Mercado imobiliário
Taxa de juros real e o apetite do brasileiro por imóvel
Quando a Selic sobe, por que o brasileiro ainda compra imóvel? Entenda a lógica da taxa real e como ela molda as decisões de compra e investimento no Brasil.
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Tudo sobre mercado imobiliário.
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Ruído urbano e o valor do imóvel: o fator que ninguém mede
Estar perto de avenida movimentada ou linha de metrô pode reduzir o valor do imóvel em até 15%. Veja como o ruído afeta o preço e o que fazer antes de comprar.
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O que é usufruto e nua-propriedade de um imóvel
Usufruto e nua-propriedade separam quem usa e recebe o aluguel de quem detém o imóvel. Entenda como funciona, para que serve e os cuidados fiscais.
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O que é ITBI e quando ele é cobrado na compra
ITBI é o imposto municipal cobrado na compra de um imóvel. Entenda quanto custa, como é calculado, quem paga e quando ele incide ou não na transferência.
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O que é a convenção de condomínio e por que ler
A convenção de condomínio é a lei interna do prédio e pode restringir temporada e reformas. Veja o que checar antes de comprar ou alugar o imóvel.
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Walkability: por que poder andar a pé virou critério de compra
Bairros com alto índice de caminhabilidade vendem mais rápido e alugam com menos vacância. Entenda o conceito e como aplicar na sua decisão imobiliária.
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O que é reajuste e correção do aluguel: como funciona
Reajuste do aluguel corrige o valor uma vez por ano pelo índice do contrato. Entenda IGP-M e IPCA, veja como calcular e o que muda no mercado em 2026.
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O que é coliving e para quem serve
Coliving combina espaço privado compacto com áreas comuns compartilhadas. Veja para quem serve, prós e contras e quando ele compensa frente ao aluguel comum.
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O que é build to rent em linguagem simples
Build to rent é o prédio construído só para alugar. Entenda o modelo em linguagem simples, o que ele muda no mercado e o que o pequeno investidor aprende.
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Imóvel perto de parque vale mais? O que dizem os preços
Apartamentos próximos ao Parque Ibirapuera, ao Mangabeiras ou ao Parque Estadual chegam a custar 20% mais. Entenda quando o verde realmente compensa.
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O que é vistoria de entrada e de saída no aluguel
A vistoria de entrada e de saída registra o estado do imóvel e evita briga no fim do contrato. Veja o checklist e como separar desgaste natural de dano.
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Imóvel mobiliado, semimobiliado e vazio: as diferenças
Imóvel mobiliado, semimobiliado ou vazio muda o público, a velocidade de locação e o aluguel. Entenda as diferenças e decida se vale a pena mobiliar.
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O que é a taxa de intermediação no aluguel
A taxa de intermediação remunera o fechamento da locação e não se confunde com a de administração. Veja o que ela cobre, quanto custa e quem paga.
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Lazer de condomínio: o que valoriza e o que vira só custo
Academia, piscina, espaço gourmet, nem toda área de lazer agrega valor ao imóvel. Saiba o que realmente conta na hora de comprar ou investir.
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Vista livre: quanto a paisagem agrega ao preço do imóvel
Vista livre para parque ou horizonte pode agregar 10% a 25% ao preço do imóvel. Entenda como o mercado precifica a paisagem e quando vale pagar o premium.
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O que é vacância e por que o proprietário deve acompanhar
Vacância é o tempo em que o imóvel fica sem alugar e gerando custo. Veja como calcular a taxa, quanto ela pesa no bolso e como reduzir o período parado.
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Short stay, mid-term e long stay: entenda os modelos
Short stay, mid-term e long stay rendem e operam de formas diferentes. Compare duração, preço, trabalho e risco para escolher o modelo certo do imóvel.
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O que é rentabilidade de aluguel e como calcular
Rentabilidade de aluguel mostra quanto seu imóvel rende de verdade. Veja como calcular a versão bruta e a líquida, com exemplo e parâmetros de 2026.
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Imóvel de esquina e de frente: mito ou valorização real?
Imóvel de esquina tem mais janelas mas também mais ruído. De frente pode ser mais caro, mas depende de para qual frente. Entenda o que realmente impacta o preço.
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Orientação solar do imóvel: por que a posição muda o preço
Sol da manhã ou da tarde: a orientação solar do apartamento afeta conforto, conta de energia e preço de tabela. Saiba o que avaliar antes de comprar.
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O que é seguro-fiança e quando ele compensa
O seguro-fiança dispensa fiador e caução, mas tem custo. Entenda como funciona, o que ele cobre e em quais situações realmente compensa contratar.
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O que é caução e como ela funciona no aluguel
A caução é uma das garantias mais usadas no aluguel. Entenda como funciona, o limite de três meses em dinheiro e quando você recebe o valor de volta.
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O que é a Lei do Inquilinato em poucas palavras
A Lei do Inquilinato rege quase todo aluguel urbano no Brasil. Entenda em linguagem simples os direitos, deveres e as regras que valem no seu contrato.
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Andar alto x andar baixo: o que pesa mais no valor do apartamento
Andar alto custa mais, mas nem sempre é melhor. Entenda o que realmente muda de um pavimento para outro e como calcular se o premium vale a pena no seu caso.