Gestão de imóveis
Como deixar o imóvel pronto para alugar mais rápido
Pequenos reparos e escolhas certas de apresentação reduzem o tempo de vacância. Veja o checklist do proprietário para preparar o imóvel e alugar mais rápido.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Investir & rentabilizar
Bairros para investir em aluguel por temporada em Belo Horizonte
Quais bairros de BH rendem no aluguel por temporada? Veja Savassi, Lourdes, Funcionários e Pampulha, o perfil de cada um e o que olhar antes de investir.
Gestão de imóveis
Quanto cobrar de aluguel: como definir o valor certo
Definir o valor do aluguel exige pesquisa de mercado, análise do imóvel e uma conta honesta. Veja como chegar ao preço que preenche a vaga rápido e ainda rende bem.
Gestão de imóveis
Quantas pessoas podem morar em apartamento alugado?
Existe limite de quantas pessoas podem morar num apartamento alugado? Veja o que a lei e o contrato dizem, o papel do condomínio e como evitar problema.
Gestão de imóveis
Previsão orçamentária do condomínio: como a administradora monta
A previsão orçamentária define a taxa do condomínio. Entenda como a administradora monta esse planejamento e o que questionar na assembleia antes de aprovar.
Gestão de imóveis
Posso colocar o imóvel que aluguei no Airbnb?
Pode colocar no Airbnb o imóvel que você alugou? Veja o que diz a decisão do STJ de 2026, sublocação, convenção e os riscos de fazer sem autorização.
Gestão de imóveis
Posso alugar com contrato de experiência no emprego?
Dá para alugar imóvel com contrato de experiência no emprego? Veja como comprovar renda, quais garantias ajudam e como aumentar sua aprovação.
Cidades & bairros
Onde ficar no Paraíso, São Paulo: guia de hospedagem e dicas
Onde ficar no Paraíso, em SP: hospedagem ao lado da Paulista, o que ver perto, deslocamento por metrô e dicas para reservar bem no bairro.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: o que a administração pode cobrar
Multa, juros e protesto, a cobrança de inadimplência em condomínio tem regras claras. Saiba o que a administração pode fazer e quais os limites legais.
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Comprar na planta e vender na entrega das chaves: dá lucro?
A estratégia de comprar na planta para revender na entrega pode dar lucro, ou prejuízo. Entenda quando funciona, quando não e quais os custos reais.
Gestão de imóveis
Como colocar seu imóvel para alugar: passo a passo do proprietário
Do preparo do imóvel ao primeiro aluguel recebido: veja o passo a passo completo para alugar seu imóvel com segurança, menos vacância e sem dor de cabeça.
Gestão de imóveis
Trocar de administradora de condomínio: passo a passo da assembleia
Trocar a administradora de condomínio exige assembleia, quórum correto e cuidado com o contrato vigente. Veja o roteiro completo para fazer a transição sem briga.
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Quando vale a pena vender um imóvel que rende pouco
Seu imóvel rende menos de 0,4% ao mês? Saiba quando vender faz mais sentido do que continuar segurando e como calcular esse ponto de virada.
Gestão de imóveis
Prestação de contas do condomínio: como ler e fiscalizar
Saber ler a prestação de contas do condomínio é direito de todo condômino. Veja o que analisar no balancete e onde costumam aparecer os problemas.
Gestão de imóveis
Posso ter mais de um pet no apartamento alugado?
Pode ter mais de um pet no apartamento alugado? Veja o que a lei diz, o que o condomínio pode exigir e como evitar problema com proprietário e vizinhos.
Gestão de imóveis
Posso pintar as paredes do imóvel alugado?
Pode pintar as paredes do imóvel alugado? Veja o que a lei diz, quando precisa de autorização e como evitar cobrança de repintura na saída.
Gestão de imóveis
Posso furar a parede para prateleiras no aluguel?
Pode furar a parede do imóvel alugado para prateleiras e quadros? Veja o que a lei permite, quando precisa autorizar e como não pagar reparo na saída.
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O custo de oportunidade de morar no imóvel próprio quitado
Morar no imóvel quitado parece seguro, mas o capital parado tem um preço invisível. Entenda o custo de oportunidade e quando faz sentido repensar.
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Bairros para investir em aluguel por temporada em São Paulo
Quais bairros de SP rendem mais no aluguel por temporada? Veja as regiões com demanda própria, o perfil de cada uma e o que olhar antes de investir.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem tem nome restrito: quais as opções
Nome restrito não significa impossível alugar. Conheça as modalidades de garantia que aceitam negativados e o que você pode fazer para melhorar as chances.
Gestão de imóveis
Título de capitalização como garantia de aluguel: vale a pena?
Título de capitalização como garantia de aluguel é menos conhecido que o seguro-fiança, mas pode devolver parte do dinheiro ao final. Veja quando compensa usar.
Gestão de imóveis
Síndico profissional x administradora: qual a diferença real
Síndico profissional e administradora de condomínio não são a mesma coisa. Entenda os papéis, quem contrata quem e o que cada um realmente faz no dia a dia.
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Reajustar pelo índice x renegociar o aluguel
Reajustar o aluguel pelo índice do contrato ou renegociar? Veja IGP-M e IPCA de 2026, quando cada caminho compensa e como negociar sem perder o imóvel.
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Imóvel alugado x CDB e Tesouro: comparando renda e risco
Imóvel alugado ou CDB e Tesouro: compare os retornos com honestidade, entenda o que cada opção entrega além dos juros e saiba quando cada uma faz sentido.