e loteamento fechado
Condomínio de lotes e loteamento fechado têm regras distintas de administração. Saiba como gerir taxas, áreas comuns e inadimplência nesses empreendimentos.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Locação por temporada em prédio: o que o condomínio pode restringir
Entenda os limites legais das restrições de condomínio sobre locação por temporada, o que a convenção pode proibir e o que está fora do alcance do síndico.
Gestão de imóveis
Animais, barulho e vagas: as brigas que a administração media
Saiba como a administradora lida com as reclamações mais comuns em condomínios — animais, ruído e vagas — e qual o processo correto para cada situação.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que a administradora e a convenção definem
Entenda as regras de locação por temporada via Airbnb em condomínios, o que a convenção pode restringir e como a administradora aplica as normas.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Gestão de imóveis
Boleto e cobrança no condomínio: como a administração organiza
Entenda como a administradora organiza a emissão de boletos, controla inadimplência e aciona a cobrança de condôminos em atraso com segurança jurídica.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Gestão de imóveis
Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
Gestão de imóveis
Energia solar em condomínio: a administradora ajuda a viabilizar?
Saiba como funciona a instalação de energia solar em condomínio, qual é o papel da administradora e quando o projeto realmente vale a pena financeiramente.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio pequeno: vale ter administradora?
Condomínio com poucas unidades precisa de administradora profissional? Entenda os custos, benefícios e quando a autogestão faz mais sentido.
Gestão de imóveis
Obras no condomínio: quórum, rateio e o papel da administradora
Descubra como funciona a aprovação de obras em condomínio, qual quórum é necessário e como a administradora organiza o rateio e a execução.
Gestão de imóveis
Individualização de água e gás: como a administração implanta
Entenda como funciona a individualização de água e gás em condomínio, quem aprova, quanto custa e como a administradora coordena a implantação.
Gestão de imóveis
Seguro obrigatório do condomínio: o que cobre e quem contrata
Entenda o que a lei exige no seguro de condomínio, quais coberturas protegem os moradores e qual é o papel da administradora na contratação.
Gestão de imóveis
Laudos e vistorias prediais: o que o condomínio é obrigado a ter
Saiba quais laudos e vistorias prediais são obrigatórios por lei, quem contrata e como a administradora garante que nada fique vencido.
Gestão de imóveis
Portaria remota no condomínio: a economia que a administração viabiliza
Portaria remota reduz custos do condomínio. Saiba como funciona, o que a administração faz para viabilizar e quais prédios se beneficiam mais dessa tecnologia.
Gestão de imóveis
Manutenção predial obrigatória: o calendário que a administração controla
Elevadores, para-raios e extintores têm prazos legais. Saiba o que a administradora controla e o que acontece quando os laudos do condomínio vencem.
Gestão de imóveis
Terceirização de portaria e limpeza: a administradora decide?
Terceirizar portaria e limpeza pode reduzir custos, mas a decisão não é da administradora. Saiba quem decide, como contratar e os riscos que muitos síndicos ignoram.
Gestão de imóveis
Folha de funcionários do condomínio: a gestão trabalhista do prédio
A folha de funcionários do condomínio tem regras trabalhistas sérias. Saiba o que a administradora faz, quais erros geram passivo e como o síndico deve fiscalizar.
Gestão de imóveis
Convenção e regimento interno: o papel da administração de condomínio
Convenção e regimento interno têm funções distintas. Saiba o que cada um regula no condomínio e o que cabe à administradora fazer na aplicação dessas regras.