Mercado imobiliário
O que é o IPCA e como ele afeta o seu bolso
O IPCA é a inflação oficial do Brasil e mexe com juros, aluguel e o seu poder de compra. Entenda como ele é calculado e por que acompanhar de perto.
Blog Luvi
Mercado imobiliário
Tudo sobre mercado imobiliário.
Mercado imobiliário
O que é o índice IGP-M e por que ele reajusta aluguel
O IGP-M já foi o rei do reajuste de aluguel. Entenda como ele funciona, por que muitos contratos migraram para o IPCA e o que olhar no seu contrato.
Mercado imobiliário
O que é alienação fiduciária de forma simples
Alienação fiduciária é a garantia por trás de quase todo financiamento de imóvel. Entenda em linguagem simples como funciona e o que muda para você.
Mercado imobiliário
Área útil, privativa e total: pare de se confundir com os números
Área útil, privativa e total são medidas diferentes e mudam bastante o preço por m². Entenda cada conceito e não caia em comparações erradas na hora de comprar.
Mercado imobiliário
O que é IPTU e como ele aparece no seu custo mensal
O IPTU é o imposto anual sobre o imóvel, mas pesa no bolso mês a mês. Entenda como ele é calculado, quem paga no aluguel e como planejar essa conta.
Mercado imobiliário
Fração ideal no condomínio: o que significa na prática
A fração ideal define quanto você paga de condomínio e o peso do seu voto em assembleia. Entenda de forma simples o que esse percentual muda no dia a dia.
Mercado imobiliário
Fração ideal e área comum: o que você realmente compra no apê
Ao comprar um apê você não adquire só a planta. A fração ideal define sua cota nas áreas comuns e no terreno. Entenda como funciona e por que importa.
Mercado imobiliário
Condomínio: o que a taxa cobre e por que varia tanto
A taxa de condomínio pode ser R$ 400 ou R$ 2.000 no mesmo bairro. Entenda o que ela cobre, por que varia tanto e o que checar antes de alugar.
Mercado imobiliário
Condomínio de lotes x loteamento fechado: a diferença na prática
Condomínio de lotes e loteamento fechado parecem a mesma coisa, mas têm diferenças jurídicas que afetam segurança, cotas e valorização. Entenda antes de comprar.
Mercado imobiliário
O que é área útil x área total do apartamento
Área útil e área total explicam por que um apartamento de 70m² parece menor por dentro. Entenda a diferença e não pague por metro que não usa.
Mercado imobiliário
Habite-se: o que é e por que checar antes de alugar
O habite-se atesta que o imóvel pode ser ocupado com segurança. Entenda o que é, por que ele importa na hora de alugar e como confirmar se existe.
Mercado imobiliário
Escritura x contrato de aluguel: qual a diferença
Escritura e contrato de aluguel são documentos bem diferentes. Um transfere propriedade, o outro cede o uso. Veja o que cada um faz e quando você precisa.
Mercado imobiliário
Direito de laje: a lei que criou um novo tipo de imóvel
Desde 2017, o direito de laje permite registrar e vender o espaço acima de uma construção como imóvel autônomo. Entenda como funciona e o que muda na prática.
Mercado imobiliário
Tabela de vendas de lançamento: como decifrar e negociar
A tabela de vendas de um lançamento imobiliário parece simples, mas esconde variáveis que afetam o preço real. Saiba como ler, comparar e negociar antes de assinar.
Mercado imobiliário
O que é a matrícula do imóvel e por que ela importa
A matrícula do imóvel é a certidão que conta toda a história dele no cartório. Veja o que ela revela e por que checar antes de comprar ou alugar.
Mercado imobiliário
Memorial de incorporação: o documento que poucos leem
O memorial de incorporação é o documento mais importante da compra na planta, e o menos lido. Saiba o que ele contém e o que checar antes de assinar.
Mercado imobiliário
Patrimônio de afetação: a blindagem do comprador na planta
Patrimônio de afetação separa os recursos do empreendimento da construtora. Entenda como funciona e por que exigir essa proteção antes de comprar na planta.
Mercado imobiliário
Incorporação imobiliária: como nasce um empreendimento do zero
Da compra do terreno ao habite-se: veja as etapas reais de uma incorporação imobiliária, o que pode atrasar e como isso afeta quem compra na planta.
Mercado imobiliário
O que é VGV e por que toda incorporadora fala nele
VGV é o Valor Geral de Vendas: a métrica que toda incorporadora usa para medir um lançamento. Entenda o que ela diz, e o que ela esconde, antes de investir.
Mercado imobiliário
IPCA, INCC e CUB: os índices que mexem com obra e imóvel
IPCA, INCC e CUB afetam aluguel, parcelas na planta e custo de construção de formas diferentes. Entenda cada um e saiba quando eles entram no seu bolso.
Mercado imobiliário
INCC: por que o reajuste do imóvel na planta assusta
O INCC corrige o saldo devedor do imóvel na planta mês a mês. Entenda como ele funciona, quanto pesa no bolso e o que você pode negociar antes de assinar.
Mercado imobiliário
Imóveis e sucessão: por que tanta gente monta holding patrimonial
Holding patrimonial pode reduzir ITCMD e agilizar herança. Entenda quando vale a pena, quais os custos reais e quando o testamento resolve mais barato.
Mercado imobiliário
Crowdfunding imobiliário: investir em obra com pouco dinheiro
Crowdfunding imobiliário permite investir em desenvolvimento de imóveis a partir de R$ 1 mil. Entenda como funciona, quais os riscos e como comparar as plataformas.
Mercado imobiliário
Como o metro quadrado de um bairro é calculado de verdade
O m² de um bairro não surge por acaso. Veja quais fatores determinam o preço, por que bairros vizinhos divergem e como usar isso ao negociar.