Gestão de imóveis
Como organizar a gestão de 5, 10 ou 20 imóveis alugados
Gerenciar uma carteira grande de imóveis exige método, ferramentas e processos claros. Saiba como escalar a gestão sem perder controle nem margem.
Blog Luvi
Gestão de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de aluguel.
Gestão de imóveis
Administração de carteira de imóveis: como profissionalizar a renda
Ter mais de um imóvel alugado exige método. Veja como profissionalizar a gestão da carteira e aumentar o rendimento líquido sem aumentar o estresse.
Gestão de imóveis
Gestão de imóveis à distância: como acompanhar de longe
Saiba quais ferramentas e rotinas permitem acompanhar a gestão de imóveis à distância com segurança, sem depender de visita presencial para cada decisão.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para quem mora em outra cidade
Gerenciar um imóvel alugado à distância traz riscos reais. Veja como a administração profissional resolve os pontos cegos de quem mora longe.
Gestão de imóveis
Repasse do aluguel: prazos, descontos e como conferir
Entenda como funciona o repasse do aluguel pela administradora: prazo, o que pode ser descontado, como auditar o extrato e quando cobrar correção por atraso.
Gestão de imóveis
Quando o repasse do aluguel atrasa: o que diz o contrato
Repasse de aluguel atrasou? Saiba o que o contrato deve prever, seus direitos como proprietário e os passos para regularizar a situação com a administradora.
Gestão de imóveis
Prestação de contas do aluguel: o que uma boa gestão entrega
Uma boa prestação de contas de aluguel vai muito além de um número de repasse. Veja o que deve aparecer no extrato mensal e como identificar falta de transparência.
Gestão de imóveis
Como trocar de administradora de imóveis sem perder o inquilino
Trocar de administradora de imóveis não precisa assustar o inquilino nem criar ruptura. Veja o passo a passo para fazer a transição sem perder a locação.
Gestão de imóveis
Contrato de administração: cláusulas que protegem o dono
Conheça as cláusulas essenciais do contrato de administração de imóveis que protegem o proprietário em casos de inadimplência, danos e rescisão.
Gestão de imóveis
10 perguntas para fazer antes de contratar uma administradora
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, faça estas 10 perguntas. As respostas revelam mais sobre a empresa do que qualquer apresentação comercial.
Gestão de imóveis
Como escolher uma administradora de imóveis confiável
Escolher uma administradora de imóveis vai além do preço. Veja os 7 critérios que separam empresas confiáveis das que deixam o proprietário na mão.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel x autogestão: a conta que poucos fazem
Comparar taxa de administração com custo zero da autogestão é armadilha. Veja o cálculo completo: tempo, risco jurídico, vacância e inadimplência incluídos.
Gestão de imóveis
Taxa de administração de imóveis: quanto é justo pagar
A taxa de administração varia de 8% a 12% no Brasil, mas o que importa é o que está incluído. Saiba como avaliar se o preço é justo para o seu imóvel.
Gestão de imóveis
O que está incluído na taxa de administração do aluguel
Saiba o que uma boa taxa de administração de aluguel deve cobrir (da vistoria ao repasse) e quais cobranças extras são comuns e podem ser evitadas.
Gestão de imóveis
Vale a pena terceirizar a administração do aluguel?
Terceirizar a gestão do aluguel custa entre 8% e 12% da renda, mas pode salvar tempo, reduzir vacância e evitar problemas jurídicos. Veja quando compensa.
Gestão de imóveis
O que faz uma administradora de imóveis (e o que ela não faz)
Entenda o que está no escopo real de uma administradora de imóveis, o que fica de fora e como isso afeta o repasse do proprietário.
Gestão de imóveis
O valor de uma operação local em São Paulo, BH e Alphaville
Gestão de aluguel não é só digital. Veja o que uma operação local em São Paulo, BH e Alphaville muda na precificação, manutenção e vistoria.
Gestão de imóveis
Conciliação financeira do aluguel: por que ela protege seu bolso
Conciliação financeira do aluguel evita reajuste esquecido, recebimento parcial e repasse opaco. Veja o checklist mensal que protege sua renda.
Gestão de imóveis
Proprietário que mora longe: gerir o imóvel a distância
Morar em outra cidade ou país não precisa virar dor de cabeça. Veja como gerir o imóvel a distância com segurança, controle e repasse transparente.
Gestão de imóveis
Acompanhe o desempenho do imóvel sem planilha bagunçada
Planilha manual desatualiza e engana. Veja os indicadores que importam para acompanhar o desempenho do seu imóvel de aluguel de forma simples e confiável.
Gestão de imóveis
Como a tecnologia deixou a gestão de aluguel transparente
Extrato detalhado, calendário ao vivo e repasse rastreável: veja como a tecnologia tornou a gestão de aluguel muito mais transparente para o dono.
Gestão de imóveis
Vistoria bem feita: o registro que evita briga na saída
A vistoria bem feita é o que evita briga na saída do aluguel. Veja o passo a passo do laudo de entrada e saída que protege proprietário e inquilino.
Gestão de imóveis
Manutenção do imóvel alugado: quem cuida e como é acionado
Quem paga o conserto no aluguel? Entenda quem cuida da manutenção do imóvel alugado, como o chamado é acionado e o que é do proprietário ou do inquilino.
Gestão de imóveis
Atendimento ao inquilino: resposta rápida preserva seu imóvel
Atendimento ao inquilino não é mimo: resposta rápida preserva seu imóvel e sua renda. Entenda como a agilidade reduz dano, vacância e conflito no aluguel.