Investir & rentabilizar
Do zero ao primeiro imóvel para renda: o roteiro realista
Comprar o primeiro imóvel para renda exige mais planejamento do que capital. Veja o passo a passo honesto — com os erros que primeiro investidores cometem.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis — sem complicação.
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Comprar imóvel com sócio: o acordo que evita a briga
Comprar imóvel com sócio divide o custo mas multiplica os pontos de conflito. Saiba o que colocar no acordo de cotistas antes de assinar qualquer escritura.
Gestão de imóveis
Vistoria contestada: como a gestão profissional resolve o impasse
Quando inquilino e proprietário discordam da vistoria de saída, a administradora tem protocolo próprio para resolver o impasse sem tribunal. Veja como funciona.
Investir & rentabilizar
Imóvel comercial com contrato longo: a renda dos sonhos?
Imóvel comercial com contrato de 5 a 10 anos parece renda garantida. Mas há riscos que poucos calculam antes de assinar. Veja o que avaliar com cuidado.
Gestão de imóveis
Benfeitorias no imóvel alugado: o que a administração reembolsa
Saiba quais benfeitorias geram direito a reembolso no aluguel, o que a administradora documenta e como evitar disputas na devolução das chaves.
Investir & rentabilizar
Renda passiva imobiliária: quanto dá para viver de aluguel
Viver de aluguel exige mais imóveis do que a maioria calcula. Veja a matemática real, os custos escondidos e quanto patrimônio é necessário para se sustentar.
Gestão de imóveis
Reajuste por IGP-M ou IPCA: como a administradora define no contrato
IGP-M ou IPCA no reajuste do aluguel? Entenda as diferenças, como a administradora define o índice no contrato e o que muda na prática para o proprietário.
Gestão de imóveis
Multa rescisória proporcional: como a gestão calcula certo
Como calcular a multa rescisória proporcional no contrato de aluguel? Entenda o método correto, o que diz a lei e como a administradora aplica o cálculo certo.
Investir & rentabilizar
Imóvel para nômade digital: o que esse hóspede paga mais caro
Nômade digital paga mais por internet rápida, mesa de trabalho e contratos flexíveis. Saiba como adaptar seu imóvel para esse perfil e aumentar a receita.
Gestão de imóveis
Garantia de aluguel recusada: as alternativas que a administradora oferece
Quando a garantia de aluguel padrão é recusada, a administradora tem alternativas. Entenda as opções para proprietário e inquilino chegarem a um acordo.
Investir & rentabilizar
Comprar o imóvel ao lado e juntar: a estratégia da assemblagem
Assemblagem imobiliária une terrenos ou unidades vizinhas para criar ativo maior e mais valioso. Entenda como funciona, quanto custa e quando vale a pena.
Investir & rentabilizar
Como uma gestora profissional aumenta a sua receita de aluguel
Gestora de imóveis reduz vacância, melhora precificação e cuida da manutenção. Veja o que muda na prática — e se a taxa de administração realmente compensa.
Gestão de imóveis
Caução e seguro-fiança na gestão: o que protege mais o proprietário
Caução ou seguro-fiança? Compare as duas garantias mais comuns na locação e saiba qual protege melhor o proprietário na gestão do aluguel.
Gestão de imóveis
Sucessão do contrato de aluguel em caso de morte: o que a gestão faz
O que acontece com o contrato de locação quando o inquilino ou o proprietário morre? Saiba como a administradora de imóveis lida com a sucessão do aluguel.
Investir & rentabilizar
Quanto reservar por ano para manutenção do imóvel investido
Proprietários que ignoram a reserva de manutenção perdem rentabilidade sem perceber. Saiba quanto separar por ano para proteger seu imóvel e sua renda.
Gestão de imóveis
Direito de preferência do inquilino: o cuidado da administradora na venda
O inquilino tem direito de preferência na compra do imóvel alugado. Saiba como a administradora deve conduzir esse processo para evitar nulidade da venda.
Investir & rentabilizar
Permuta com torna: como equilibrar a troca de dois imóveis
Entenda o que é permuta com torna no mercado imobiliário, como calcular o valor da torna, quais são os tributos envolvidos e quando essa operação vale a pena.
Gestão de imóveis
Contrato de locação digital: validade jurídica na gestão moderna
Contratos de locação assinados digitalmente têm validade jurídica no Brasil? Entenda o que diz a lei e como administradoras usam essa tecnologia com segurança.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel em leilão de banco: do lance ao registro
Guia completo sobre como comprar imóvel em leilão de banco: como funciona, como dar o lance, quais são os riscos, custos e o processo até o registro em seu nome.
Gestão de imóveis
Ação de despejo: o que a administradora resolve e o que vai ao advogado
Ação de despejo não é tarefa da administradora de imóveis — mas ela tem papel decisivo antes e durante o processo. Entenda a divisão de responsabilidades.
Gestão de imóveis
Notificação extrajudicial na gestão do aluguel: quando e como
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
Investir & rentabilizar
Imóvel para renda recorrente x ativo para girar capital
Compare as duas estratégias de investimento imobiliário: usar o imóvel como fonte de renda mensal recorrente ou como ativo a ser comprado e vendido para gerar lucro.
Investir & rentabilizar
Aluguel em dólar para multinacionais: como funciona
Saiba como funciona o aluguel de imóvel em dólar para executivos de multinacionais, quem se qualifica, como receber e quais são os riscos cambiais e tributários.
Gestão de imóveis
Procuração para a administradora gerir o imóvel: o que pode constar
Saiba o que incluir e o que evitar na procuração que você dá à administradora de imóveis para gerir sua propriedade com segurança e limites claros.