Mercado imobiliário
Imóvel para renda x imóvel para morar: mentalidades diferentes
Comprar para morar ou para investir exige critérios opostos. Entenda as diferenças, os erros mais comuns e como tomar a decisão certa.
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Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Mercado imobiliário
Galpão logístico: como entrar nesse mercado sem ser gigante
FIIs de logística e CRIs permitem investir em galpões sem comprar diretamente. Entenda como funciona o segmento que cresceu com o e-commerce.
Gestão de imóveis
Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
Gestão de imóveis
Análise cadastral reprovada: o que fazer para conseguir alugar
Análise cadastral reprovada não é o fim do aluguel. Veja por que a locação é negada, como reverter e quais garantias aumentam a chance de aprovação.
Gestão de imóveis
10 perguntas para fazer antes de contratar uma administradora
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, faça estas 10 perguntas. As respostas revelam mais sobre a empresa do que qualquer apresentação comercial.
Mercado imobiliário
Vaga de garagem como investimento: renda discreta e estável
Vaga de garagem tem ticket baixo, vacância quase zero em boas localizações e renda mensal previsível. Entenda como funciona esse nicho e seus limites.
Gestão de imóveis
Vaga de garagem: alugar, emprestar ou usar como quer?
Vaga de garagem: veja quando você pode alugar, emprestar ou vender, o que a convenção limita e a diferença entre vaga vinculada e com matrícula própria.
Gestão de imóveis
Como escolher uma administradora de imóveis confiável
Escolher uma administradora de imóveis vai além do preço. Veja os 7 critérios que separam empresas confiáveis das que deixam o proprietário na mão.
Gestão de imóveis
Barulho e perturbação no prédio: como resolver formalmente
Barulho e perturbação no prédio têm caminho formal antes da briga. Veja o passo a passo, da conversa à multa da convenção e à polícia, com registro.
Mercado imobiliário
Apartamento garden: vantagens e cuidados antes de comprar
Garden tem apelo claro: área externa privativa no térreo. Mas tem desvantagens que muita gente ignora. Veja o que avaliar antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
Animais no condomínio: o que a convenção pode proibir
Animais no condomínio geram conflito com a convenção. Veja o que a convenção pode e não pode proibir e o que os tribunais entendem sobre ter pet.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Pinheiros: preços, perfis e dicas
Aluguel mobiliado em Pinheiros: faixas de preço, para quem vale a pena e o que conferir antes de assinar. Guia direto para quem quer morar rápido em SP.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel x autogestão: a conta que poucos fazem
Comparar taxa de administração com custo zero da autogestão é armadilha. Veja o cálculo completo: tempo, risco jurídico, vacância e inadimplência incluídos.
Gestão de imóveis
Vazamento, infiltração e mofo: de quem é a responsabilidade
Vazamento, infiltração e mofo geram briga na locação. Veja de quem é a responsabilidade conforme a origem do problema e como agir sem prejuízo.
Gestão de imóveis
Troca de titularidade de contas na mudança: passo a passo
Troca de titularidade de contas na mudança evita herdar dívida e corte. Veja o passo a passo para luz, água, gás, internet e IPTU ao entrar no imóvel.
Gestão de imóveis
Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
Gestão de imóveis
O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir (da vistoria ao repasse) e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
Gestão de imóveis
Condomínio em atraso: o inquilino pode ser cobrado?
Condomínio em atraso gera dúvida sobre quem responde. Veja quando o inquilino paga, quando a dívida é do dono e o que fazer se ele não repassa o pago.
Gestão de imóveis
Como administrar um Airbnb sem morar perto do imóvel
Tem um Airbnb longe de você? Veja como administrar à distância: check-in autônomo, equipe local, automação e o que terceirizar para não perder noite de sono.
Mercado imobiliário
Cobertura vale o prêmio de preço que custa?
Cobertura custa 30% a 80% mais do que o apartamento padrão no mesmo prédio. Entenda se esse prêmio faz sentido para morar ou para investir.
Gestão de imóveis
Vale a pena terceirizar a administração do aluguel?
Terceirizar a gestão do aluguel custa entre 8% e 12% da renda, mas pode salvar tempo, reduzir vacância e evitar problemas jurídicos. Veja quando compensa.
Mercado imobiliário
Studios e compactos: por que dominam os lançamentos imobiliários
Studios e apartamentos compactos lideram os lançamentos em São Paulo há anos. Entenda as razões do fenômeno e o que esperar desse mercado como morador ou investidor.
Gestão de imóveis
Reforma estrutural durante a locação: direitos e deveres
Reforma estrutural durante a locação levanta dúvida sobre quem paga. Entenda benfeitorias, direito de indenização e quando o inquilino precisa sair.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada em Pinheiros: a conta real
Quanto rende alugar por temporada em Pinheiros? Veja a conta do proprietário: ocupação, diária, custos e o que sobra no fim do mês.