Gestão de imóveis
Dá para receber a chave no mesmo dia da aprovação?
Dá para receber a chave no mesmo dia da aprovação? Com garantia digital, sim. Entenda o que acelera a análise e o que ainda pode atrasar a entrega.
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Gestão de imóveis
Tudo sobre gestão de imóveis.
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Como saber se o valor do aluguel está justo?
Como saber se o valor do aluguel está justo? Use o preço por m², compare imóveis parecidos e cheque o índice de reajuste antes de fechar o contrato.
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Como acompanhar sua renda de aluguel sem planilha bagunçada
Renda de aluguel sem controle vira problema fiscal e financeiro. Veja como organizar recebimentos, despesas e declaração de IR de forma simples e sustentável.
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Animais, barulho e vagas: as brigas que a administração media
Saiba como a administradora lida com as reclamações mais comuns em condomínios, animais, ruído e vagas, e qual o processo correto para cada situação.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que a administradora e a convenção definem
Entenda as regras de locação por temporada via Airbnb em condomínios, o que a convenção pode restringir e como a administradora aplica as normas.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar perto do trabalho pagando mais caro?
Vale a pena pagar mais caro para morar perto do trabalho? Faça a conta do tempo, do transporte e da qualidade de vida antes de decidir o aluguel.
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Posso alugar um imóvel morando em outra cidade?
Dá para alugar morando em outra cidade sem viajar para visitar. Veja como funciona o aluguel 100% digital, do tour virtual à assinatura eletrônica.
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O proprietário pode proibir animais no contrato?
O proprietário pode proibir animais no contrato de aluguel? A resposta é menos óbvia do que parece. Entenda o que a lei permite e como negociar a cláusula.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Gestão de imóveis
Boleto e cobrança no condomínio: como a administração organiza
Entenda como a administradora organiza a emissão de boletos, controla inadimplência e aciona a cobrança de condôminos em atraso com segurança jurídica.
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Aluguel de imóvel financiado: dá para pagar a parcela com o aluguel?
Usar o aluguel para pagar o financiamento é estratégia clássica, mas os números raramente fecham como parecem. Veja quando o modelo funciona de verdade.
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Aceitar pets no imóvel para alugar: vale a pena?
Proibir pets elimina boa parte dos candidatos. Aceitar expõe a riscos de avaria. Entenda como proprietários equilibram essa equação e o que incluir no contrato.
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Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
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Reajuste anual do aluguel: como aplicar sem perder o inquilino
Reajuste mal comunicado é uma das principais causas de saída de bom inquilino. Saiba como aplicar o índice correto e negociar sem criar conflito.
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Quantos meses de contrato de aluguel são obrigatórios?
Não existe número mínimo de meses de aluguel por lei. Entenda o contrato de 30 meses, a denúncia vazia e o que muda para inquilino e proprietário.
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Posso alugar um imóvel por apenas 6 meses?
Posso alugar por apenas 6 meses? Sim, e não é temporada. Entenda a diferença entre temporada, mid-term e contrato residencial curto e o que cabe a você.
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O que acontece com o contrato se o imóvel for vendido?
Imóvel alugado foi vendido: e o seu contrato? Entenda a cláusula de vigência, o direito de preferência e quando o novo dono pode pedir o imóvel de volta.
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Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
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Preciso pagar IPTU morando de aluguel?
Quem mora de aluguel paga IPTU? Depende do contrato. Entenda o que diz a Lei do Inquilinato, quando a cobrança é válida e como conferir antes de assinar.
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Posso registrar um MEI no endereço do imóvel alugado?
Posso registrar um MEI no endereço do imóvel alugado? Em geral sim. Veja o que checar no contrato e no condomínio antes de usar o endereço como fiscal.
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Locação para profissionais em transferência: a demanda certa
Profissionais transferidos de cidade buscam imóvel mobiliado por 3 a 12 meses e pagam bem por isso. Veja como capturar essa demanda e o que o seu imóvel precisa ter.
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Energia solar em condomínio: a administradora ajuda a viabilizar?
Saiba como funciona a instalação de energia solar em condomínio, qual é o papel da administradora e quando o projeto realmente vale a pena financeiramente.
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Como reduzir o tempo que seu imóvel fica vago entre inquilinos
Cada semana de vacância entre contratos é dinheiro perdido. Veja estratégias práticas para encurtar esse intervalo e manter o imóvel sempre rendendo.
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Alugar direto com o dono ou pela imobiliária?
Alugar direto com o dono ou pela imobiliária? Compare custo, segurança e burocracia de cada caminho e entenda qual protege melhor inquilino e proprietário.