Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
Blog Luvi
Administração de imóveis
Tudo o que você precisa saber sobre administração de imóveis.
Gestão de imóveis
Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
Gestão de imóveis
Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
Gestão de imóveis
Síndico orgânico, profissional ou autogestão: a escolha do prédio
Síndico orgânico, síndico profissional ou autogestão? Compare os três modelos, os custos e os perfis de condomínio mais adequados para cada um.
Gestão de imóveis
Como reduzir a taxa de condomínio sem perder qualidade
Taxa de condomínio pesando no orçamento? Veja estratégias práticas para reduzir custos condominiais sem cortar serviços essenciais ou comprometer a qualidade.
Gestão de imóveis
Transparência na gestão do condomínio: o que exigir da administradora
Administradora de condomínio deve prestar contas mensalmente. Saiba quais documentos exigir, como ler o balancete e quando trocar de administradora.
Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
Gestão de imóveis
Gestão de áreas comuns: lazer que valoriza x lazer que vira custo
Piscina, academia e salão de festas podem valorizar ou encarecer seu condomínio. Saiba quando a área de lazer é ativo e quando vira passivo na gestão.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio comercial e de salas
Gerir um condomínio comercial exige regras específicas sobre horários, segurança e divisão de custos. Veja o que muda em relação ao residencial.
Gestão de imóveis
Conta do condomínio no aluguel: ordinária x extraordinária
Quem paga a conta do condomínio no aluguel? Entenda a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e evite conflitos com o inquilino.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de lotes e loteamento fechado
Condomínio de lotes e loteamento fechado têm regras distintas de administração. Saiba como gerir taxas, áreas comuns e inadimplência nesses empreendimentos.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Locação por temporada em prédio: o que o condomínio pode restringir
Entenda os limites legais das restrições de condomínio sobre locação por temporada, o que a convenção pode proibir e o que está fora do alcance do síndico.
Gestão de imóveis
Animais, barulho e vagas: as brigas que a administração media
Saiba como a administradora lida com as reclamações mais comuns em condomínios — animais, ruído e vagas — e qual o processo correto para cada situação.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que a administradora e a convenção definem
Entenda as regras de locação por temporada via Airbnb em condomínios, o que a convenção pode restringir e como a administradora aplica as normas.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Gestão de imóveis
Boleto e cobrança no condomínio: como a administração organiza
Entenda como a administradora organiza a emissão de boletos, controla inadimplência e aciona a cobrança de condôminos em atraso com segurança jurídica.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Gestão de imóveis
Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
Gestão de imóveis
Energia solar em condomínio: a administradora ajuda a viabilizar?
Saiba como funciona a instalação de energia solar em condomínio, qual é o papel da administradora e quando o projeto realmente vale a pena financeiramente.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio pequeno: vale ter administradora?
Condomínio com poucas unidades precisa de administradora profissional? Entenda os custos, benefícios e quando a autogestão faz mais sentido.
Gestão de imóveis
Obras no condomínio: quórum, rateio e o papel da administradora
Descubra como funciona a aprovação de obras em condomínio, qual quórum é necessário e como a administradora organiza o rateio e a execução.
Gestão de imóveis
Individualização de água e gás: como a administração implanta
Entenda como funciona a individualização de água e gás em condomínio, quem aprova, quanto custa e como a administradora coordena a implantação.
Gestão de imóveis
Seguro obrigatório do condomínio: o que cobre e quem contrata
Entenda o que a lei exige no seguro de condomínio, quais coberturas protegem os moradores e qual é o papel da administradora na contratação.