Gestão de imóveis
Manutencao preventiva do imovel alugado: o calendario do dono
Monte um calendario de manutencao preventiva para imovel alugado e evite gastos maiores com reparos emergenciais que afastam inquilinos e reduzem renda.
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Aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre aluguel.
Gestão de imóveis
Como entregar as chaves ao novo inquilino com seguranca
A entrega das chaves ao inquilino exige documentacao, vistoria e checklist completo. Saiba como fazer essa etapa sem deixar pontas soltas no contrato de aluguel.
Gestão de imóveis
Como receber o aluguel em dia: boleto, Pix e debito automatico
Veja como configurar boleto, Pix automatico ou debito recorrente para receber o aluguel sem atraso e reduzir inadimplencia causada por simples esquecimento.
Gestão de imóveis
Como fazer a vistoria de entrada do imovel para alugar
A vistoria de entrada documenta o estado do imovel antes do inquilino entrar. Saiba o que fotografar, registrar e como evitar disputas na saida do contrato.
Gestão de imóveis
Reforma leve antes de alugar: pintura, piso e iluminacao que rendem
Saiba quais melhorias rapidas aumentam o valor do aluguel e reduzem a vacancia: pintura, piso e iluminacao com custo-beneficio real e pratico.
Gestão de imóveis
Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
Gestão de imóveis
Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar perto do trabalho pagando mais caro?
Vale a pena pagar mais caro para morar perto do trabalho? Faça a conta do tempo, do transporte e da qualidade de vida antes de decidir o aluguel.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel financiado: dá para pagar a parcela com o aluguel?
Usar o aluguel para pagar o financiamento é estratégia clássica, mas os números raramente fecham como parecem. Veja quando o modelo funciona de verdade.
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Preciso pagar IPTU morando de aluguel?
Quem mora de aluguel paga IPTU? Depende do contrato. Entenda o que diz a Lei do Inquilinato, quando a cobrança é válida e como conferir antes de assinar.
Gestão de imóveis
Posso registrar um MEI no endereço do imóvel alugado?
Posso registrar um MEI no endereço do imóvel alugado? Em geral sim. Veja o que checar no contrato e no condomínio antes de usar o endereço como fiscal.
Gestão de imóveis
Como reduzir o tempo que seu imóvel fica vago entre inquilinos
Cada semana de vacância entre contratos é dinheiro perdido. Veja estratégias práticas para encurtar esse intervalo e manter o imóvel sempre rendendo.
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Preciso avisar o condomínio que estou alugando?
Ao alugar, comunicar o condomínio evita transtorno com acesso, entregas e áreas comuns. Veja o que informar, quem costuma avisar e como a convenção pesa.
Gestão de imóveis
Pequenos reparos que aumentam o valor do seu aluguel
Trocar uma torneira, retocar a pintura e ajustar as portas podem elevar seu aluguel em até 15%. Veja quais reparos têm o melhor retorno antes de anunciar.
Gestão de imóveis
O que fazer com o imóvel parado: alugar agora ou esperar?
Imóvel vazio por meses é dinheiro saindo do bolso. Entenda quando vale colocar para alugar agora e quando faz sentido esperar o momento certo.
Investir & rentabilizar
Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e dormir tranquilo
Selecionar o inquilino certo é a decisão mais importante do proprietário. Veja os critérios de triagem e como evitar inadimplência desde o início.
Gestão de imóveis
Em quais portais anunciar o seu imóvel para alugar
Saber onde anunciar o imóvel faz diferença na velocidade da locação. Compare os principais portais imobiliários e escolha onde o seu imóvel encaixa melhor.
Gestão de imóveis
Fotos que alugam o seu imóvel: o que fazer antes de anunciar
Fotos ruins são o motivo número um para um imóvel receber poucos contatos. Veja como preparar e fotografar o imóvel para gerar mais visitas e alugar mais rápido.
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Anúncio de aluguel que converte: título, fotos e descrição
Um anúncio de aluguel bem escrito gera mais contatos e filtra melhor o perfil certo. Veja como escrever título, descrição e escolher fotos que realmente convertem.
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Como deixar o imóvel pronto para alugar mais rápido
Pequenos reparos e escolhas certas de apresentação reduzem o tempo de vacância. Veja o checklist do proprietário para preparar o imóvel e alugar mais rápido.
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Quanto cobrar de aluguel: como definir o valor certo
Definir o valor do aluguel exige pesquisa de mercado, análise do imóvel e uma conta honesta. Veja como chegar ao preço que preenche a vaga rápido e ainda rende bem.
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Como colocar seu imóvel para alugar: passo a passo do proprietário
Do preparo do imóvel ao primeiro aluguel recebido: veja o passo a passo completo para alugar seu imóvel com segurança, menos vacância e sem dor de cabeça.
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Aluguel para quem tem nome restrito: quais as opções
Nome restrito não significa impossível alugar. Conheça as modalidades de garantia que aceitam negativados e o que você pode fazer para melhorar as chances.