Investir & rentabilizar
Pessoa física ou jurídica para alugar: o que a gestão recomenda
PF ou PJ para alugar imóvel: veja o que a gestão profissional indica sobre tributação, repasse e custo real de cada modelo antes de tomar essa decisão.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
Investir & rentabilizar
Holding patrimonial e administração de imóveis: como se conectam
Holding patrimonial e gestão profissional do aluguel formam uma dupla. Entenda como as duas estruturas se conectam e o que muda na operação quando o dono é PJ.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: quem paga o quê
Entenda a diferença entre benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias no aluguel e saiba quem é responsável por cada tipo de melhoria ou reparo.
Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída: o documento que evita brigas
Saiba como fazer a vistoria de imóvel alugado de forma que proteja proprietário e inquilino, quais itens registrar e como usar o laudo na entrega.
Investir & rentabilizar
Reajuste, inadimplência e vacância: os 3 vilões que a gestão controla
Reajuste esquecido, inquilino inadimplente e imóvel vago: os três principais destruidores de retorno no aluguel e como a gestão profissional enfrenta cada um deles.
Investir & rentabilizar
Como a gestão profissional valoriza o seu imóvel no longo prazo
Gestão profissional não cuida só do aluguel mensal — ela protege e valoriza o patrimônio. Veja o que muda no longo prazo com uma administradora de qualidade.
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Vacância zero é meta realista? O que a gestão entrega de verdade
Vacância zero em imóvel alugado: promessa ou realidade? Veja o que a gestão profissional consegue entregar de fato e quais fatores estão fora do controle do gestor.
Investir & rentabilizar
Payback do imóvel alugado: como a gestão encurta o prazo
Quanto tempo o imóvel leva para se pagar com aluguel? Veja como calcular o payback real e como a gestão profissional pode reduzir esse prazo na prática.
Gestão de imóveis
Inadimplência no aluguel: o que fazer nos primeiros 30 dias
Aluguel não pago? Saiba exatamente o que fazer nos primeiros 30 dias para proteger seus direitos e aumentar as chances de resolver sem processo judicial.
Gestão de imóveis
Despejo por falta de pagamento: o passo a passo legal em 2026
Guia prático do processo de despejo por falta de pagamento: notificação, ação judicial, prazos reais e como acelerar a retomada do imóvel.
Gestão de imóveis
Reajuste de aluguel: como, quando e por qual índice
Tudo sobre reajuste de aluguel: IGPM, IPCA, quando pode ser aplicado, como calcular e o que fazer quando o índice dispara além do razoável.
Investir & rentabilizar
Quanto reservar para manutenção do imóvel sob gestão profissional
Quanto guardar para manutenção do imóvel alugado? Veja faixas reais, o que a gestão profissional cobre e como estruturar um fundo de reserva eficiente.
Investir & rentabilizar
Cap rate e gestão: como a operação afeta a rentabilidade real
O cap rate de um imóvel muda conforme a gestão. Veja como vacância, inadimplência e custos operacionais impactam a rentabilidade real do investimento imobiliário.
Gestão de imóveis
Aluguel sem fiador: as garantias modernas que substituem o avalista
Fiador é cada vez mais difícil de conseguir. Conheça as alternativas legais que funcionam para inquilinos e protegem igualmente o proprietário.
Investir & rentabilizar
Investir em imóvel para alugar: gestão própria ou profissional?
Gestão própria ou profissional do imóvel para aluguel: compare custos, riscos e tempo investido antes de decidir. O guia honesto para o proprietário brasileiro.
Investir & rentabilizar
Imóvel para renda comprado de longe: a gestão que viabiliza
Comprar imóvel de investimento em outra cidade é cada vez mais comum. Veja como a gestão profissional torna esse modelo viável e quais cuidados são essenciais.
Gestão de imóveis
Caução em aluguel: limites legais e como usar sem dor de cabeça
Entenda os limites legais da caução de aluguel, como depositar corretamente, quando usar e como devolver sem problemas ao fim do contrato.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança: como funciona, quanto custa e quando exigir
Guia completo sobre seguro-fiança no aluguel: cobertura, custo médio, como acionar em caso de inadimplência e quando vale mais que o fiador.
Investir & rentabilizar
Renda passiva de aluguel: o papel da administração na tranquilidade
Renda passiva de aluguel de verdade exige gestão eficiente. Veja como a administração profissional elimina tarefas operacionais e protege o retorno do proprietário.
Gestão de imóveis
Garantias de aluguel: fiador, caução, seguro-fiança ou título de capitalização?
Compare as 4 garantias de aluguel permitidas pela lei e descubra qual protege mais o proprietário e qual é mais fácil para o inquilino aceitar.
Investir & rentabilizar
Como montar uma carteira de imóveis para renda com gestão terceirizada
Saiba como estruturar uma carteira de imóveis para renda usando gestão terceirizada: diversificação, escolha de imóveis, parceiros certos e controle financeiro.
Investir & rentabilizar
Renda líquida x renda bruta do aluguel: o que a gestão muda na conta
Entenda a diferença entre renda bruta e líquida no aluguel e veja como a gestão profissional afeta — para bem e para mal — o que sobra no bolso do proprietário.
Investir & rentabilizar
Quanto a administração do imóvel custa ao retorno (e quanto devolve)
A taxa de administração reduz o retorno do aluguel — mas o que ela devolve em vacância baixa, inadimplência coberta e valorização supera o custo? Veja a conta.
Gestão de imóveis
Contrato de locação: as cláusulas que protegem o proprietário
Saiba quais cláusulas incluir no contrato de aluguel para proteger seu imóvel, garantir o reajuste correto e evitar disputas no encerramento.