Gestão de imóveis
Administração de imóvel vazio: cuidados enquanto não aluga
Imóvel vazio também precisa de gestão. Veja os riscos da vacância sem acompanhamento e como a administradora protege seu patrimônio.
Blog Luvi
Gestão de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de aluguel.
Gestão de imóveis
Rede de prestadores: como a administradora resolve manutenção rápido
Entenda como a rede de prestadores da administradora de imóveis agiliza manutenções, reduz custo e protege o proprietário de surpresas e serviços de má qualidade.
Gestão de imóveis
Manutenção do imóvel alugado: quem aciona, aprova e paga
Descubra quem é responsável por cada tipo de manutenção no imóvel alugado: o que é do proprietário, o que é do inquilino, e o papel da administradora nesse processo.
Gestão de imóveis
Rescisão de aluguel: como a gestão conduz a saída do inquilino
Veja como a administradora de imóveis conduz a rescisão do contrato de aluguel: vistoria, multa, devolução de chaves e acerto final sem surpresas.
Gestão de imóveis
Renovação de contrato de aluguel: o papel da administradora
Entenda como a administradora conduz a renovação do contrato de aluguel, do reajuste ao IGP-M até a nova vistoria. Evite vacância e erros jurídicos.
Gestão de imóveis
Reajuste de aluguel: como a administradora aplica sem briga
Reajustar o aluguel é direito do proprietário. Veja como administradoras profissionais aplicam o índice sem gerar conflito com o inquilino.
Gestão de imóveis
Laudo de vistoria com fotos: por que a administração séria exige
O laudo de vistoria com fotos é a principal proteção do proprietário em caso de danos. Saiba o que deve constar, como validar e por que laudos sem imagem não servem.
Gestão de imóveis
Vistoria de entrada e saída na gestão profissional do imóvel
A vistoria de entrada e saída é a principal proteção do proprietário contra danos. Entenda como deve ser feita, o que registrar e como evitar conflitos na devolução.
Gestão de imóveis
Seleção de inquilino: o processo que reduz a dor de cabeça
A seleção do inquilino certo evita inadimplência, conflitos e desgaste. Conheça o processo que administradoras profissionais usam e como replicar em sua gestão.
Gestão de imóveis
Análise de crédito do inquilino: como a administradora faz
A análise de crédito define quem entra no seu imóvel. Entenda o que as administradoras verificam, quais critérios usam e como esse processo protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Seguro de inadimplência na gestão do aluguel: vale a pena?
O seguro de inadimplência garante o recebimento do aluguel mesmo quando o inquilino não paga. Entenda como funciona, o que cobre e se compensa para o seu perfil.
Gestão de imóveis
Inadimplência no aluguel: o que a administradora faz nos primeiros 30 dias
Os primeiros 30 dias de inadimplência definem o desfecho do caso. Entenda o protocolo que as administradoras sérias seguem e o que você pode cobrar delas.
Gestão de imóveis
Cobrança de aluguel: a régua que reduz a inadimplência
Uma régua de cobrança bem calibrada reduz a inadimplência no aluguel sem criar conflito com o inquilino. Veja como estruturar cada etapa do processo.
Gestão de imóveis
Boleto, Pix e split na administração de aluguéis
Como boleto, Pix e split de pagamento funcionam na prática na gestão de aluguéis — e como escolher o método que reduz inadimplência e facilita o repasse.
Gestão de imóveis
Software de gestão de imóveis: o que ele resolve de verdade
Não faltam sistemas prometendo organizar seus imóveis. Entenda o que um bom software de gestão realmente entrega e o que ainda depende de você.
Gestão de imóveis
Aplicativos de gestão de aluguel: o que olhar antes de assinar
Antes de contratar um aplicativo de gestão de aluguel, saiba quais funcionalidades realmente importam e quais são apenas propaganda de marketing.
Gestão de imóveis
Como organizar a gestão de 5, 10 ou 20 imóveis alugados
Gerenciar uma carteira grande de imóveis exige método, ferramentas e processos claros. Saiba como escalar a gestão sem perder controle nem margem.
Gestão de imóveis
Administração de carteira de imóveis: como profissionalizar a renda
Ter mais de um imóvel alugado exige método. Veja como profissionalizar a gestão da carteira e aumentar o rendimento líquido sem aumentar o estresse.
Gestão de imóveis
Gestão de imóveis à distância: como acompanhar de longe
Saiba quais ferramentas e rotinas permitem acompanhar a gestão de imóveis à distância com segurança, sem depender de visita presencial para cada decisão.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para quem mora em outra cidade
Gerenciar um imóvel alugado à distância traz riscos reais. Veja como a administração profissional resolve os pontos cegos de quem mora longe.
Gestão de imóveis
Repasse do aluguel: prazos, descontos e como conferir
Entenda como funciona o repasse do aluguel pela administradora: prazo, o que pode ser descontado, como auditar o extrato e quando cobrar correção por atraso.
Gestão de imóveis
Quando o repasse do aluguel atrasa: o que diz o contrato
Repasse de aluguel atrasou? Saiba o que o contrato deve prever, seus direitos como proprietário e os passos para regularizar a situação com a administradora.
Gestão de imóveis
Prestação de contas do aluguel: o que uma boa gestão entrega
Uma boa prestação de contas de aluguel vai muito além de um número de repasse. Veja o que deve aparecer no extrato mensal e como identificar falta de transparência.
Gestão de imóveis
Como trocar de administradora de imóveis sem perder o inquilino
Trocar de administradora de imóveis não precisa assustar o inquilino nem criar ruptura. Veja o passo a passo para fazer a transição sem perder a locação.