Gestão de imóveis
Aluguel para famílias com filhos em São Paulo
Escola, segurança e espaço mudam a escolha do imóvel para quem tem filhos. Veja o que considerar ao alugar em São Paulo pensando na rotina da família.
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Tudo sobre gestão de imóveis.
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Aluguel para executivos em transferência em São Paulo
Transferência a trabalho pede imóvel pronto, perto do escritório e com contrato flexível. Veja o que considerar ao alugar em São Paulo sem perder tempo.
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Reforma leve antes de alugar: pintura, piso e iluminacao que rendem
Saiba quais melhorias rapidas aumentam o valor do aluguel e reduzem a vacancia: pintura, piso e iluminacao com custo-beneficio real e pratico.
Gestão de imóveis
Quanto tempo leva para aprovar um contrato de aluguel?
Da proposta à chave, o prazo varia da garantia escolhida. Veja quanto costuma levar cada modalidade e o que fazer para aprovar o aluguel mais rápido.
Gestão de imóveis
Posso alugar um imóvel com nome negativado?
Nome sujo dificulta, mas não impede alugar. Veja as garantias que passam mesmo com restrição, o papel da caução e como fortalecer a sua proposta.
Gestão de imóveis
Gestão de áreas comuns: lazer que valoriza x lazer que vira custo
Piscina, academia e salão de festas podem valorizar ou encarecer seu condomínio. Saiba quando a área de lazer é ativo e quando vira passivo na gestão.
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Aluguel para estudantes em São Paulo: o que considerar
Alugar em São Paulo para estudar exige olhar transporte, garantia sem renda e proximidade do campus. Veja o que considerar antes de fechar o contrato.
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Aluguel digital: como o proprietario ganha tempo com tecnologia
Plataformas digitais de aluguel automatizam anuncio, triagem e cobranca. Veja como o proprietario pode ganhar tempo e reduzir inadimplencia de forma pratica.
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Administração de condomínio comercial e de salas
Gerir um condomínio comercial exige regras específicas sobre horários, segurança e divisão de custos. Veja o que muda em relação ao residencial.
Gestão de imóveis
Preciso de vistoria para alugar imóvel mobiliado?
No mobiliado, a vistoria é ainda mais importante: ela lista cada móvel e eletrodoméstico. Veja o que registrar para não pagar por dano que não causou.
Gestão de imóveis
O que conta como comprovante de renda para alugar?
Holerite não é a única prova de renda para alugar. Veja o que vale para CLT, autônomo, MEI e aposentado, e como somar rendas para aprovar o contrato.
Gestão de imóveis
Conta do condomínio no aluguel: ordinária x extraordinária
Quem paga a conta do condomínio no aluguel? Entenda a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e evite conflitos com o inquilino.
Gestão de imóveis
Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado vai para o meu nome no cadastro?
Atrasar o aluguel pode, sim, levar seu nome ao SPC ou Serasa. Veja quando isso acontece, o que muda com fiador ou seguro e como evitar a negativação.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de lotes e loteamento fechado
Condomínio de lotes e loteamento fechado têm regras distintas de administração. Saiba como gerir taxas, áreas comuns e inadimplência nesses empreendimentos.
Gestão de imóveis
Posso usar o imóvel alugado como escritório?
Trabalhar de casa é uma coisa, abrir escritório é outra. Veja o que o contrato e a convenção do condomínio permitem antes de registrar CNPJ no endereço.
Gestão de imóveis
Posso negociar o reajuste anual do meu aluguel?
O reajuste anual não é intocável. Veja quando dá para negociar o índice, os argumentos que funcionam e como usar o mercado a seu favor sem perder o imóvel.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Locação por temporada em prédio: o que o condomínio pode restringir
Entenda os limites legais das restrições de condomínio sobre locação por temporada, o que a convenção pode proibir e o que está fora do alcance do síndico.
Gestão de imóveis
Imposto de renda do aluguel recebido: o básico para o dono
Aluguel recebido tem tributação específica que confunde muita gente. Saiba quando pagar, como declarar e o que deduzir para não cair na malha fina.
Gestão de imóveis
É possível alugar sem entrada nem depósito?
Dá para alugar sem caução e sem valor adiantado alto. Veja as garantias que dispensam depósito, o que substitui a entrada e o custo real de cada opção.
Gestão de imóveis
Aluguel mobiliado para nômades e executivos: quem paga mais
Nômades digitais e executivos em projetos pagam até 60% mais por um apartamento mobiliado funcional. Saiba o que esse público procura e como capturar essa demanda.
Gestão de imóveis
Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
De quem é a responsabilidade por infiltração no aluguel?
Infiltração no aluguel é do inquilino ou do proprietário? Depende da causa. Veja a tabela de responsabilidades e como agir para não pagar a conta errada.