Mercado imobiliário
Por que o aluguel subiu mais que a inflação nas capitais
O aluguel em São Paulo, BH e outras capitais acumulou alta bem acima do IPCA nos últimos anos. Entenda as causas reais por trás desse movimento e o que esperar.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Mercado imobiliário
Geração Z e o primeiro imóvel: comprar ou alugar?
Jovens de 20 a 28 anos encaram o dilema com menos certezas e mais variáveis do que as gerações anteriores. Entenda o cálculo real por trás da decisão.
Gestão de imóveis
Direito de preferência: inquilino tem prioridade na compra?
Vai vender o imóvel alugado? O inquilino tem direito de preferência na compra. Veja prazos, quando não se aplica e por que averbar o contrato importa.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: quais dão direito a reembolso
Reformou o imóvel alugado e quer o dinheiro de volta? Veja quais benfeitorias dão direito a reembolso e retenção e a cláusula que anula esse direito.
Gestão de imóveis
Troca de garantia no meio do contrato: é possível?
Trocar a garantia no meio do contrato de aluguel é possível e simples: veja como migrar de fiador para seguro-fiança ou garantia digital por aditivo.
Gestão de imóveis
Sub-rogação do contrato em caso de separação ou falecimento
Separação ou falecimento não encerram o aluguel: veja como funciona a sub-rogação do contrato, quem assume a locação e o que fazer com o fiador.
Mercado imobiliário
Home office mudou o que as pessoas buscam num imóvel
Desde 2020, o quarto extra virou escritório e a varanda ganhou outro valor. Veja como o home office redesenhou as prioridades de quem compra ou aluga um imóvel.
Mercado imobiliário
Migração para o interior: as cidades médias que mais valorizam
A pandemia acelerou a migração para cidades médias do interior. Veja quais regiões valorizaram mais e os fatores reais por trás desse movimento imobiliário.
Gestão de imóveis
Fiador quer sair do contrato: o que acontece com o aluguel
O fiador quer sair do contrato de aluguel? Entenda os prazos de exoneração, se você pode ser despejado e como trocar por uma garantia sem fiador.
Gestão de imóveis
Denúncia vazia no aluguel: quando o dono pode pedir o imóvel
O que é denúncia vazia no aluguel e quando o dono pode pedir o imóvel? Veja os prazos, quando cabe sem justificativa e o que fazer ao receber o aviso.
Mercado imobiliário
Déficit habitacional no Brasil: o tamanho da oportunidade
O Brasil tem mais de 8 milhões de famílias sem moradia adequada. Esse déficit é ao mesmo tempo um problema social grave e a base estrutural da demanda imobiliária.
Gestão de imóveis
Contrato de aluguel por prazo indeterminado: como funciona
Como funciona o contrato de aluguel por prazo indeterminado? Veja quando ele passa a valer, os prazos para sair ou pedir o imóvel e os direitos de cada lado.
Gestão de imóveis
Ação renovatória: o direito do inquilino comercial explicado
O que é ação renovatória e como o inquilino comercial garante a renovação do aluguel? Veja os requisitos, os prazos e o que preparar antes de agir.
Gestão de imóveis
Studio para investir e alugar por temporada: a conta
Vale investir em studio para alugar por temporada? Veja a conta real com ocupação, taxas e custos, o efeito da decisão do STJ e o que olhar antes de comprar.
Mercado imobiliário
Juros nos Estados Unidos e o efeito no imobiliário brasileiro
Quando o Federal Reserve move a taxa de juros americana, o mercado imobiliário brasileiro sente. Entenda o mecanismo de transmissão e o que monitorar.
Mercado imobiliário
Ciclos do mercado imobiliário: como saber a hora de comprar
O mercado imobiliário tem ciclos de expansão, pico, retração e recuperação. Identificar cada fase pode fazer diferença de anos no retorno do seu investimento.
Gestão de imóveis
Apartamento mobiliado x semimobiliado x vazio: qual alugar
Mobiliado, semimobiliado ou vazio: qual apartamento alugar? Compare custo de entrada, público, valor do aluguel e velocidade de locação para decidir.
Gestão de imóveis
Apartamento compacto e bem localizado: o ativo de renda em 2026
Por que o apartamento compacto e bem localizado é o ativo de renda de 2026? Veja o efeito da Selic, a rentabilidade do aluguel e o que priorizar ao comprar.
Mercado imobiliário
Velocidade de vendas (VSO): o termômetro das incorporadoras
O VSO mede quantas unidades uma incorporadora vende em relação ao que lançou. Entenda como esse indicador revela a saúde do mercado antes dos preços reagirem.
Gestão de imóveis
Microapartamento: morar bem em menos metros quadrados
Dá para morar bem em um microapartamento? Veja como aproveitar poucos metros quadrados, o que exigir na planta e por que o formato cresce nas capitais.
Gestão de imóveis
Casa em condomínio fechado para alugar: segurança e rotina
Casa em condomínio fechado para alugar vale a pena? Veja o que muda na rotina, o peso da taxa mensal e o que checar antes de assinar em Alphaville e região.
Gestão de imóveis
Casa de vila para morar: privacidade no meio da cidade
Casa de vila une privacidade e vida urbana? Veja o charme, os cuidados com manutenção e regras da vila e o que checar antes de alugar em SP e BH.
Mercado imobiliário
Vacância imobiliária: o que ela revela sobre uma região
Taxa de vacância alta ou baixa diz muito sobre a saúde de um mercado imobiliário. Saiba como calcular, interpretar e usar esse indicador para decidir onde investir.
Mercado imobiliário
Estoque de imóveis novos: por que acompanhar os lançamentos
Estoque de imóveis novos e ritmo de lançamentos são termômetros do mercado. Saiba como esse indicador antecipa valorizações e alertas de excesso de oferta.