Gestão de imóveis
Como economizar no aluguel sem abrir mão da localização
Como economizar no aluguel sem trocar de bairro: negocie o índice de reajuste, revise a metragem e compare mobiliado, garantia e custo total.
Blog Luvi
Aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre aluguel.
Gestão de imóveis
Tudo pronto para morar: o que avaliar num ape mobiliado
Apartamento mobiliado varia muito. Saiba o que checar em cada comodo antes de fechar, mobilia, eletrodomesticos, internet, contas incluidas e clausulas que pegam.
Gestão de imóveis
Como montar uma reserva de emergência morando de aluguel
Morar de aluguel exige uma reserva de emergência própria. Veja quanto guardar, onde deixar o dinheiro e o passo a passo para montar sem apertar o mês.
Gestão de imóveis
Aluguel e score de crédito: como a análise é feita
Entenda como funciona a análise de crédito no aluguel: o que o score mede, o peso da renda e das garantias, e o que fazer se o seu score estiver baixo.
Gestão de imóveis
Quanto do salário deve ir para o aluguel? A regra dos 30%
Quanto do salário comprometer com aluguel sem apertar o orçamento? Entenda a regra dos 30%, quando ela flexibiliza e como calcular com o custo total.
Gestão de imóveis
Morar mobiliado a dois: o ape pronto para o casal
Casal que vai morar junto tem duvidas sobre alugar mobiliado ou vazio. Veja quando o mobiliado compensa, o que checar e como dividir o contrato sem dor de cabeca.
Investir & rentabilizar
Investir R$ 300 mil em imóvel para renda: cenários e contas
Com R$ 300 mil para investir em imóvel, a escolha certa faz toda a diferença. Veja cenários reais de rendimento, custos e estratégias para maximizar a renda.
Gestão de imóveis
Como calcular o custo total de morar em um apartamento
O aluguel é só parte da conta. Aprenda a calcular o custo total de morar em um apartamento com condomínio, IPTU, contas e mudança, com tabela pronta.
Gestão de imóveis
Garantia no aluguel: opcoes modernas que substituem o fiador
Fiador ficou no passado. Conheca as garantias modernas de aluguel, seguro fianca, caucao, titulo de capitalizacao e garantidoras, e escolha a melhor para voce.
Gestão de imóveis
Tudo incluso no aluguel: quando vale a pena esse modelo
Aluguel com tudo incluso (condomínio, IPTU, internet, água) simplifica a vida, mas nem sempre é o mais barato. Veja quando faz sentido e o que verificar.
Investir & rentabilizar
Como reinvestir o aluguel para comprar o segundo imóvel
O aluguel do primeiro imóvel pode financiar o segundo, mas é preciso método. Veja como organizar o reinvestimento e acelerar seu patrimônio imobiliário.
Gestão de imóveis
Aluguel mensal x aluguel de 30 meses: qual escolher
Aluguel mensal ou contrato de 30 meses? Entenda as diferenças reais em custo, flexibilidade e proteção legal antes de decidir qual modelo escolher.
Gestão de imóveis
O que vem num apartamento mobiliado pronto para morar
Apartamento mobiliado pronto para morar: o que você pode esperar encontrar, o que costuma faltar e como conferir antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Mudança leve: morar mobiliado é só levar a mala
Mudar para um apartamento mobiliado elimina o estresse de transportar móveis. Veja como fazer uma mudança mais leve, mais rápida e menos cara.
Gestão de imóveis
Aluguel por mês: morar com contrato flexível sem multa pesada
O aluguel mensal com contrato flexível atende quem não quer se prender a 30 meses. Entenda como funciona, o que custa e quais os seus direitos como inquilino.
Gestão de imóveis
Como manter o imóvel ocupado o ano todo
Vacância alta corrói a rentabilidade do imóvel. Veja estratégias práticas para manter o apartamento ou casa ocupado ao longo de todo o ano.
Gestão de imóveis
Aluguel sem fiador e sem caução: como a garantia digital funciona
Alugar sem fiador e sem depositar caução é possível. Entenda como funcionam as garantias digitais, o seguro fiança e o que muda para inquilino e proprietário.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel herdado: como alugar e dividir a renda
Herdou um imóvel com irmãos ou familiares? Entenda como colocar para alugar, como dividir a renda e quais os cuidados jurídicos e fiscais necessários.
Gestão de imóveis
Studio, 2 quartos ou cobertura: o que aluga mais rapido
Studio, 2 quartos ou cobertura? Compare velocidade de locacao, perfil de inquilino e rentabilidade por tipo de imovel para escolher melhor onde investir.
Gestão de imóveis
Vistoria de saida: o que conferir antes de devolver a caucao
Saiba o que verificar na vistoria de saida do imovel alugado, como comparar com a entrada e quando e justo descontar valores antes de devolver a caucao.
Gestão de imóveis
Imovel novo na planta: como alugar assim que pegar as chaves
Recebeu as chaves do imovel na planta e quer alugar rapido? Veja o checklist completo para colocar o apartamento no mercado sem vacancia desde o primeiro dia.
Gestão de imóveis
Seu imovel esta dificil de alugar? Os motivos mais comuns
Imovel parado ha semanas sem interessados? Descubra os motivos mais comuns que afastam candidatos e como corrigir cada um sem grandes investimentos.
Investir & rentabilizar
Payback de imóvel: em quantos anos o investimento volta
Calcular o payback do seu imóvel revela quando o investimento se paga, e evita ilusões de rentabilidade. Veja a conta real com aluguel, custos e inflação no Brasil.
Investir & rentabilizar
A regra dos 1% no aluguel: ela vale no Brasil?
No Brasil, a regra dos 1% raramente fecha em grandes cidades. Entenda por que e qual referência de cap rate usar para avaliar imóveis para aluguel.