Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
Blog Luvi
Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
Manutencao preventiva do imovel alugado: o calendario do dono
Monte um calendario de manutencao preventiva para imovel alugado e evite gastos maiores com reparos emergenciais que afastam inquilinos e reduzem renda.
Gestão de imóveis
Aluguel para servidores públicos em São Paulo: o que considerar
Servidor público em São Paulo tem estabilidade que facilita alugar. Veja como usar isso na garantia, o que checar na posse ou lotação nova e onde morar.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem tem pet em São Paulo: o que considerar
Tem cão ou gato e vai alugar em São Paulo? Veja o que a lei diz, o que o condomínio pode e não pode exigir, bairros com parques e como evitar recusa.
Gestão de imóveis
Aluguel para estrangeiros em São Paulo: o que considerar
Estrangeiro alugando em São Paulo: veja a documentação necessária, como resolver a garantia sem fiador local e quais bairros recebem melhor quem vem de fora.
Gestão de imóveis
Inventario do imovel mobiliado: o controle que evita prejuizo
Saiba como montar o inventario de um imovel mobiliado para aluguel: lista de moveis, eletrodomesticos, estado e fotos que protegem proprietario e inquilino.
Gestão de imóveis
Como entregar as chaves ao novo inquilino com seguranca
A entrega das chaves ao inquilino exige documentacao, vistoria e checklist completo. Saiba como fazer essa etapa sem deixar pontas soltas no contrato de aluguel.
Gestão de imóveis
Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel mobiliado em São Paulo: o que considerar
Alugar imóvel mobiliado em São Paulo vale a pena? Separe mito de verdade sobre custo, inventário, contrato e garantia antes de assinar e mudar mais leve.
Gestão de imóveis
Aluguel para nômades digitais em São Paulo: o que considerar
Nômade digital em São Paulo: como alugar mobiliado por semanas ou meses, sem fiador e com contrato flexível. Bairros, internet, garantia e o que checar antes.
Gestão de imóveis
Aluguel para casais sem filhos em São Paulo: o que considerar
Casal sem filhos alugando em São Paulo: como somar as duas rendas na garantia, quais bairros combinam com cada estilo e por que um quarto extra vale ouro.
Gestão de imóveis
Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
Gestão de imóveis
Síndico orgânico, profissional ou autogestão: a escolha do prédio
Síndico orgânico, síndico profissional ou autogestão? Compare os três modelos, os custos e os perfis de condomínio mais adequados para cada um.
Gestão de imóveis
O que fazer quando o inquilino atrasa o aluguel
Inquilino atrasou o aluguel? Veja o passo a passo legal e pratico: notificacao, negociacao, acionamento de garantia e quando iniciar despejo por falta de pagamento.
Gestão de imóveis
Como reduzir a taxa de condomínio sem perder qualidade
Taxa de condomínio pesando no orçamento? Veja estratégias práticas para reduzir custos condominiais sem cortar serviços essenciais ou comprometer a qualidade.
Gestão de imóveis
Como receber o aluguel em dia: boleto, Pix e debito automatico
Veja como configurar boleto, Pix automatico ou debito recorrente para receber o aluguel sem atraso e reduzir inadimplencia causada por simples esquecimento.
Gestão de imóveis
Aluguel para recém-chegados à cidade em São Paulo
Chegar a São Paulo sem histórico local complica alugar. Veja como resolver a garantia sem fiador daqui, escolher o bairro e fechar tudo à distância.
Gestão de imóveis
Aluguel para quem trabalha remoto em São Paulo
Trabalho remoto muda o que importa no imóvel: internet, espaço para escritório e silêncio. Veja o que considerar ao alugar em São Paulo para home office.
Gestão de imóveis
Aluguel para aposentados em São Paulo: o que considerar
Acessibilidade, tranquilidade e comprovar renda de aposentadoria mudam a escolha do imóvel. Veja o que aposentados devem considerar ao alugar em São Paulo.
Gestão de imóveis
Transparência na gestão do condomínio: o que exigir da administradora
Administradora de condomínio deve prestar contas mensalmente. Saiba quais documentos exigir, como ler o balancete e quando trocar de administradora.
Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
Gestão de imóveis
Como fazer a vistoria de entrada do imovel para alugar
A vistoria de entrada documenta o estado do imovel antes do inquilino entrar. Saiba o que fotografar, registrar e como evitar disputas na saida do contrato.
Gestão de imóveis
Clausulas que protegem o proprietario no contrato de aluguel
Conheca as clausulas essenciais que todo contrato de aluguel deve ter para proteger o proprietario de inadimplencia, danos e rescisao antecipada sem disputa.
Gestão de imóveis
Aluguel para médicos e profissionais de saúde em SP
Plantão, residência e proximidade do hospital mudam a escolha do imóvel. Veja o que médicos e profissionais de saúde devem considerar ao alugar em São Paulo.