Gestão de imóveis
Como deixar o imóvel pronto para alugar mais rápido
Pequenos reparos e escolhas certas de apresentação reduzem o tempo de vacância. Veja o checklist do proprietário para preparar o imóvel e alugar mais rápido.
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Aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre aluguel.
Gestão de imóveis
Quanto cobrar de aluguel: como definir o valor certo
Definir o valor do aluguel exige pesquisa de mercado, análise do imóvel e uma conta honesta. Veja como chegar ao preço que preenche a vaga rápido e ainda rende bem.
Gestão de imóveis
Como colocar seu imóvel para alugar: passo a passo do proprietário
Do preparo do imóvel ao primeiro aluguel recebido: veja o passo a passo completo para alugar seu imóvel com segurança, menos vacância e sem dor de cabeça.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem tem nome restrito: quais as opções
Nome restrito não significa impossível alugar. Conheça as modalidades de garantia que aceitam negativados e o que você pode fazer para melhorar as chances.
Gestão de imóveis
Título de capitalização como garantia de aluguel: vale a pena?
Título de capitalização como garantia de aluguel é menos conhecido que o seguro-fiança, mas pode devolver parte do dinheiro ao final. Veja quando compensa usar.
Gestão de imóveis
Como funciona a fiança bancária para alugar
Fiança bancária é uma das alternativas ao fiador tradicional. Entenda como contratar, quanto custa e se vale mais que outras garantias no aluguel.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem no aluguel: o que conferir no contrato
Vaga de garagem no aluguel pode virar dor de cabeça. Veja o que checar no contrato antes de assinar e evite conflitos com condomínio e proprietário.
Gestão de imóveis
Aluguel em prédio com lazer: vale pagar o condomínio mais alto?
Piscina, academia e salão de festas encarecem o condomínio. Entenda quando o custo extra compensa e como calcular o impacto no seu orçamento antes de alugar.
Gestão de imóveis
Visita ao imovel: perguntas para fazer antes de fechar
Na visita ao imovel, as perguntas certas revelam o que o anuncio omite. Veja o que perguntar ao corretor ou proprietario antes de assinar qualquer coisa.
Gestão de imóveis
O que observar na vizinhanca antes de alugar
A vizinhanca importa tanto quanto o imovel. Saiba o que checar ao redor antes de fechar o aluguel: barulho, seguranca, servicos e convivencia no predio.
Gestão de imóveis
Sinais de um anuncio de aluguel falso
Aprenda a reconhecer os sinais de anuncio de aluguel falso antes de perder dinheiro: precos suspeitos, fotos roubadas, historias improvaveis e pedidos antecipados.
Gestão de imóveis
Como evitar golpes ao alugar um imovel pela internet
Golpes de aluguel online estao cada vez mais sofisticados. Saiba como identificar fraudes, verificar a autenticidade do anuncio e se proteger antes de pagar.
Gestão de imóveis
Alugar direto com o proprietario ou pela imobiliaria?
Alugar direto com o dono parece mais barato, mas tem riscos. Veja as diferencas reais, o que cada caminho oferece e como decidir o melhor para o seu caso.
Gestão de imóveis
Taxa de intermediacao no aluguel: quem paga o que
A taxa de intermediacao no aluguel pode ser do inquilino, do proprietario ou de ambos. Entenda como funciona, quanto custa e quando voce pode negociar.
Gestão de imóveis
Reserva do imovel: o que e e como funciona antes de assinar
A reserva de imovel garante que o apartamento fica fora de disputa enquanto voce decide. Saiba o que e, quanto custa e o que acontece se desistir.
Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um aluguel
Do cadastro ao contrato assinado, o prazo de aprovacao de um aluguel varia muito. Entenda o que acelera e o que trava cada etapa do processo.
Gestão de imóveis
Como funciona a analise cadastral para alugar
A analise cadastral decide se voce aluga ou nao. Entenda o que e verificado, como funciona o score e o que fazer para aumentar as chances de aprovacao.
Gestão de imóveis
Em experiencia no emprego: da para alugar um imovel?
Periodo de experiencia no emprego nao impede de alugar, mas exige atencao a documentacao. Veja como apresentar sua situacao para a imobiliaria.
Gestão de imóveis
Aluguel para aposentados: comprovacao de renda e garantias
Aposentado tem renda estavel e score limpo, mas ainda enfrenta dificuldades para alugar. Veja como comprovar sua renda e quais garantias funcionam melhor.
Gestão de imóveis
Administração de vaga de garagem alugada separadamente
Alugar vaga de garagem separada do imóvel tem regras próprias e riscos pouco conhecidos. Saiba como administrar esse ativo e garantir o repasse mensal.
Gestão de imóveis
Posso instalar ar-condicionado no imovel alugado?
Instalar ar-condicionado no aluguel exige autorizacao? Saiba o que a lei diz, como pedir permissao e o que acontece com o equipamento na saida.
Gestão de imóveis
Aluguel e mudanca de emprego: como comprovar a renda nova
Trocou de emprego e precisa alugar? Saiba quais documentos usar para comprovar renda nova, mesmo em periodo de experiencia ou como PJ.
Gestão de imóveis
Vazamento ou problema eletrico no aluguel: a quem recorrer
Descubra quem paga o conserto de vazamento ou problema eletrico no aluguel, inquilino ou proprietario, e como agir rapido sem brigar.
Gestão de imóveis
O que fazer se o proprietário não devolve a caução
Saiu do imóvel e a caução não veio? Saiba os seus direitos, como cobrar formalmente e quando acionar o Juizado Especial para recuperar o depósito.