Cidades & bairros
Centro de São Paulo: revitalização e oportunidade de compra
O Centro de SP vive uma virada real: intervenções urbanas, novos moradores e preços ainda abaixo do restante da cidade. Entenda quando vale comprar.
Blog Luvi
Compra de imóvel
Tudo o que você precisa saber sobre compra de imóvel.
Gestão de imóveis
Contrato de gaveta: por que ele ainda existe e por que evitar
O contrato de gaveta ainda é comum no Brasil, mas traz riscos sérios para comprador e vendedor. Entenda como funciona, por que persiste e como regularizar.
Gestão de imóveis
Quanto custa registrar um imóvel: ITBI, cartório e taxas
Descubra quanto custa registrar um imóvel no Brasil: ITBI, emolumentos do tabelionato, registro em cartório e outras taxas que ninguém avisa na hora da compra.
Gestão de imóveis
Escritura pública x contrato particular: quando cada um vale
Escritura pública ou contrato particular: qual usar na compra de imóvel? Entenda as diferenças, quando cada um é obrigatório e os riscos de usar o errado.
Gestão de imóveis
Certidão negativa de débitos do imóvel: como e por que tirar
Entenda o que é a certidão negativa de débitos do imóvel, quais tipos existir, como solicitar e por que ela é essencial antes de qualquer negociação.
Gestão de imóveis
Corretor de imóveis: o que ele faz que o Google não faz
Entenda o que um bom corretor de imóveis faz na prática — além de mostrar apartamentos — e quando faz diferença real na sua negociação.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que vai à venda: o direito de preferência
Entenda o direito de preferência do inquilino na venda do imóvel alugado: como funciona, o prazo para exercer e o que acontece se o proprietário não avisar.
Gestão de imóveis
Como funciona o contrato de gaveta (e por que é arriscado)
Entenda o que é o contrato de gaveta na compra de imóveis, os riscos para comprador e vendedor, e por que regularizar a situação é urgente.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva e obras no condomínio: o que o comprador deve checar
Comprar um apartamento sem checar o fundo de reserva e as obras aprovadas pode sair caro. Saiba o que perguntar antes de fechar negócio em qualquer condomínio.
Gestão de imóveis
Condomínio: como ler a convenção e o regimento antes de comprar
Convenção e regimento interno revelam regras que podem mudar tudo: pet, Airbnb, obra, barulho. Saiba o que checar antes de fechar negócio num condomínio.
Gestão de imóveis
ITBI e cartório: os custos além do preço do imóvel
Quanto custa o ITBI, escritura e registro do imóvel em 2026? Descubra todos os custos extras na compra de um imóvel e como se preparar para não ser pego de surpresa.
Gestão de imóveis
Documentos para comprar um imóvel com segurança: checklist
Checklist completo dos documentos para comprar um imóvel com segurança: do vendedor, do imóvel e do comprador. Evite fraudes e surpresas no cartório.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel em leilão de banco: do lance ao registro
Guia completo sobre como comprar imóvel em leilão de banco: como funciona, como dar o lance, quais são os riscos, custos e o processo até o registro em seu nome.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel com inquilino: o que auditar no contrato vigente
Comprar imóvel com inquilino exige auditoria prévia. Veja o que verificar no contrato vigente, nos pagamentos e nos direitos do locatário para não ter surpresas.
Investir & rentabilizar
Imóvel perto de obra do metrô: comprar antes da valorização
Comprar imóvel perto de obra do metrô pode render valorização real — mas o timing importa muito. Veja como avaliar o risco e aproveitar a janela certa.
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Comprar imóvel de terceiro com financiamento ativo: como funciona
Comprar imóvel com financiamento ativo pode ser mais barato — mas o processo tem riscos. Veja as formas legais de fazer essa operação com segurança.
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Vale a pena comprar o imóvel onde você já mora de aluguel?
Comprar o imóvel onde você mora parece a escolha certa — mas nem sempre os números fecham. Saiba como avaliar a proposta e quando aceitar.
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Como avaliar se o preço de um imóvel está caro ou barato
Saber se um imóvel está bem precificado exige método, não intuição. Aprenda os principais indicadores e como aplicá-los antes de fazer uma proposta.
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Como negociar o preço de um imóvel e ganhar na compra
Negociar imóvel não é pedir desconto aleatório. Saiba como pesquisar, identificar margem real e fechar a compra com as melhores condições possíveis.
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Primeiro imóvel para investir: como escolher sem errar
Escolher mal o primeiro imóvel de investimento é caro e difícil de desfazer. Veja os critérios práticos que separam uma compra inteligente de um erro.
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Inteligência de mercado: use dados públicos para comprar melhor
Aprenda a usar dados públicos de cartório, prefeitura e IBGE para avaliar imóveis com mais precisão e evitar pagar caro demais na compra.
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Áreas de risco e laudo geológico: o que checar antes de comprar
Laudo geológico evita compra de imóvel em área instável. Saiba quais documentos pedir, o que analisar e como proteger seu investimento imobiliário.
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Imóveis usados x novos: onde está a melhor barganha
Novo tem garantia e planta moderna. O usado tem localização que o novo não alcança. Comparação honesta para você decidir onde está a melhor barganha.
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Imóveis tombados: comprar patrimônio histórico vale a pena?
Imóvel tombado tem vantagens fiscais, mas restrições sérias de reforma. Saiba o que você pode e não pode fazer antes de assinar o contrato de compra.