Gestão de imóveis
Como a gestão profissional protege o proprietário de processos
Proprietário autônomo fica mais exposto a ações judiciais. Veja como a gestão profissional reduz esse risco com documentação correta e compliance locatício.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que precisa de reforma grande: como a gestão organiza
Quando o imóvel alugado precisa de reforma grande, quem paga e quem organiza? Veja como a gestão profissional conduz esse processo sem deixar o proprietário perdido.
Gestão de imóveis
Como alugar um imóvel estando em outra cidade
Vai se mudar sem poder visitar pessoalmente? Veja como alugar um imóvel à distância com segurança, sem cair em golpe e sem gastar com viagem desnecessária.
Gestão de imóveis
Aluguel com animal de grande porte: como negociar com o dono
Tem cachorro grande e está com dificuldade de alugar? Saiba como negociar com o proprietário e o que a lei diz sobre pets em imóveis alugados.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis: o que é um bom tempo de resposta da gestora
Quanto tempo uma administradora deve levar para responder? Saiba o padrão razoável por situação e como cobrar quando o nível de serviço não é cumprido.
Gestão de imóveis
Multa por atraso de aluguel: como a administração calcula e cobra
Multa e juros por atraso no aluguel têm regras definidas em lei. Saiba como a administradora calcula os encargos e como funciona o fluxo de cobrança na prática.
Gestão de imóveis
Aluguel para estrangeiros no Brasil: o que muda na prática
Estrangeiro pode alugar imóvel no Brasil? Saiba quais documentos são aceitos, como funciona a análise de crédito e as opções de garantia para quem veio de fora.
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Aluguel como pessoa jurídica: o que muda para a empresa
Alugar imóvel no nome da empresa tem regras diferentes. Entenda contratos PJ, garantias aceitas e o que fica mais fácil ou difícil para pessoas jurídicas.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o seguro fiança: como funciona o acionamento
O seguro fiança protege da inadimplência, mas acionar a seguradora tem um processo. Veja como a administradora conduz esse fluxo e o que precisa ser feito.
Gestão de imóveis
Trocar de imóvel sem dor de cabeça: o checklist da mudança
Checklist completo para trocar de imóvel alugado sem perder caução, pagar multa desnecessária ou esquecer etapa crítica. Do aviso ao proprietário à chave nova.
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Taxas extras no contrato de administração: o que costuma aparecer
Além da taxa mensal, contratos de administração de imóveis trazem cobranças extras. Saiba quais são as mais comuns e como identificar cada uma antes de assinar.
Gestão de imóveis
Administração 100% digital x atendimento presencial: o que muda
Gestão de imóveis digital traz velocidade e transparência, mas o presencial tem seu lugar. Entenda as diferenças e o que faz sentido para o seu perfil de imóvel.
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Sublocar o imóvel alugado: quando pode e como fazer certo
Pode sublocar o apartamento alugado? A lei permite com condições. Saiba quando é permitido, como pedir autorização e os riscos de fazer sem.
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Reputação da administradora: como pesquisar antes de contratar
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, pesquise além do Google. Saiba onde checar reclamações, histórico e CRECI antes de entregar as chaves.
Gestão de imóveis
Reclamações comuns contra administradoras e como evitá-las
Atraso no repasse, extrato que não fecha, cobrança indevida. As queixas mais frequentes contra administradoras e o que fazer antes de contratar.
Gestão de imóveis
Como decorar um imóvel alugado sem perder a caução
Decorar apê alugado sem riscos para a caução é possível. Veja técnicas reversíveis que transformam o espaço sem comprometer a devolução do depósito.
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Substituir o inquilino sem deixar o imóvel vago: o que a gestão faz
Troca de inquilino é o maior risco de vacância. Veja como uma gestão profissional encurta o intervalo entre contratos e protege o seu repasse mensal.
Gestão de imóveis
Reforma no imóvel alugado: o que você pode e o que não pode
Inquilino pode reformar o imóvel alugado? Entenda o que a lei permite, o que precisa de autorização e como se proteger na saída.
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Barulho de vizinho no prédio: o que fazer na prática
Barulho de vizinho no prédio pode virar pesadelo. Saiba como agir, quais são seus direitos e quando acionar o síndico ou a polícia.
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Administração de imóveis para brasileiros que moram fora do país
Morar no exterior e ter imóvel alugado no Brasil exige gestão preparada para a distância. Veja o que avaliar, o que exigir e como organizar tudo remotamente.
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Gestão de aluguel para quem mora no exterior: câmbio e remessa
Tem imóvel alugado no Brasil e mora fora? Entenda como funciona a remessa do aluguel para o exterior, a tributação e os cuidados com câmbio e declaração de IR.
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Fiador, caução ou seguro-fiança: qual garantia escolher
Cada garantia de aluguel tem custo e vantagem diferentes. Entenda fiador, caução e seguro-fiança para escolher a que mais convém no seu caso.
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Direitos do inquilino que muita gente não conhece
Você tem mais direitos do que imagina no aluguel. Veja o que a lei garante ao inquilino e o que o proprietário não pode exigir em contrato.
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Administração de imóveis de pessoa idosa: simplicidade e segurança
Proprietários idosos precisam de gestão simples, segura e transparente. Saiba como a administradora protege o patrimônio e reduz a carga operacional sem burocracia.