Gestão de imóveis
IPTU no aluguel: quem paga, dono ou inquilino?
IPTU no aluguel pode ficar com o dono ou com o inquilino -- depende do contrato. Entenda como essa cobranca funciona na pratica e o que conferir antes de assinar.
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Tudo sobre gestão de imóveis.
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Internet e portabilidade na mudanca: como nao ficar sem rede
Mudar de apartamento e ficar sem internet pode custar dias de trabalho. Saiba como agendar a instalacao e nao depender do 4G por semanas.
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Como tirar fotos do imóvel que aceleram o aluguel
Como tirar fotos do imóvel que aceleram o aluguel: luz, ordem dos cômodos, ângulos e os erros que esvaziam o anúncio. Guia prático para alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Como se define o valor justo do seu aluguel
Quanto vale o aluguel do seu imóvel? Veja o método para definir o valor justo, com os fatores que pesam e dados reais de mercado de 2026 em BH.
Gestão de imóveis
Como a gestão profissional acelera a locação do imóvel
Imóvel parado custa caro todo mês. Veja como a gestão profissional acelera a locação com preço certo, bom anúncio e triagem ágil de inquilino.
Gestão de imóveis
Cláusulas do contrato que realmente protegem o dono
Contrato de aluguel genérico deixa o dono exposto. Veja as cláusulas que realmente protegem o proprietário, da garantia à multa por rescisão.
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Renegociação de dívida do inquilino: o papel da administradora
Quando o inquilino acumula dívidas, negociar pode ser melhor que despejar. Veja como a administradora conduz a renegociação e protege o proprietário.
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Quem cuida da manutenção quando algo quebra no imóvel
Chuveiro quebrou no imóvel alugado, quem paga e quem resolve? Veja como funciona a manutenção, a divisão entre dono e inquilino e o fluxo de reparo.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
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Conta de luz, agua e gas no aluguel: o que esperar
Luz, agua e gas no aluguel podem surpreender quem nao conhece as faixas de consumo. Saiba o que e normal, o que e alto e como controlar esses custos no dia a dia.
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Condominio no aluguel: o que esta incluido na sua mensalidade
Condominio e um dos maiores custos do aluguel. Saiba o que a mensalidade deve cobrir, o que pode variar e como evitar cobranças indevidas como inquilino.
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Como funciona o repasse do aluguel para o proprietário
Por que o valor que cai na sua conta é menor que o aluguel? Entenda como funciona o repasse ao proprietário, os descontos e o prazo certo.
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Como a gestão profissional reduz o risco de calote
Gestão profissional não promete calote zero, mas reduz o risco em camadas: seleção de inquilino, garantia certa e cobrança que começa no dia 1.
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Relatório mensal do seu imóvel: o que acompanhar
Todo mês chega o relatório do imóvel e você só olha o valor final? Veja o que acompanhar de verdade no relatório mensal para decidir melhor.
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Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Quanto do seu salario deve ir para o aluguel?
A regra dos 30% existe -- mas no Brasil ela precisa ser adaptada. Saiba como calcular o teto de aluguel certo para o seu salario e nao comprometer as financas.
Gestão de imóveis
Onboarding do proprietário: como começar a alugar com uma gestora
Assinou com uma gestora e quer saber o que vem depois? Veja o passo a passo do onboarding do proprietário, da documentação ao primeiro repasse.
Gestão de imóveis
O que perguntar sobre a taxa de administração antes de contratar
Antes de fechar contrato, saiba o que perguntar sobre a taxa de administração: o que entra, o que é cobrado à parte e como comparar propostas.
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Caução devolvida: prazos e descontos que a gestão pode aplicar
Saiba em quanto tempo a caução deve ser devolvida ao inquilino, o que pode ser descontado legalmente e como a administradora conduz esse processo corretamente.
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Segurança em casa: o que checar ao se mudar
Segurança em casa ao se mudar: o que checar nos primeiros dias, da fechadura às janelas, para entrar no imóvel novo protegido sem gastar fortuna.
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Rotina de limpeza que mantém o apê sempre apresentável
Rotina de limpeza que mantém o apê sempre apresentável: um cronograma diário, semanal e mensal simples para nunca mais fazer faxina de fim de semana.
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Impostos do aluguel por temporada para o proprietário
Impostos do aluguel por temporada para o proprietário: o que declarar no IR, carnê-leão, pessoa física x jurídica e como não tomar susto com o Leão.
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Devolução das chaves: o protocolo de saída da administradora
Da vistoria final ao acerto de contas, entenda o protocolo de saída do inquilino conduzido pela administradora de imóveis e o que o proprietário deve exigir.
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Como montar seu orcamento mensal incluindo o aluguel
Aluguel e so uma parte do que voce vai pagar. Aprenda a montar um orcamento real com condominio, contas, emergencia e ainda sobra no fim do mes.