Gestão de imóveis
Preciso de fiador para alugar um imóvel mobiliado?
Alugar imóvel mobiliado sem fiador é possível e comum em 2026. Veja quais garantias substituem o fiador e por que o mobiliado costuma ser mais flexível.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Posso sair do aluguel antes de completar um ano?
Sair do aluguel antes do prazo é permitido, mas costuma gerar multa proporcional. Veja como calcular, quando a multa cai e o papel do aviso prévio.
Gestão de imóveis
Folha de funcionários do condomínio: a gestão trabalhista do prédio
A folha de funcionários do condomínio tem regras trabalhistas sérias. Saiba o que a administradora faz, quais erros geram passivo e como o síndico deve fiscalizar.
Gestão de imóveis
Em quais portais anunciar o seu imóvel para alugar
Saber onde anunciar o imóvel faz diferença na velocidade da locação. Compare os principais portais imobiliários e escolha onde o seu imóvel encaixa melhor.
Investir & rentabilizar
Como aumentar a ocupação do seu imóvel em São Paulo
Imóvel de temporada com noites vazias em SP? Veja alavancas práticas para aumentar a ocupação: anúncio, preço, fotos, avaliações e operação.
Investir & rentabilizar
Built to suit: o aluguel sob medida para grandes locatários
Built to suit é o modelo onde o imóvel é construído para um locatário específico. Entenda como funciona, por que os contratos são longos e quando o investidor ganha.
Gestão de imóveis
Quem paga o conserto da geladeira que veio com o imóvel?
A geladeira mobiliada quebrou e agora? Veja quando o conserto é do proprietário, quando é do inquilino e como a vistoria de entrada decide a conta.
Gestão de imóveis
Quem paga a pintura na saída do imóvel alugado?
Pintura na saída do aluguel gera briga sem necessidade. Entenda a diferença entre desgaste natural e dano, e quando o inquilino realmente precisa repintar.
Gestão de imóveis
O proprietário pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Durante o prazo do contrato, o proprietário não retoma o imóvel por vontade própria. Veja as hipóteses que autorizam a retomada e seus direitos de inquilino.
Cidades & bairros
Morar na Bela Vista vale a pena? Bairro, transporte e aluguel
Morar na Bela Vista (Bixiga), em SP: vida no bairro central, transporte por metrô, custo de vida e faixas de aluguel para decidir se compensa.
Investir & rentabilizar
Imóvel comercial para renda: contratos mais longos, menos dor
Imóvel comercial tem contratos mais longos e inquilinos mais estáveis que o residencial. Entenda as vantagens, os riscos e quando essa classe faz sentido.
Gestão de imóveis
Fotos que alugam o seu imóvel: o que fazer antes de anunciar
Fotos ruins são o motivo número um para um imóvel receber poucos contatos. Veja como preparar e fotografar o imóvel para gerar mais visitas e alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Convenção e regimento interno: o papel da administração de condomínio
Convenção e regimento interno têm funções distintas. Saiba o que cada um regula no condomínio e o que cabe à administradora fazer na aplicação dessas regras.
Gestão de imóveis
Assembleia de condomínio: o que a administradora prepara e conduz
A administradora é peça-chave nas assembleias de condomínio. Saiba o que deve preparar, os quóruns exigidos e como fiscalizar da convocação à ata.
Gestão de imóveis
Anúncio de aluguel que converte: título, fotos e descrição
Um anúncio de aluguel bem escrito gera mais contatos e filtra melhor o perfil certo. Veja como escrever título, descrição e escolher fotos que realmente convertem.
Investir & rentabilizar
Aluguel garantido pela construtora: a renda vale a promessa?
Construtoras prometem renda garantida por 1 a 2 anos após a entrega. Entenda quando esse benefício é real, quando é ilusório e o que analisar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar mobiliado? A conta para o proprietário
Alugar mobiliado cobra até 30% a mais, mas exige investimento e maior desgaste. Veja quando o mobiliado compensa e como calcular o payback.
Gestão de imóveis
Rateio extra no condomínio: quando é legal e como é aprovado
Rateio extra em condomínio precisa de assembleia e tem regras para ser válido. Saiba quando pode ser cobrado, como contestar e o que a administradora deve fazer.
Gestão de imóveis
Posso alugar um imóvel sendo estudante sem renda própria?
Estudante sem renda própria consegue alugar sim. Veja quais garantias destravam a locação, o papel do responsável financeiro e como agilizar a aprovação.
Investir & rentabilizar
Os 7 erros que destroem a rentabilidade de quem investe em imóvel
Sete erros clássicos que investidores imobiliários cometem e que corroem o retorno sem que percebam. Veja se você está cometendo algum deles.
Gestão de imóveis
O proprietário pode entrar no imóvel alugado sem avisar?
Durante o contrato, a posse do imóvel é do inquilino. Entenda quando o proprietário pode entrar, o que exige aviso e como resolver visitas sem atrito.
Gestão de imóveis
O proprietário pode aumentar o aluguel quando quiser?
Reajuste de aluguel tem regra: em geral é anual e pelo índice do contrato. Veja quando o valor pode mudar, o papel do IGP-M e do IPCA e o que é abusivo.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva do condomínio: para que serve e quanto guardar
O fundo de reserva cobre emergências no condomínio. Entenda como funciona, qual percentual manter e quando o síndico pode usá-lo sem aprovação em assembleia.
Investir & rentabilizar
Como negociar o preço de um imóvel e ganhar na compra
Negociar imóvel não é pedir desconto aleatório. Saiba como pesquisar, identificar margem real e fechar a compra com as melhores condições possíveis.