Cidades & bairros
Onde a administração de aluguel custa mais barato no Brasil
Descubra onde a taxa de administração de imóveis é mais barata no Brasil e como comparar o custo real entre administradoras de diferentes cidades.
Blog Luvi
Locação residencial
Tudo o que você precisa saber sobre locação residencial.
Cidades & bairros
Administração de imóveis em Campo Grande, Mato Grosso do Sul
Guia de administração de imóveis em Campo Grande: taxas praticadas, bairros com maior demanda de locação e o que avaliar ao contratar uma administradora no MS.
Gestão de imóveis
IPTU atrasado do imóvel: quem responde, dono ou inquilino
IPTU atrasado no imóvel alugado? Saiba quem é o verdadeiro responsável perante a Prefeitura, o que o contrato pode definir e como evitar surpresas na certidão.
Gestão de imóveis
Negociar o aluguel na crise sem perder o bom inquilino
Inquilino pedindo desconto no aluguel por dificuldades financeiras? Veja como negociar de forma inteligente e manter a renda sem perder quem paga em dia.
Gestão de imóveis
Como reajustar o aluguel quando o índice está negativo
IGP-M negativo e contrato prevê reajuste por esse índice? Veja o que diz a lei, o que os tribunais entendem e como negociar o aluguel sem conflito.
Gestão de imóveis
Renovação automática do contrato de aluguel: como funciona
O contrato de aluguel venceu e ninguém fez nada? Entenda o que acontece com prazos, garantias e direitos quando a locação vira prazo indeterminado.
Gestão de imóveis
Como negociar a saída de um inquilino problemático
Inquilino problemático resistindo à saída? Veja como negociar sem acionar o judiciário, proteger o imóvel e evitar vacância prolongada.
Gestão de imóveis
Direitos e deveres do inquilino segundo a Lei do Inquilinato
Quais são os direitos e deveres do inquilino pela Lei 8.245/91? Entenda o que a lei garante a quem aluga e o que pode ser cobrado em caso de descumprimento.
Gestão de imóveis
Repasse de água, luz e gás no aluguel: o que é do inquilino
Saiba o que o inquilino é responsável por pagar no aluguel: água, luz, gás, IPTU e condomínio — e como o contrato define cada responsabilidade.
Gestão de imóveis
Multa por quebra de contrato de aluguel: como é calculada
Entenda como funciona a multa por quebra de contrato de aluguel, como o valor é calculado proporcionalmente e quando ela pode ser dispensada por lei.
Gestão de imóveis
Contrato de temporada x residencial: as diferenças legais
Entenda as diferenças legais entre contrato de locação por temporada e residencial: prazos, garantias, reajuste e despejo na Lei do Inquilinato.
Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída: o documento que evita brigas
Saiba como fazer a vistoria de imóvel alugado de forma que proteja proprietário e inquilino, quais itens registrar e como usar o laudo na entrega.
Gestão de imóveis
Reajuste de aluguel: como, quando e por qual índice
Tudo sobre reajuste de aluguel: IGPM, IPCA, quando pode ser aplicado, como calcular e o que fazer quando o índice dispara além do razoável.
Gestão de imóveis
Caução em aluguel: limites legais e como usar sem dor de cabeça
Entenda os limites legais da caução de aluguel, como depositar corretamente, quando usar e como devolver sem problemas ao fim do contrato.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança: como funciona, quanto custa e quando exigir
Guia completo sobre seguro-fiança no aluguel: cobertura, custo médio, como acionar em caso de inadimplência e quando vale mais que o fiador.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato em 2026: o que todo proprietário precisa saber
Os pontos da Lei do Inquilinato que mais afetam proprietários: prazos, garantias, reajuste e despejo. Guia prático e atualizado para 2026.
Gestão de imóveis
Cláusula de vigência em caso de venda: o cuidado da administração
A cláusula de vigência protege o inquilino se o imóvel for vendido. Saiba como a administradora insere e averba esse cuidado e o que muda para comprador e locatário.
Gestão de imóveis
Revisional de aluguel: quando cabe e como a administração conduz
A revisional de aluguel permite ajustar o valor ao mercado. Saiba quando ela cabe, quem pode pedir e como a administradora conduz a negociação.
Gestão de imóveis
Garantia estendida e título de capitalização no aluguel: a gestão explica
Título de capitalização e garantia estendida são opções cada vez mais usadas no aluguel. Entenda como funcionam e onde estão as pegadinhas.
Gestão de imóveis
Contrato de administração de imóveis: o que ler antes de assinar
Antes de contratar uma administradora, leia com atenção o contrato de administração. Saiba quais cláusulas protegem o proprietário e quais merecem negociação.
Gestão de imóveis
Imóvel à venda ainda alugado: o que a administradora comunica ao inquilino
Colocar um imóvel alugado à venda exige comunicação precisa ao inquilino. Veja o que a administradora notifica, os prazos legais e o direito de preferência.
Gestão de imóveis
Vistoria contestada: como a gestão profissional resolve o impasse
Quando inquilino e proprietário discordam da vistoria de saída, a administradora tem protocolo próprio para resolver o impasse sem tribunal. Veja como funciona.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: o que a administração reembolsa
Saiba quais benfeitorias geram direito a reembolso no aluguel, o que a administradora documenta e como evitar disputas na devolução das chaves.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato para quem terceiriza a administração do aluguel
Entenda quais obrigações da Lei do Inquilinato passam para a administradora e quais continuam sendo do proprietário. Guia prático para quem terceiriza.