Gestão de imóveis
Seguro-fiança x caução x fiador: comparativo da gestão profissional
Seguro-fiança, caução ou fiador: veja qual garantia locatícia protege mais o proprietário e como a administradora profissional avalia cada opção.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Gestão de imóveis
Lei do Inquilinato em 2026: o que todo proprietário precisa saber
Os pontos da Lei do Inquilinato que mais afetam proprietários: prazos, garantias, reajuste e despejo. Guia prático e atualizado para 2026.
Gestão de imóveis
Inquilino que sublocou sem autorização: o que a gestão faz
Inquilino sublocou o imóvel sem permissão? Entenda o que a administradora profissional pode fazer, quais os passos legais e como prevenir essa situação.
Investir & rentabilizar
Aluguel mobiliado para quem está reformando a própria casa
Reforma atrasou? Morar em imóvel mobiliado por curto prazo é mais prático do que parece. Saiba como funciona, quanto custa e o que negociar.
Gestão de imóveis
Locação built to suit: a gestão do contrato sob medida
O built to suit é a locação comercial mais complexa. Veja como a gestão profissional administra esse contrato atípico e por que ele exige cuidados específicos.
Investir & rentabilizar
Imóvel barato em cidade pequena: a armadilha da liquidez
Preço baixo atrai, mas imóvel em cidade pequena pode te prender por anos sem comprador. Entenda o risco de liquidez antes de fechar negócio.
Investir & rentabilizar
Como acompanhar o desempenho do seu imóvel ano a ano
Saiba quais indicadores usar para medir a rentabilidade real do seu imóvel e tome decisões melhores sobre manter, reformar ou vender o ativo.
Gestão de imóveis
Cláusula de vigência em caso de venda: o cuidado da administração
A cláusula de vigência protege o inquilino se o imóvel for vendido. Saiba como a administradora insere e averba esse cuidado e o que muda para comprador e locatário.
Gestão de imóveis
Revisional de aluguel: quando cabe e como a administração conduz
A revisional de aluguel permite ajustar o valor ao mercado. Saiba quando ela cabe, quem pode pedir e como a administradora conduz a negociação.
Investir & rentabilizar
Qual o imóvel certo para o seu perfil de risco
Perfil de risco define qual imóvel se encaixa na sua carteira. Conservador, moderado ou arrojado — veja como cada perfil se traduz em tipo de imóvel e estratégia.
Gestão de imóveis
Ação de cobrança de aluguel: o que a gestão encaminha ao jurídico
Quando o inquilino não paga e a negociação falha, a ação de cobrança é o caminho. Veja como a administradora prepara o processo e o que acontece.
Investir & rentabilizar
Renda extra alugando uma parte da sua casa
Alugar um quarto ou a garagem da sua casa gera renda extra real todo mês. Veja como fazer com segurança, sem burocracia e sem abrir mão da privacidade.
Investir & rentabilizar
Imóvel para estudante de medicina: a renda dos cursos longos
Estudante de medicina fica 6 anos no mesmo endereço. Esse perfil de inquilino gera renda estável e baixa vacância. Veja como posicionar seu imóvel para esse nicho.
Gestão de imóveis
Garantia estendida e título de capitalização no aluguel: a gestão explica
Título de capitalização e garantia estendida são opções cada vez mais usadas no aluguel. Entenda como funcionam e onde estão as pegadinhas.
Gestão de imóveis
Fiança bancária no aluguel comercial: como a gestão estrutura
A fiança bancária é a garantia mais robusta no aluguel comercial. Veja como a administradora estrutura o processo, os custos e quando ela vale a pena.
Gestão de imóveis
Rescisão do contrato com a administradora: prazos e penalidades
Quer trocar de administradora ou encerrar o contrato de gestão? Entenda os prazos de aviso e as penalidades comuns antes de agir.
Investir & rentabilizar
Quanto de entrada dar para o financiamento valer mais a pena
Dar mais entrada reduz a prestação mas pode prejudicar sua liquidez. Veja como calcular o ponto ideal de entrada no financiamento imobiliário para o seu caso.
Gestão de imóveis
Contrato de administração de imóveis: o que ler antes de assinar
Antes de contratar uma administradora, leia com atenção o contrato de administração. Saiba quais cláusulas protegem o proprietário e quais merecem negociação.
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Dois imóveis baratos ou um caro: a matemática da renda
Dois studios ou um apartamento maior: qual estratégia entrega mais renda? Veja a comparação honesta com rentabilidade, gestão e riscos de cada abordagem.
Gestão de imóveis
Regularização do imóvel para alugar: habite-se, IPTU e averbação
Imóvel irregular pode gerar problemas sérios na locação. Veja o que precisa estar regularizado — habite-se, IPTU e averbação — antes de colocar para alugar.
Investir & rentabilizar
Imóvel para renda perto de aeroporto: a demanda de tripulações
Tripulações de companhias aéreas buscam imóvel por temporada próximo a aeroportos em SP e BH. Entenda esse nicho estável e como posicionar seu imóvel para ele.
Gestão de imóveis
Certidões e due diligence: o que a administradora confere antes de alugar
Antes de fechar um aluguel, a administradora faz due diligence completa. Saiba quais certidões ela verifica e por que cada uma protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Locação para PJ na gestão: as garantias e cuidados específicos
Alugar para PJ tem regras diferentes. Veja como a administradora avalia a empresa locatária, estrutura garantias e protege o proprietário nesse tipo de contrato.
Gestão de imóveis
Imóvel à venda ainda alugado: o que a administradora comunica ao inquilino
Colocar um imóvel alugado à venda exige comunicação precisa ao inquilino. Veja o que a administradora notifica, os prazos legais e o direito de preferência.