Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.

Gestão de imóveis
Mudar de apartamento e ficar sem internet pode custar dias de trabalho. Saiba como agendar a instalacao e nao depender do 4G por semanas.
A mudanca foi concluida, os moveis estao no lugar, e ai voce percebe: sem internet. A instalacao da operadora vai demorar 12 dias uteis. O 4G do celular ja esta perto do limite. Para quem trabalha em casa, esse intervalo tem custo real -- seja em produtividade, seja em dados de celular.
A maioria das pessoas deixa a internet para o ultimo momento. Este guia e para nao fazer isso.
Antes de assinar qualquer coisa, pergunte ao proprietario ou imobiliaria:
Existem dois cenarios comuns:
Cenario 1: Voce vai continuar com a mesma operadora Acesse o app ou site da operadora e solicite a mudanca de endereco. O prazo costuma ser de 5 a 10 dias uteis, e muitas vezes o tecnico apenas reativa o sinal no novo endereco.
Cenario 2: Vai trocar de operadora A "portabilidade" de internet fixa nao funciona igual ao celular (onde o numero fica). Aqui voce cancela o contrato da operadora antiga e contrata a nova. Atencao: cancele a antiga so depois de ter a nova instalada e testada, para nao ficar no intervalo sem nenhuma das duas.
| Situacao | O que fazer | Prazo estimado | |---|---|---| | Mesma operadora, predio com fibra | Solicitar mudanca de endereco | 3 a 7 dias uteis | | Mesma operadora, predio sem fibra | Agendar instalacao de infraestrutura | 10 a 20 dias uteis | | Nova operadora | Contratar nova antes de cancelar a antiga | 5 a 15 dias uteis | | Predio sem nenhuma cobertura de fibra | Pesquisar operadoras locais ou usar 4G/5G fixo | Variavel |
Se voce sabe que vai ficar sem internet fixa por alguns dias, contrate um chip de dados temporario ou use o recurso de compartilhamento (hotspot) do celular. Para quem trabalha de casa:
Outra opcao: roteadores 4G com chip temporario de operadoras pre-pagas. Aluguel desses equipamentos existe no Mercado Livre por R$ 20 a R$ 50 por dia.

Quando o tecnico chegar: - Peca para testar a velocidade real (speedtest.net) antes de ele ir embora. - Confirme onde o ponto de internet vai ficar -- idealmente num ponto central ou proximo ao home office. - Se o roteador for do imovel (deixado pelo proprietario anterior), peca a senha e verifique se o equipamento e atual. Roteadores com mais de 5 anos podem limitar a velocidade mesmo com fibra rapida.
Para uso residencial normal (streaming em 4K, home office com videos, 2 a 3 dispositivos):
Para uma visao completa dos custos de moradia no apartamento novo, veja como montar seu orcamento mensal incluindo o aluguel e tambem o que esperar das contas de luz, agua e gas.
A LUVI HOME inclui internet em muitos de seus apartamentos mobiliados em SP, BH e Alphaville -- o que elimina esse item da lista de tarefas da mudanca.
Agende a instalacao no novo endereco com pelo menos 15 dias de antecedencia. Se trocar de operadora, instale a nova antes de cancelar a antiga. Use hotspot do celular como solucao de emergencia.
Nao. Internet fixa nao tem portabilidade de numero. Para trocar de operadora, voce cancela uma e contrata outra. O cronograma de cancelamento e nova instalacao precisa ser coordenado para evitar gaps.
Entre 3 e 20 dias uteis, dependendo da operadora, da disponibilidade de fibra no predio e da demanda no periodo. Sempre agende antes da mudanca.
Para um home office com videochamadas frequentes, 200 Mbps e suficiente para uma pessoa. Para dois profissionais com uso intenso simultaneo, 400 Mbps ou mais garante conforto.
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