Gestão de imóveis
Aluguel atrasado: notificação, juros e como cobrar na lei
Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como notificar corretamente, quais juros e multa você pode cobrar e quando entrar com ação de despejo por falta de pagamento.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
Direitos e deveres do proprietário no contrato de aluguel
O que o proprietário pode exigir, o que ele é obrigado a fazer e o que não pode fazer durante o contrato de aluguel? A Lei do Inquilinato explica tudo.
Gestão de imóveis
Direitos e deveres do inquilino segundo a Lei do Inquilinato
Quais são os direitos e deveres do inquilino pela Lei 8.245/91? Entenda o que a lei garante a quem aluga e o que pode ser cobrado em caso de descumprimento.
Gestão de imóveis
Quando o proprietário pode legalmente entrar no imóvel alugado
Proprietário pode entrar no imóvel alugado sem autorização? A Lei do Inquilinato tem regras claras. Entenda seus direitos e deveres em cada situação.
Gestão de imóveis
Como montar um inventário de móveis no aluguel mobiliado
Inventário de móveis protege proprietário e inquilino no aluguel mobiliado. Veja como fazer, o que registrar e como usar o documento no fim do contrato.
Gestão de imóveis
Como reduzir o tempo que o imóvel fica vago entre inquilinos
Vacância entre contratos custa caro. Veja estratégias práticas para reduzir o tempo que seu imóvel fica vago e manter a renda de aluguel consistente.
Gestão de imóveis
Mobília e enxoval do imóvel para alugar mobiliado: o essencial
Saiba exatamente o que comprar para mobiliar um imóvel para aluguel — sem gastar mais do que precisa e sem deixar de fora o que o inquilino espera encontrar.
Gestão de imóveis
Checklist de entrega de chaves para o novo inquilino
Checklist completo para a entrega de chaves ao novo inquilino: vistoria, documentos, medidores e o que registrar para evitar conflitos no fim do contrato.
Gestão de imóveis
Gestão de múltiplos imóveis: planilha, app ou administradora
Gerenciar 2, 5 ou 10 imóveis exige sistema. Compare planilha, aplicativos de gestão e administradoras para decidir qual modelo funciona no seu portfólio.
Gestão de imóveis
Como organizar a papelada de um imóvel para vender mais rápido
Documentação organizada antes de anunciar o imóvel evita atrasos na venda e inspira confiança no comprador. Veja o checklist completo de documentos.
Gestão de imóveis
Tour virtual e visita por vídeo: novo padrão para alugar e vender
Tour virtual 360° e visita por vídeo reduziram o tempo de fechamento de contratos. Saiba como usar essas ferramentas para alugar ou vender mais rápido.
Gestão de imóveis
Comissão de corretagem: quem paga e quanto é o normal
Saiba quem paga a comissão de corretagem, quanto é cobrado por lei e o que negociar antes de fechar contrato com a imobiliária ou corretor.
Gestão de imóveis
Assinatura digital e contrato eletrônico de imóvel: já vale tudo?
Contratos de aluguel e compra assinados digitalmente têm validade legal no Brasil? Entenda o que a lei diz, o que ainda exige papel e como se proteger.
Gestão de imóveis
Corretor de imóveis: o que ele faz que o Google não faz
Entenda o que um bom corretor de imóveis faz na prática — além de mostrar apartamentos — e quando faz diferença real na sua negociação.
Gestão de imóveis
Reintegração de posse x despejo: qual é o caminho certo
Entenda a diferença entre reintegração de posse e ação de despejo, quando cada uma se aplica e qual é o caminho legal para retomar seu imóvel.
Gestão de imóveis
Avaliação de imóvel (PTAM): como funciona o laudo profissional
Entenda o que é o PTAM, como funciona o laudo de avaliação de imóvel feito por engenheiro ou arquiteto e quando você realmente precisa desse documento.
Gestão de imóveis
Procuração para vender ou alugar imóvel: o que precisa constar
Saiba o que uma procuração para vender ou alugar imóvel precisa conter, quais poderes outorgar e como evitar fraudes em transações imobiliárias.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que vai à venda: o direito de preferência
Entenda o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel alugado: como funciona, o prazo para exercer e o que acontece se o proprietário não avisar.
Gestão de imóveis
Como funciona o contrato de gaveta (e por que é arriscado)
Entenda o que é o contrato de gaveta na compra de imóveis, os riscos para comprador e vendedor, e por que regularizar a situação é urgente.
Gestão de imóveis
Repasse de água, luz e gás no aluguel: o que é do inquilino
Saiba o que o inquilino é responsável por pagar no aluguel: água, luz, gás, IPTU e condomínio — e como o contrato define cada responsabilidade.
Gestão de imóveis
Política de cancelamento Airbnb: qual escolher para o seu imóvel
Entenda cada política de cancelamento airbnb — Flexível, Moderada e Rígida — e descubra qual protege mais sua receita sem afastar hóspedes bons do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Multa por quebra de contrato de aluguel: como é calculada
Entenda como funciona a multa por quebra de contrato de aluguel, como o valor é calculado proporcionalmente e quando ela pode ser dispensada por lei.
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Como receber hóspedes internacionais com tranquilidade e 5 estrelas
Hóspedes internacionais deixam avaliações incríveis. Veja como preparar o imóvel, comunicar com clareza e garantir 5 estrelas sem falar inglês fluente.
Gestão de imóveis
Sublocação: quando é permitida e como proteger o proprietário
Entenda quando a sublocação de imóvel é legal no Brasil, quais são os direitos do proprietário e como um contrato bem redigido evita surpresas.