Gestão de imóveis
O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
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Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Cidades & bairros
Morar em Pinheiros vale a pena? Bairro, transporte e aluguel
Morar em Pinheiros vale a pena? Veja vida no bairro, transporte de metrô, custo de aluguel e para quem a região faz sentido em São Paulo.
Mercado imobiliário
Mercado de imóveis de luxo: o que move o segmento premium
O mercado imobiliário de alto padrão tem suas próprias regras, compradores e ciclos. Entenda o que determina o preço e a demanda no segmento premium no Brasil.
Gestão de imóveis
Imóvel devolvido com danos: como acionar a garantia
Imóvel devolvido com danos além do desgaste natural? Veja como a vistoria decide o que a garantia cobre e como acionar caução, fiança ou seguro.
Gestão de imóveis
Abandono de imóvel pelo inquilino: passos do proprietário
Abandono de imóvel pelo inquilino tem caminho legal próprio. Veja como comprovar, quais provas reunir e os passos para retomar o bem sem virar o infrator.
Gestão de imóveis
Recibo de aluguel: por que guardar e o que deve constar
Recibo de aluguel evita briga sobre o que foi pago. Veja o que precisa constar, por que discriminar cada encargo e quanto tempo guardar os comprovantes.
Gestão de imóveis
Pix, boleto ou débito automático para receber aluguel
Pix, boleto ou débito automático: compare custo, compensação, conciliação e risco de inadimplência para escolher como receber o aluguel do imóvel.
Gestão de imóveis
Inquilino sumiu sem entregar as chaves: o que fazer
O inquilino parou de pagar e sumiu sem devolver as chaves? Veja o passo a passo legal, por que não trocar a fechadura sozinho e como retomar o imóvel.
Mercado imobiliário
Loteamento fechado: o produto da vez no interior do Brasil
Loteamentos fechados explodem no interior de SP, MG e Brasil afora. Entenda por que esse produto cresce, quem compra e se vale como investimento.
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Terreno como investimento: a paciência que paga
Terreno não gera aluguel, mas pode valorizar muito. Entenda quando faz sentido investir em terreno, os riscos reais e como avaliar um antes de comprar.
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Lojas de rua x lojas de shopping: o que mudou no varejo físico
E-commerce, pandemia e novos hábitos mudaram a equação entre loja de rua e shopping. Veja o que o mercado imobiliário comercial mostra sobre essa disputa.
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ITBI, IPTU e taxas: quem paga o quê na locação
IPTU, ITBI, condomínio e taxas na locação: veja quem paga o quê, o mito do ITBI no aluguel e a divisão entre condomínio ordinário e extraordinário.
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Dividir a renda de aluguel de imóvel herdado entre irmãos
Imóvel herdado que vira renda: como dividir o aluguel entre irmãos, quem declara o quê no imposto e o que fazer quando um herdeiro quer vender.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel em nome de holding familiar: o básico
Holding familiar para imóveis de aluguel: veja quando compensa, quanto muda no imposto frente à pessoa física e o papel na sucessão, sem promessa mágica.
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Salas comerciais ainda valem a pena depois do home office?
A pandemia esvaziou escritórios e levantou dúvidas sobre o futuro das salas comerciais. Entenda quem ainda demanda esse imóvel e se vale investir.
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Lajes corporativas: como funciona esse mercado por dentro
Lajes corporativas são um nicho de alto valor e regras próprias. Entenda como funciona a locação e o investimento nesse segmento antes de entrar.
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DIMOB e o informe de rendimentos do aluguel: o que é
DIMOB e informe de rendimentos do aluguel: entenda o que é, quem entrega à Receita e por que os valores precisam bater com a sua declaração.
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Carnê-leão do aluguel: como declarar mês a mês sem erro
Carnê-leão do aluguel sem erro: passo a passo mensal para lançar, gerar o DARF 0190, pagar no prazo e importar tudo para a declaração anual.
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Aluguel na declaração do inquilino: precisa informar?
Aluguel que você paga não abate imposto, mas precisa ser informado. Veja onde declarar o aluguel como inquilino e por que isso protege você.
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Multa proporcional na saída antecipada: como calcular
Vai sair do aluguel antes do fim do contrato? Aprenda a calcular a multa proporcional com exemplo prático e saiba quando ela é dispensada por lei.
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Imposto de renda do aluguel recebido: o guia do proprietário
Recebe aluguel e não sabe declarar? Guia do proprietário sobre imposto de renda, carnê-leão, o que dá para deduzir e o custo de deixar para depois.
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Imóvel comercial x residencial: onde o investidor ganha mais
Rentabilidade, vacância, liquidez e riscos são diferentes entre imóveis comerciais e residenciais. Compare os dois antes de decidir onde colocar seu capital.
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Aviso prévio no aluguel: prazos que inquilino e dono precisam saber
Aviso prévio no aluguel: veja os prazos que inquilino e proprietário precisam respeitar para sair ou retomar o imóvel sem pagar aluguel a mais.
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Rescisão por descumprimento: como funciona para os dois lados
Rescisão por descumprimento no aluguel funciona para os dois lados. Veja o que dá direito de romper, quem paga a multa e como evitar o despejo.