Gestão de imóveis
Migrar do aluguel mensal para a temporada: o que a gestao avalia
Veja o que a gestao profissional avalia antes de migrar um imovel do aluguel mensal para a temporada: potencial, custos, riscos e perfil do proprietario.
Blog Luvi
Administração de imóveis
Tudo o que você precisa saber sobre administração de imóveis.
Gestão de imóveis
Mid-term (30 a 90 dias): a gestao do aluguel que une renda e estabilidade
Como funciona o aluguel mid-term de 30 a 90 dias, quem sao os hospedes ideais e por que esse modelo equilibra renda e estabilidade para o proprietario.
Gestão de imóveis
Gestao de multiplos imoveis de temporada: a escala que da lucro
Entenda como funciona a gestao de multiplos imoveis de temporada, quais as vantagens de escala e o que o investidor ganha ao centralizar a administracao.
Gestão de imóveis
Eventos e feiras: como a gestao de temporada aproveita os picos
Veja como a gestao profissional de temporada monitora eventos e feiras para ajustar precos e maximizar receita nos picos de demanda ao longo do ano.
Gestão de imóveis
Sazonalidade na temporada: como a gestao equilibra alta e baixa
Entenda como a gestao profissional de temporada equilibra alta e baixa temporada para manter receita estavel e ocupacao consistente durante todo o ano.
Gestão de imóveis
Ocupacao e diaria: os numeros que a gestao de temporada otimiza
Saiba como a gestao profissional de temporada trabalha taxa de ocupacao e precificacao de diaria para maximizar a receita real do imovel ao longo do ano.
Gestão de imóveis
Gestao de danos e caucao na temporada: como a administradora protege
Entenda como funciona a gestao de danos e caucao na temporada, o que a administradora faz para proteger o imovel e como acionar ressarcimento nas plataformas.
Gestão de imóveis
Atendimento 24h ao hospede: o que a gestao profissional resolve
Entenda como o atendimento 24 horas ao hospede funciona na gestao profissional de temporada e por que ele protege nota, receita e o sono do proprietario.
Gestão de imóveis
Manutencao preventiva na gestao de temporada entre estadias
Descubra como a manutencao preventiva entre estadias protege o imovel de temporada, evita emergencias e garante avaliacoes positivas consistentes.
Gestão de imóveis
Enxoval e reposicao na gestao de temporada: o controle que evita prejuizo
Saiba como controlar enxoval, amenidades e reposicao de estoque na gestao de temporada para evitar perdas, reclamacoes e custos desnecessarios.
Gestão de imóveis
Limpeza e turnover na temporada: a operacao invisivel que faz a diferenca
Entenda como a gestao profissional de limpeza e turnover na locacao por temporada protege a nota, a receita e o imovel entre cada hospede.
Gestão de imóveis
Check-in autônomo na gestão de temporada: segurança e padronização
Check-in autônomo é padrão nas melhores gestoras de temporada. Saiba como funciona, quais tecnologias são usadas e por que isso melhora a nota do imóvel.
Gestão de imóveis
Gestão de avaliações: como a administradora mantém a nota alta
A nota do imóvel no Airbnb não é sorte — é processo. Entenda como uma administradora profissional gerencia avaliações e por que isso impacta diretamente a receita.
Gestão de imóveis
Channel manager: como a gestão anuncia em vários sites de uma vez
O channel manager é o coração da operação de temporada profissional. Entenda como funciona, por que evita o overbooking e o que perguntar à gestora sobre tecnologia.
Gestão de imóveis
Repasse na gestão de temporada: como funciona o acerto mensal
O repasse mensal da gestora parece simples — mas poucos proprietários sabem o que deve constar no demonstrativo. Saiba o que checar para não perder dinheiro.
Gestão de imóveis
O que olhar no contrato com uma administradora de temporada
Contratar gestora de temporada sem ler o contrato é o erro mais caro. Veja as cláusulas que mais geram problemas — e o que negociar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Como escolher uma boa gestora de temporada para o seu imóvel
Dezenas de gestoras de temporada no mercado. Saiba quais critérios realmente importam na escolha e as perguntas certas a fazer antes de assinar qualquer contrato.
Gestão de imóveis
Cogestão de Airbnb: vale dividir a operação com uma empresa?
Na cogestão de Airbnb, o proprietário mantém o anúncio e divide só a operação. Mas quando isso funciona — e quando vira dor de cabeça? Entenda os modelos.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de temporada: o que uma gestora faz por você
Uma gestora de temporada vai muito além de anunciar no Airbnb. Entenda o que está incluído no serviço e por que isso muda o resultado financeiro do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Gestão de condomínio econômico: cortar custo sem perder o essencial
Taxa condominial alta não é sinal de boa gestão. Saiba onde cortar gastos no condomínio sem comprometer segurança, manutenção e a valorização do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de alto padrão: serviços e expectativas
Condomínios de alto padrão exigem mais do que portaria bem uniformizada. Entenda quais serviços diferenciam a gestão premium e o que cobrar da sua administradora.
Gestão de imóveis
Vagas de garagem no condomínio: sorteio, uso e conflitos
Conflito de garagem é o mais comum em condomínios. Saiba como funciona o sorteio de vagas, quais os direitos do condômino e como a administração resolve disputas.
Gestão de imóveis
Câmeras e LGPD no condomínio: o que a administração precisa observar
Câmeras de segurança em condomínio precisam seguir a LGPD. Saiba quais são as obrigações da administração sobre aviso, armazenamento e acesso às imagens.
Gestão de imóveis
Reforma na unidade e barulho: o que a administração de condomínio regula
Obra no apartamento gera barulho e conflito? Saiba quais são as regras de reforma em condomínio, horários permitidos e o papel da administração na fiscalização.