Gestão de imóveis
Sucessão do contrato de aluguel em caso de morte: o que a gestão faz
O que acontece com o contrato de locação quando o inquilino ou o proprietário morre? Saiba como a administradora de imóveis lida com a sucessão do aluguel.
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Gestão de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de aluguel.
Gestão de imóveis
Contrato de locação digital: validade jurídica na gestão moderna
Contratos de locação assinados digitalmente têm validade jurídica no Brasil? Entenda o que diz a lei e como administradoras usam essa tecnologia com segurança.
Gestão de imóveis
Ação de despejo: o que a administradora resolve e o que vai ao advogado
Ação de despejo não é tarefa da administradora de imóveis — mas ela tem papel decisivo antes e durante o processo. Entenda a divisão de responsabilidades.
Gestão de imóveis
Notificação extrajudicial na gestão do aluguel: quando e como
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
Gestão de imóveis
Procuração para a administradora gerir o imóvel: o que pode constar
Saiba o que incluir e o que evitar na procuração que você dá à administradora de imóveis para gerir sua propriedade com segurança e limites claros.
Gestão de imóveis
LGPD na administração de imóveis: os dados do inquilino e do dono
Como a LGPD afeta administradoras de imóveis? Saiba como tratar dados de proprietários e inquilinos com segurança e quais riscos evitar na gestão.
Gestão de imóveis
Responsabilidade da administradora de imóveis perante o dono e o inquilino
Saiba até onde vai a responsabilidade da administradora de imóveis com o proprietário e com o inquilino — e o que fazer quando algo dá errado na gestão.
Gestão de imóveis
A administradora responde por dano causado pelo inquilino?
A administradora de imóveis pode ser responsabilizada por danos que o inquilino causou ao imóvel? Entenda os limites legais e como o proprietário se protege.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato para quem terceiriza a administração do aluguel
Entenda quais obrigações da Lei do Inquilinato passam para a administradora e quais continuam sendo do proprietário. Guia prático para quem terceiriza.
Gestão de imóveis
Quando a temporada nao compensa e a gestao recomenda o mensal
Nem todo imovel rende mais na temporada. Entenda quando a gestao profissional recomenda migrar para o aluguel mensal e como fazer essa transicao com seguranca.
Investir & rentabilizar
Vacância planejada: como reformar entre inquilinos sem perder renda
Vacância entre locações pode ser prejuízo ou oportunidade. Saiba como planejar a reforma, calcular o custo real e reposicionar o imóvel para alugar mais rápido.
Gestão de imóveis
Aluguel para tripulacoes e equipes: como gerir essa demanda
Tripulacoes de voo e equipes corporativas tem exigencias especificas. Saiba como a gestao profissional organiza contratos, check-ins e repasses para esse perfil.
Gestão de imóveis
Repasse na gestão de temporada: como funciona o acerto mensal
O repasse mensal da gestora parece simples — mas poucos proprietários sabem o que deve constar no demonstrativo. Saiba o que checar para não perder dinheiro.
Gestão de imóveis
O que olhar no contrato com uma administradora de temporada
Contratar gestora de temporada sem ler o contrato é o erro mais caro. Veja as cláusulas que mais geram problemas — e o que negociar antes de assinar.
Gestão de imóveis
Como escolher uma boa gestora de temporada para o seu imóvel
Dezenas de gestoras de temporada no mercado. Saiba quais critérios realmente importam na escolha e as perguntas certas a fazer antes de assinar qualquer contrato.
Gestão de imóveis
Gestão profissional de Airbnb x autogestão: a conta real
Administrar o Airbnb por conta própria parece mais lucrativo — até somar o tempo gasto. Veja a comparação financeira honesta entre autogestão e gestão profissional.
Gestão de imóveis
Quanto cobra uma gestora de temporada e o que está incluído
A taxa de uma gestora de temporada vai de 15% a 35% da receita. Mas o que está incluído muda tudo. Saiba como comparar propostas e evitar surpresas no repasse.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de temporada: o que uma gestora faz por você
Uma gestora de temporada vai muito além de anunciar no Airbnb. Entenda o que está incluído no serviço e por que isso muda o resultado financeiro do seu imóvel.
Gestão de imóveis
Transparência na gestão do condomínio: o que exigir da administradora
Administradora de condomínio deve prestar contas mensalmente. Saiba quais documentos exigir, como ler o balancete e quando trocar de administradora.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio comercial e de salas
Gerir um condomínio comercial exige regras específicas sobre horários, segurança e divisão de custos. Veja o que muda em relação ao residencial.
Gestão de imóveis
Conta do condomínio no aluguel: ordinária x extraordinária
Quem paga a conta do condomínio no aluguel? Entenda a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e evite conflitos com o inquilino.
Gestão de imóveis
Gestão de aluguel de imóvel em condomínio fechado de casas
Alugar casa em condomínio fechado tem regras específicas de convivência e aprovação de inquilino. Veja como a gestão profissional lida com essas particularidades.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel de imóvel novo recém-entregue na planta
Imóvel novo entregue pela construtora tem desafios específicos antes de locar: habite-se, vícios de obra e mobiliário. Saiba como administrar essa fase inicial.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o histórico do inquilino entre contratos
O histórico de um inquilino entre contratos diz mais do que o Serasa. Veja como administradoras profissionais constroem e usam esse cadastro para reduzir riscos.