Gestão de imóveis
Aluguel para empresas (corporate housing): como funciona
Corporate housing é quando a empresa aluga em nome do CNPJ. Entenda vantagens para o proprietário e o que o contrato precisa ter para proteger os dois lados.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Seguro obrigatório do condomínio: o que cobre e quem contrata
Entenda o que a lei exige no seguro de condomínio, quais coberturas protegem os moradores e qual é o papel da administradora na contratação.
Gestão de imóveis
Preciso avisar o condomínio que estou alugando?
Ao alugar, comunicar o condomínio evita transtorno com acesso, entregas e áreas comuns. Veja o que informar, quem costuma avisar e como a convenção pesa.
Gestão de imóveis
Posso descontar um reparo do valor do aluguel?
Descontar reparo do aluguel por conta própria é arriscado. Veja quando o gasto é do dono e como pedir o reembolso certo sem virar pagamento parcial.
Gestão de imóveis
Pequenos reparos que aumentam o valor do seu aluguel
Trocar uma torneira, retocar a pintura e ajustar as portas podem elevar seu aluguel em até 15%. Veja quais reparos têm o melhor retorno antes de anunciar.
Cidades & bairros
Onde ficar em Bela Vista, São Paulo: guia de hospedagem
Onde ficar na Bela Vista, São Paulo: o Bixiga, cantinas italianas, acesso à Paulista e ao Sírio-Libanês e dicas para escolher a rua certa.
Gestão de imóveis
O que fazer com o imóvel parado: alugar agora ou esperar?
Imóvel vazio por meses é dinheiro saindo do bolso. Entenda quando vale colocar para alugar agora e quando faz sentido esperar o momento certo.
Gestão de imóveis
O que acontece se eu atrasar o aluguel alguns dias?
Atrasar o aluguel alguns dias gera multa, juros e correção, mas não despejo imediato. Entenda os encargos, o prazo até virar ação e como regularizar.
Investir & rentabilizar
Mobiliar para alugar mais caro: o que tem retorno e o que não
Mobiliar o imóvel pode aumentar o aluguel em 20% a 40%. Mas nem tudo que você compra se paga. Veja quais itens têm retorno real e quais são desperdício.
Gestão de imóveis
Laudos e vistorias prediais: o que o condomínio é obrigado a ter
Saiba quais laudos e vistorias prediais são obrigatórios por lei, quem contrata e como a administradora garante que nada fique vencido.
Investir & rentabilizar
Como aumentar a ocupação do seu imóvel em Belo Horizonte
Aumente a ocupação do seu imóvel em Belo Horizonte: precificação por evento, demanda da Pampulha e Savassi e ajustes que enchem o calendário.
Investir & rentabilizar
Aluguel por temporada x mensal x tradicional: qual rende mais no seu imóvel
A resposta sobre qual modelo de aluguel rende mais depende do imóvel, da localização e do seu perfil. Veja como comparar os três modelos com honestidade.
Investir & rentabilizar
Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
Gestão de imóveis
Quanto tempo o proprietário tem para devolver a caução?
Depois de entregar as chaves, quando a caução volta? Veja o prazo razoável, o que pode ser descontado e como a vistoria de saída protege o seu depósito.
Gestão de imóveis
Posso transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Passar o contrato de aluguel para outra pessoa exige autorização do dono. Entenda a diferença entre cessão e sublocação e como fazer sem virar irregular.
Gestão de imóveis
Portaria remota no condomínio: a economia que a administração viabiliza
Portaria remota reduz custos do condomínio. Saiba como funciona, o que a administração faz para viabilizar e quais prédios se beneficiam mais dessa tecnologia.
Gestão de imóveis
Manutenção predial obrigatória: o calendário que a administração controla
Elevadores, para-raios e extintores têm prazos legais. Saiba o que a administradora controla e o que acontece quando os laudos do condomínio vencem.
Gestão de imóveis
É seguro alugar um imóvel 100% online?
Alugar imóvel 100% online é seguro quando você segue alguns cuidados. Veja o checklist para evitar golpes, validar o anunciante e assinar o contrato digital.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e dormir tranquilo
Selecionar o inquilino certo é a decisão mais importante do proprietário. Veja os critérios de triagem e como evitar inadimplência desde o início.
Investir & rentabilizar
Como avaliar se o preço de um imóvel está caro ou barato
Saber se um imóvel está bem precificado exige método, não intuição. Aprenda os principais indicadores e como aplicá-los antes de fazer uma proposta.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado na Bela Vista: preços, perfis e o que ver
Aluguel mobiliado na Bela Vista (Bixiga), SP: faixas de preço, perfis que mais procuram e o que conferir antes de alugar mobiliado sem fiador.
Gestão de imóveis
Aluguel garantido: como blindar a sua renda da inadimplência
Inadimplência no aluguel pode travar sua renda por meses. Veja as estratégias mais eficazes para proteger o recebimento e o que fazer quando o inquilino atrasa.
Gestão de imóveis
Terceirização de portaria e limpeza: a administradora decide?
Terceirizar portaria e limpeza pode reduzir custos, mas a decisão não é da administradora. Saiba quem decide, como contratar e os riscos que muitos síndicos ignoram.
Gestão de imóveis
Quanto de caução o proprietário pode pedir?
A caução em dinheiro tem limite legal de três aluguéis. Veja quanto o dono pode pedir, como o depósito funciona e por que não soma com outra garantia.