Gestão de imóveis
Direitos e deveres do inquilino segundo a Lei do Inquilinato
Quais são os direitos e deveres do inquilino pela Lei 8.245/91? Entenda o que a lei garante a quem aluga e o que pode ser cobrado em caso de descumprimento.
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Direitos do inquilino
Tudo o que você precisa saber sobre direitos do inquilino.
Gestão de imóveis
Quando o proprietário pode legalmente entrar no imóvel alugado
Proprietário pode entrar no imóvel alugado sem autorização? A Lei do Inquilinato tem regras claras. Entenda seus direitos e deveres em cada situação.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que vai à venda: o direito de preferência
Entenda o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel alugado: como funciona, o prazo para exercer e o que acontece se o proprietário não avisar.
Investir & rentabilizar
Como funciona o contrato de aluguel por temporada de 90 dias
Contrato de temporada de 90 dias tem regras proprias na Lei do Inquilinato. Saiba o que precisa constar e o que o proprietario pode exigir.
Gestão de imóveis
Multa por quebra de contrato de aluguel: como é calculada
Entenda como funciona a multa por quebra de contrato de aluguel, como o valor é calculado proporcionalmente e quando ela pode ser dispensada por lei.
Gestão de imóveis
Animais de estimação no aluguel e no condomínio: o que diz a lei
Proprietário pode proibir pet no aluguel? E o condomínio? Entenda o que a lei, o STJ e o regimento interno dizem, e como negociar antes de alugar.
Mercado imobiliário
Aluguel para pet: mercado se adapta à família com animais
Encontrar aluguel aceitando pets ainda é difícil, mas o mercado está mudando. Veja seus direitos, o que o STJ decidiu e como encontrar imóvel pet friendly.
Mercado imobiliário
Lei do Inquilinato em 2026: o que vale e o que mudou
A Lei do Inquilinato regula o aluguel no Brasil. Veja o que continua igual em 2026, o que mudou e os principais direitos de inquilinos e proprietários.
Gestão de imóveis
Aluguel mensal flexivel: renovar ou encerrar sem dor de cabeca
Contrato de aluguel mensal flexivel tem regras especificas de renovacao e encerramento. Entenda prazos de aviso e como sair sem multa excessiva.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem tem pet em Belo Horizonte: o que considerar
Alugar com cachorro ou gato em BH sem dor de cabeça: o que diz a lei, o que o condomínio pode exigir e como evitar cobranças indevidas na saída.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado vai para o meu nome no cadastro?
Atrasar o aluguel pode, sim, levar seu nome ao SPC ou Serasa. Veja quando isso acontece, o que muda com fiador ou seguro e como evitar a negativação.
Gestão de imóveis
Preciso avisar o condomínio que estou alugando?
Ao alugar, comunicar o condomínio evita transtorno com acesso, entregas e áreas comuns. Veja o que informar, quem costuma avisar e como a convenção pesa.
Gestão de imóveis
Posso descontar um reparo do valor do aluguel?
Descontar reparo do aluguel por conta própria é arriscado. Veja quando o gasto é do dono e como pedir o reembolso certo sem virar pagamento parcial.
Gestão de imóveis
Quanto tempo o proprietário tem para devolver a caução?
Depois de entregar as chaves, quando a caução volta? Veja o prazo razoável, o que pode ser descontado e como a vistoria de saída protege o seu depósito.
Gestão de imóveis
Posso transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Passar o contrato de aluguel para outra pessoa exige autorização do dono. Entenda a diferença entre cessão e sublocação e como fazer sem virar irregular.
Gestão de imóveis
Quanto de caução o proprietário pode pedir?
A caução em dinheiro tem limite legal de três aluguéis. Veja quanto o dono pode pedir, como o depósito funciona e por que não soma com outra garantia.
Gestão de imóveis
O proprietário pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Durante o prazo do contrato, o proprietário não retoma o imóvel por vontade própria. Veja as hipóteses que autorizam a retomada e seus direitos de inquilino.
Gestão de imóveis
O proprietário pode entrar no imóvel alugado sem avisar?
Durante o contrato, a posse do imóvel é do inquilino. Entenda quando o proprietário pode entrar, o que exige aviso e como resolver visitas sem atrito.
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Vaga de garagem no aluguel: o que conferir no contrato
Vaga de garagem no aluguel pode virar dor de cabeça. Veja o que checar no contrato antes de assinar e evite conflitos com condomínio e proprietário.
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Posso instalar ar-condicionado no imovel alugado?
Instalar ar-condicionado no aluguel exige autorizacao? Saiba o que a lei diz, como pedir permissao e o que acontece com o equipamento na saida.
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Vazamento ou problema eletrico no aluguel: a quem recorrer
Descubra quem paga o conserto de vazamento ou problema eletrico no aluguel, inquilino ou proprietario, e como agir rapido sem brigar.
Gestão de imóveis
O que fazer se o proprietário não devolve a caução
Saiu do imóvel e a caução não veio? Saiba os seus direitos, como cobrar formalmente e quando acionar o Juizado Especial para recuperar o depósito.
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Sublocar o imóvel alugado: quando pode e como fazer certo
Pode sublocar o apartamento alugado? A lei permite com condições. Saiba quando é permitido, como pedir autorização e os riscos de fazer sem.
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Reforma no imóvel alugado: o que você pode e o que não pode
Inquilino pode reformar o imóvel alugado? Entenda o que a lei permite, o que precisa de autorização e como se proteger na saída.