Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: o passo a passo da administradora
Entenda como a administradora aplica o reajuste anual do aluguel, quais índices usa, como notifica o inquilino e o que o proprietário pode exigir nesse processo.
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Locação
Tudo o que você precisa saber sobre locação.
Gestão de imóveis
Quanto tempo dura o contrato com uma administradora de imóveis?
Entenda prazos, renovação automática e condições de rescisão do contrato com a administradora de imóveis antes de assinar qualquer documento.
Gestão de imóveis
Como funciona a administração de aluguel: do anúncio ao repasse
Do anúncio ao repasse mensal, entenda cada etapa da administração de aluguel e o que a administradora faz em cada fase do contrato de locação.
Gestão de imóveis
O primeiro mês com a administradora: o que acontece na prática
Entenda o que ocorre nos primeiros 30 dias após entregar o imóvel à administradora: anúncio, visitas, contrato e primeiro repasse de aluguel.
Gestão de imóveis
Checklist do dono: como entregar o imóvel à administradora
Veja o checklist completo que o proprietário deve cumprir antes de entregar o imóvel à administradora e evitar atrasos, surpresas e conflitos na locação.
Gestão de imóveis
Seguro residencial obrigatório no aluguel: a administradora exige?
Tire a dúvida sobre seguro residencial no contrato de aluguel: o que a lei diz, o que a administradora pode exigir e o que está incluído na cobertura.
Gestão de imóveis
Abandono do imóvel pelo inquilino: o protocolo da administração
Saiba como a administradora deve agir quando o inquilino abandona o imóvel alugado sem devolver as chaves, com o protocolo legal correto passo a passo.
Gestão de imóveis
Como a gestão lida com o inquilino que sublocou sem avisar
Entenda o que a lei diz sobre sublocação sem autorização, como a administradora identifica e age e quais são os direitos do proprietário nesse caso.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel social e habitação popular: como funciona
Entenda como funciona a administração de aluguel social e habitação popular no Brasil, com desafios específicos de inadimplência, vacância e gestão de contratos.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel: o que o inquilino deve ler antes de assinar
Saiba quais cláusulas do contrato de aluguel todo inquilino precisa entender antes de assinar: reajuste, multa, benfeitorias, rescisão e o que negociar.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel para investidor iniciante: por onde começar
Guia prático para o investidor iniciante que quer colocar o primeiro imóvel para alugar e entender a administração de forma simples e direta.
Gestão de imóveis
Portal do inquilino: como ele agiliza a gestão da locação
Descubra como o portal do inquilino reduz inadimplência, agiliza manutenção e melhora a comunicação na gestão de aluguel residencial.
Mercado imobiliário
O que é coliving e para quem serve
Coliving combina espaço privado compacto com áreas comuns compartilhadas. Veja para quem serve, prós e contras e quando ele compensa frente ao aluguel comum.
Mercado imobiliário
O que é vistoria de entrada e de saída no aluguel
A vistoria de entrada e de saída registra o estado do imóvel e evita briga no fim do contrato. Veja o checklist e como separar desgaste natural de dano.
Mercado imobiliário
Imóvel mobiliado, semimobiliado e vazio: as diferenças
Imóvel mobiliado, semimobiliado ou vazio muda o público, a velocidade de locação e o aluguel. Entenda as diferenças e decida se vale a pena mobiliar.
Mercado imobiliário
O que é a taxa de intermediação no aluguel
A taxa de intermediação remunera o fechamento da locação e não se confunde com a de administração. Veja o que ela cobre, quanto custa e quem paga.
Mercado imobiliário
O que é a Lei do Inquilinato em poucas palavras
A Lei do Inquilinato rege quase todo aluguel urbano no Brasil. Entenda em linguagem simples os direitos, deveres e as regras que valem no seu contrato.
Gestão de imóveis
Gestão de chaves e visitas: a logística que a administradora resolve
Como a administradora gerencia chaves, agenda visitas e garante segurança no acesso ao imóvel vazio, da captação até a entrega ao novo inquilino.
Gestão de imóveis
Como trocar de administradora de imóveis sem perder o inquilino
Trocar de administradora de imóveis não precisa assustar o inquilino nem criar ruptura. Veja o passo a passo para fazer a transição sem perder a locação.
Gestão de imóveis
Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
Gestão de imóveis
Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
Gestão de imóveis
O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir (da vistoria ao repasse) e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
Gestão de imóveis
O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
Mercado imobiliário
Formalização da locação em 2026: mais exigência sobre o dono
A formalização da locação aperta em 2026 e cobra mais do proprietário. Veja o que é mito, o que é verdade e como se proteger sem susto.