Gestão de imóveis
Saída antecipada do inquilino: como resolver sem prejuízo
Inquilino pediu para sair antes do prazo? Saiba seus direitos como proprietário, como calcular a multa e o que negociar para minimizar o tempo de imóvel vago.
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Locação
Tudo o que você precisa saber sobre locação.
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Reforma no imóvel alugado: o que precisa da autorização do dono
Nem toda modificação em imóvel alugado precisa de autorização, mas algumas são infração contratual. Entenda o que a lei permite e o que pode gerar cobrança na saída.
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Contrato de aluguel comentado: cláusulas que mais geram dúvida
Reajuste, multa por rescisão, garantias e sublocação: entenda as cláusulas de aluguel que mais geram conflito e o que a Lei do Inquilinato diz sobre cada uma.
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Como reduzir o tempo de imóvel vago entre um inquilino e outro
Cada semana de vacância custa dinheiro real. Veja estratégias práticas para reduzir o tempo entre locações e manter o imóvel sempre gerando renda.
Gestão de imóveis
Como fazer uma boa vistoria de entrada (passo a passo)
A vistoria de entrada é a principal proteção do proprietário ao final da locação. Saiba o que verificar, como documentar e o que não pode faltar no laudo.
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Assinatura digital em contrato de imóvel: já vale para tudo?
Contratos de aluguel e compra e venda assinados digitalmente têm validade jurídica no Brasil — mas há casos em que o cartório ainda é necessário. Entenda quando.
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Direito de preferência: quando o inquilino pode comprar primeiro
Entenda como funciona o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel, os prazos legais e o que acontece se o proprietário descumprir a regra.
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Reforma estrutural durante a locação: quem arca com o custo
Infiltração, problema elétrico grave, estrutura comprometida: quem paga a reforma com o imóvel alugado? Entenda a divisão legal entre proprietário e inquilino.
Gestão de imóveis
Como selecionar inquilino com análise de crédito sem injustiça
Como fazer análise de crédito para locação de forma justa, legal e eficiente: o que pode ser exigido, o que é discriminação e como proteger o seu imóvel.
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Administração de imóveis no Rio de Janeiro: o que avaliar antes de contratar
Contratar uma administradora de imóveis no Rio exige atenção a critérios específicos. Veja o que avaliar, quais perguntas fazer e como proteger seu patrimônio.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem: pode vender, alugar ou é fração do apê?
Entenda quando a vaga de garagem tem matrícula própria, pode ser vendida ou alugada separado, e quando ela é inseparável do apartamento.
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Contrato vencido e locação por prazo indeterminado: e agora?
Contrato de aluguel vencido há meses e a locação continua? Saiba quais são seus direitos, como regularizar e o que fazer para retomar ou renovar o imóvel.
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Desgaste natural x dano: a linha tênue na vistoria de saída
Vistoria de saída revelou problemas? Saiba distinguir desgaste natural de dano intencional — e evite cobranças indevidas ou prejuízos reais no imóvel.
Gestão de imóveis
Condomínio no aluguel: despesa ordinária x extraordinária
Quem paga o quê no condomínio: inquilino ou proprietário? Entenda a diferença entre despesa ordinária e extraordinária e evite cobranças indevidas.
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Fiador quer sair do contrato: o que acontece com a garantia
Fiador pediu para sair antes do fim do contrato de aluguel? Entenda seus direitos, os prazos legais e o que o proprietário pode exigir como substituição.
Mercado imobiliário
Aluguel sem fiador: como funciona e por que cresceu tanto
Aluguel sem fiador em 2026: seguro fiança, título de capitalização e depósito caução explicados para você escolher a melhor garantia sem complicação.
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Lei do Inquilinato e aluguel por temporada: o que muda para você
Entenda como a lei do inquilinato temporada regula contratos de curta duração, direitos do proprietário e o que mudou com a popularização do Airbnb.
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Distrato amigável de aluguel: como encerrar sem briga
Saiba como fazer um distrato amigável de contrato de aluguel: o que documentar, como negociar multas e encerrar a locação sem conflitos ou processo.
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Garantia de aluguel recusada: as alternativas que a administradora oferece
Quando a garantia de aluguel padrão é recusada, a administradora tem alternativas. Entenda as opções para proprietário e inquilino chegarem a um acordo.
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Contrato de locação digital: validade jurídica na gestão moderna
Contratos de locação assinados digitalmente têm validade jurídica no Brasil? Entenda o que diz a lei e como administradoras usam essa tecnologia com segurança.
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Notificação extrajudicial na gestão do aluguel: quando e como
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
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Procuração para a administradora gerir o imóvel: o que pode constar
Saiba o que incluir e o que evitar na procuração que você dá à administradora de imóveis para gerir sua propriedade com segurança e limites claros.
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Responsabilidade da administradora de imóveis perante o dono e o inquilino
Saiba até onde vai a responsabilidade da administradora de imóveis com o proprietário e com o inquilino — e o que fazer quando algo dá errado na gestão.
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Vacância planejada: como reformar entre inquilinos sem perder renda
Vacância entre locações pode ser prejuízo ou oportunidade. Saiba como planejar a reforma, calcular o custo real e reposicionar o imóvel para alugar mais rápido.