Gestão de imóveis
Como fazer a vistoria de entrada do imovel para alugar
A vistoria de entrada documenta o estado do imovel antes do inquilino entrar. Saiba o que fotografar, registrar e como evitar disputas na saida do contrato.
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Tudo o que você precisa saber sobre Proprietário.
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Clausulas que protegem o proprietario no contrato de aluguel
Conheca as clausulas essenciais que todo contrato de aluguel deve ter para proteger o proprietario de inadimplencia, danos e rescisao antecipada sem disputa.
Gestão de imóveis
Aluguel digital: como o proprietario ganha tempo com tecnologia
Plataformas digitais de aluguel automatizam anuncio, triagem e cobranca. Veja como o proprietario pode ganhar tempo e reduzir inadimplencia de forma pratica.
Gestão de imóveis
Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
Gestão de imóveis
Imposto de renda do aluguel recebido: o básico para o dono
Aluguel recebido tem tributação específica que confunde muita gente. Saiba quando pagar, como declarar e o que deduzir para não cair na malha fina.
Gestão de imóveis
Aluguel mobiliado para nômades e executivos: quem paga mais
Nômades digitais e executivos em projetos pagam até 60% mais por um apartamento mobiliado funcional. Saiba o que esse público procura e como capturar essa demanda.
Gestão de imóveis
Como acompanhar sua renda de aluguel sem planilha bagunçada
Renda de aluguel sem controle vira problema fiscal e financeiro. Veja como organizar recebimentos, despesas e declaração de IR de forma simples e sustentável.
Gestão de imóveis
Aceitar pets no imóvel para alugar: vale a pena?
Proibir pets elimina boa parte dos candidatos. Aceitar expõe a riscos de avaria. Entenda como proprietários equilibram essa equação e o que incluir no contrato.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: como aplicar sem perder o inquilino
Reajuste mal comunicado é uma das principais causas de saída de bom inquilino. Saiba como aplicar o índice correto e negociar sem criar conflito.
Gestão de imóveis
Locação para profissionais em transferência: a demanda certa
Profissionais transferidos de cidade buscam imóvel mobiliado por 3 a 12 meses e pagam bem por isso. Veja como capturar essa demanda e o que o seu imóvel precisa ter.
Gestão de imóveis
Como reduzir o tempo que seu imóvel fica vago entre inquilinos
Cada semana de vacância entre contratos é dinheiro perdido. Veja estratégias práticas para encurtar esse intervalo e manter o imóvel sempre rendendo.
Gestão de imóveis
Mobiliar para alugar: o kit essencial que tem retorno
Nem toda mobília vale o investimento. Saiba quais itens são indispensáveis para locar mobiliado com preço premium e quais você pode deixar para depois.
Gestão de imóveis
Aluguel para empresas (corporate housing): como funciona
Corporate housing é quando a empresa aluga em nome do CNPJ. Entenda vantagens para o proprietário e o que o contrato precisa ter para proteger os dois lados.
Gestão de imóveis
Pequenos reparos que aumentam o valor do seu aluguel
Trocar uma torneira, retocar a pintura e ajustar as portas podem elevar seu aluguel em até 15%. Veja quais reparos têm o melhor retorno antes de anunciar.
Gestão de imóveis
O que fazer com o imóvel parado: alugar agora ou esperar?
Imóvel vazio por meses é dinheiro saindo do bolso. Entenda quando vale colocar para alugar agora e quando faz sentido esperar o momento certo.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e dormir tranquilo
Selecionar o inquilino certo é a decisão mais importante do proprietário. Veja os critérios de triagem e como evitar inadimplência desde o início.
Gestão de imóveis
Aluguel garantido: como blindar a sua renda da inadimplência
Inadimplência no aluguel pode travar sua renda por meses. Veja as estratégias mais eficazes para proteger o recebimento e o que fazer quando o inquilino atrasa.
Gestão de imóveis
Em quais portais anunciar o seu imóvel para alugar
Saber onde anunciar o imóvel faz diferença na velocidade da locação. Compare os principais portais imobiliários e escolha onde o seu imóvel encaixa melhor.
Gestão de imóveis
Fotos que alugam o seu imóvel: o que fazer antes de anunciar
Fotos ruins são o motivo número um para um imóvel receber poucos contatos. Veja como preparar e fotografar o imóvel para gerar mais visitas e alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Anúncio de aluguel que converte: título, fotos e descrição
Um anúncio de aluguel bem escrito gera mais contatos e filtra melhor o perfil certo. Veja como escrever título, descrição e escolher fotos que realmente convertem.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar mobiliado? A conta para o proprietário
Alugar mobiliado cobra até 30% a mais, mas exige investimento e maior desgaste. Veja quando o mobiliado compensa e como calcular o payback.
Gestão de imóveis
Como deixar o imóvel pronto para alugar mais rápido
Pequenos reparos e escolhas certas de apresentação reduzem o tempo de vacância. Veja o checklist do proprietário para preparar o imóvel e alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Quanto cobrar de aluguel: como definir o valor certo
Definir o valor do aluguel exige pesquisa de mercado, análise do imóvel e uma conta honesta. Veja como chegar ao preço que preenche a vaga rápido e ainda rende bem.
Gestão de imóveis
Como colocar seu imóvel para alugar: passo a passo do proprietário
Do preparo do imóvel ao primeiro aluguel recebido: veja o passo a passo completo para alugar seu imóvel com segurança, menos vacância e sem dor de cabeça.