Gestão de imóveis
Taxa de limpeza Airbnb: como precificar sem afastar hóspedes
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Certidão negativa de débitos do imóvel: como e por que tirar
Entenda o que é a certidão negativa de débitos do imóvel, quais tipos existir, como solicitar e por que ela é essencial antes de qualquer negociação.
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Sustentabilidade na temporada: economia real e diferencial competitivo
Veja como a sustentabilidade no imóvel de temporada reduz custos operacionais e atrai hóspedes conscientes com ações simples e payback rápido.
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Garantia locatícia digital: como funcionam as fintechs de aluguel
Fintechs de garantia locatícia estão mudando o jeito de alugar sem fiador. Veja como funcionam, o que cobrem e quando valem mais que o seguro-fiança tradicional.
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Estadia mínima Airbnb: como definir a regra ideal para seu imóvel
Saiba como definir a estadia mínima Airbnb de forma estratégica para equilibrar ocupação, reduzir turnover e aumentar a receita líquida do seu imóvel.
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Negociar o aluguel na crise sem perder o bom inquilino
Inquilino pedindo desconto no aluguel por dificuldades financeiras? Veja como negociar de forma inteligente e manter a renda sem perder quem paga em dia.
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Inventário de imóvel para temporada: como montar e manter o controle
Saiba como criar e manter um inventário de imóvel para temporada que evita perdas, facilita a reposição e protege você em caso de danos por hóspedes.
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Turnover entre hóspedes: como organizar a troca sem stress
Aprenda a organizar o turnover entre hóspedes de forma eficiente, reduzindo erros, custos e atrasos na limpeza para garantir check-ins perfeitos sempre.
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Como anunciar imóvel para aluguel nos portais certos
Publicar o imóvel no portal errado pode atrasar meses a locação. Veja quais plataformas geram mais resultado para cada tipo de imóvel e como otimizar o anúncio.
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Contrato vencido e locação por prazo indeterminado: e agora?
Contrato de aluguel vencido há meses e a locação continua? Saiba quais são seus direitos, como regularizar e o que fazer para retomar ou renovar o imóvel.
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Como reajustar o aluguel quando o índice está negativo
IGP-M negativo e contrato prevê reajuste por esse índice? Veja o que diz a lei, o que os tribunais entendem e como negociar o aluguel sem conflito.
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Danos causados por hóspedes: como evitar e o que fazer quando acontece
Saiba como prevenir danos causados por hóspedes no imóvel de temporada e como agir de forma eficaz para acionar coberturas e recuperar seus prejuízos.
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Atendimento 24h no Airbnb: por que faz diferença real na sua nota
Entenda por que o atendimento 24h no Airbnb impacta sua avaliação e visibilidade — e como implementar sem abrir mão da sua qualidade de vida.
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Renovação automática do contrato de aluguel: como funciona
O contrato de aluguel venceu e ninguém fez nada? Entenda o que acontece com prazos, garantias e direitos quando a locação vira prazo indeterminado.
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Calendário Airbnb e bloqueios: como organizar a agenda do seu imóvel
Aprenda a gerenciar o calendário Airbnb e bloqueios de datas de forma estratégica para evitar duplas reservas, otimizar a ocupação e proteger seu tempo livre.
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Acessibilidade no imóvel de temporada: boas práticas essenciais
Conheça boas práticas de acessibilidade para imóvel de temporada que ampliam seu público, melhoram avaliações e aumentam visibilidade nas plataformas.
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Multa proporcional na saída antecipada: como calcular certo
Inquilino ou proprietário querendo encerrar o contrato antes do prazo? Aprenda a calcular a multa proporcional corretamente e evite cobranças erradas.
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Desgaste natural x dano: a linha tênue na vistoria de saída
Vistoria de saída revelou problemas? Saiba distinguir desgaste natural de dano intencional — e evite cobranças indevidas ou prejuízos reais no imóvel.
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Manual da casa para hóspede: como montar um guia eficaz
Aprenda a criar um manual da casa para hóspede que reduz perguntas repetitivas, melhora a experiência e eleva sua nota nas plataformas de hospedagem.
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Pintura na devolução do imóvel: o inquilino é mesmo obrigado?
O inquilino tem que pintar o imóvel ao sair? A lei não é tão clara quanto parece. Entenda quando é obrigação, quando é abuso e o que o contrato define.
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Condomínio no aluguel: despesa ordinária x extraordinária
Quem paga o quê no condomínio: inquilino ou proprietário? Entenda a diferença entre despesa ordinária e extraordinária e evite cobranças indevidas.
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Seguro-fiança negado: alternativas para fechar a locação
Seguro-fiança reprovado e locação travada? Conheça as alternativas legais que permitem fechar o contrato sem fiador e sem ficar na mão.
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Fiador quer sair do contrato: o que acontece com a garantia
Fiador pediu para sair antes do fim do contrato de aluguel? Entenda seus direitos, os prazos legais e o que o proprietário pode exigir como substituição.
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Como negociar a saída de um inquilino problemático
Inquilino problemático resistindo à saída? Veja como negociar sem acionar o judiciário, proteger o imóvel e evitar vacância prolongada.