Blog Luvi
Tudo sobre gestão de imóveis.
Proprietários idosos precisam de gestão simples, segura e transparente. Saiba como a administradora protege o patrimônio e reduz a carga operacional sem burocracia.
Trocar de administradora não precisa ser traumático. Veja o passo a passo da migração de carteira, o que exigir da nova gestora e como proteger os inquilinos.
Gestão local em São Paulo, BH e Alphaville muda preço, vacância e manutenção do imóvel. Veja por que presença na cidade rende mais que planilha nacional.
Do imóvel vazio à primeira renda: veja o passo a passo completo, os prazos de cada etapa e onde o processo costuma travar e custar semanas de aluguel.
Autonomo ou freelancer tem mais trabalho para provar renda no aluguel, mas tem como. Veja quais documentos funcionam e como se organizar antes da busca.
Como a tecnologia deixa a prestação de contas do aluguel transparente: extrato item a item, repasse rastreável e o que exigir de qualquer gestora.
Tem renda informal e está levando "não" das imobiliárias? Veja quais garantias realmente funcionam para alugar mesmo sem carteira assinada.
Imóveis em inventário continuam gerando renda. Saiba como administrar espólio, quem recebe o aluguel, quem assina contratos e como a administradora atua no processo.
Antes de assinar o contrato com uma administradora, há perguntas que separam as gestoras sérias das amadoras. Veja o roteiro completo para a primeira reunião.
O atendimento de uma gestora só aparece quando dá problema. Veja os sinais, ainda na conversa, de que a gestão vai te respeitar depois de assinar.
Com que frequência você deve receber relatórios da sua administradora? Saiba o que cada relatório deve conter e quando cobrar mais transparência da gestora.
Insatisfeito com a administradora atual? Veja o passo a passo para migrar seu imóvel sem transtorno e sem romper o contrato do inquilino que já mora lá.
Contratar gestora não é perder o controle do imóvel. Veja o que fica com o dono e o que a gestora executa, com autonomia e apoio na medida certa.
Apartamento para alugar mobiliado: descubra o que o inquilino mais valoriza e quais itens fecham locação mais rápido, antes de gastar com decoração cara.
Score baixo pode dificultar o aluguel, mas nao impede. Saiba o que as imobiliarias analisam, como seu cadastro e consultado e o que fazer para melhorar suas chances.
Entre o check-out e o check-in cabe uma operação inteira. Veja os bastidores da temporada: vistoria, limpeza padronizada, reposição e manutenção.
Inquilino tambem pode (e deve) ter seguro residencial. Entenda o que o seguro do condominio nao cobre, o que o seguro do inquilino protege e se vale o custo mensal.
Gestão de temporada tira das suas costas anúncio, atendimento, limpeza e preço. Veja o que a gestora assume e o que continua sendo decisão sua.
Limpeza de caixa d'água e dedetização são obrigações legais do proprietário. Saiba como a gestão organiza a agenda, quem paga e o que acontece se negligenciar.
Uma boa referencia do proprietario pode abrir portas no proximo aluguel. Saiba como manter a relacao e sair sem conflito na devolucao das chaves.
Ocupação alta nem sempre é bom resultado. Veja quais métricas acompanhar no imóvel de temporada, de RevPAR a receita líquida, e como usar cada uma.
Proprietário quer reajuste máximo; inquilino quer estabilidade. Veja como a administradora equilibra esses interesses e age quando o impasse parece inevitável.
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Vazamento às 22h, sem luz no sábado: como uma boa administradora de imóveis responde a emergências fora do horário comercial e o que o proprietário precisa saber.
