Gestão de imóveis
Checklist para alugar apartamento mobiliado sem dor de cabeça
Checklist para alugar apartamento mobiliado sem dor de cabeça: inventário, vistoria, contas, contrato e o que conferir item a item antes de assinar.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Mercado imobiliário
Walkability: por que poder andar a pé virou critério de compra
Bairros com alto índice de caminhabilidade vendem mais rápido e alugam com menos vacância. Entenda o conceito e como aplicar na sua decisão imobiliária.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada na Bela Vista? A conta
Quanto rende alugar por temporada na Bela Vista, SP: demanda da Paulista e do centro, ocupação realista, custos e a conta do proprietário antes de decidir.
Mercado imobiliário
O que é reajuste e correção do aluguel: como funciona
Reajuste do aluguel corrige o valor uma vez por ano pelo índice do contrato. Entenda IGP-M e IPCA, veja como calcular e o que muda no mercado em 2026.
Mercado imobiliário
O que é coliving e para quem serve
Coliving combina espaço privado compacto com áreas comuns compartilhadas. Veja para quem serve, prós e contras e quando ele compensa frente ao aluguel comum.
Mercado imobiliário
O que é build to rent em linguagem simples
Build to rent é o prédio construído só para alugar. Entenda o modelo em linguagem simples, o que ele muda no mercado e o que o pequeno investidor aprende.
Mercado imobiliário
Imóvel perto de parque vale mais? O que dizem os preços
Apartamentos próximos ao Parque Ibirapuera, ao Mangabeiras ou ao Parque Estadual chegam a custar 20% mais. Entenda quando o verde realmente compensa.
Gestão de imóveis
Administracao de galpoes e logistica: gestao do imovel industrial
Galpao logistico tem gestao propria: contratos longos, manutencao pesada e vacancia cara. Veja como administrar bem e proteger sua renda industrial.
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Administracao de aluguel para pessoa juridica: cuidados extras
Alugar para uma empresa exige contrato especifico, analise de risco diferente e atencao ao uso do imovel. Saiba o que muda na gestao quando o locatario e PJ.
Cidades & bairros
Onde ficar no Itaim Bibi, São Paulo: guia de hospedagem
Onde ficar no Itaim Bibi, São Paulo: melhores microrregiões, deslocamento até Faria Lima e Congonhas, vida noturna e dicas para reservar sua hospedagem.
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O que é vistoria de entrada e de saída no aluguel
A vistoria de entrada e de saída registra o estado do imóvel e evita briga no fim do contrato. Veja o checklist e como separar desgaste natural de dano.
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Imóvel mobiliado, semimobiliado e vazio: as diferenças
Imóvel mobiliado, semimobiliado ou vazio muda o público, a velocidade de locação e o aluguel. Entenda as diferenças e decida se vale a pena mobiliar.
Mercado imobiliário
O que é a taxa de intermediação no aluguel
A taxa de intermediação remunera o fechamento da locação e não se confunde com a de administração. Veja o que ela cobre, quanto custa e quem paga.
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Lazer de condomínio: o que valoriza e o que vira só custo
Academia, piscina, espaço gourmet, nem toda área de lazer agrega valor ao imóvel. Saiba o que realmente conta na hora de comprar ou investir.
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Gestão de locação comercial: ponto, luvas e ação renovatória
Ponto comercial, luvas e ação renovatória: os conceitos exclusivos da locação comercial que todo proprietário precisa conhecer para proteger seu imóvel.
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Administração de salas comerciais: contratos, taxas e inquilinos
Sala comercial tem dinâmica de gestão própria: contratos mais técnicos, perfil de inquilino PJ, IPTU diferenciado e vacância mais longa. Veja como administrar bem.
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Vista livre: quanto a paisagem agrega ao preço do imóvel
Vista livre para parque ou horizonte pode agregar 10% a 25% ao preço do imóvel. Entenda como o mercado precifica a paisagem e quando vale pagar o premium.
Investir & rentabilizar
Quanto rende alugar por temporada no Paraíso? A conta real
Quanto rende alugar por temporada no Paraíso, SP: demanda da Paulista e dos hospitais, ocupação realista, custos e a conta do proprietário antes de decidir.
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O que é vacância e por que o proprietário deve acompanhar
Vacância é o tempo em que o imóvel fica sem alugar e gerando custo. Veja como calcular a taxa, quanto ela pesa no bolso e como reduzir o período parado.
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Short stay, mid-term e long stay: entenda os modelos
Short stay, mid-term e long stay rendem e operam de formas diferentes. Compare duração, preço, trabalho e risco para escolher o modelo certo do imóvel.
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O que é rentabilidade de aluguel e como calcular
Rentabilidade de aluguel mostra quanto seu imóvel rende de verdade. Veja como calcular a versão bruta e a líquida, com exemplo e parâmetros de 2026.
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Mid-term: alugar por 1 a 3 meses sem contrato longo
Mid-term explicado: alugue por 1 a 3 meses, mobiliado e sem contrato longo. Para quem serve, quanto custa, como funciona o contrato e quando vale a pena.
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Imóvel de esquina e de frente: mito ou valorização real?
Imóvel de esquina tem mais janelas mas também mais ruído. De frente pode ser mais caro, mas depende de para qual frente. Entenda o que realmente impacta o preço.
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Administração predial x administração de aluguel: as diferenças
Administração predial e de aluguel são serviços distintos. Entenda o que cada uma cobre, quem contrata e quando você precisa das duas.