Gestão de imóveis
Imovel financiado e alugado: o que a gestao precisa garantir
Entenda os cuidados na administracao de imovel financiado que esta alugado: contrato bancario, seguro, repasse e o que o proprietario deve monitorar de perto.
Blog Luvi
Gestão de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de aluguel.
Gestão de imóveis
Gestao hibrida: alternar temporada e mensal no mesmo imovel
Saiba como funciona a gestao hibrida de imoveis, alternando entre aluguel por temporada e contrato mensal conforme a demanda, e quais sao os riscos e vantagens.
Gestão de imóveis
Como migrar do aluguel proprio para a gestao profissional
Passo a passo para proprietarios que gerenciam o proprio imovel e querem migrar para uma administradora sem perder o inquilino nem criar problemas contratuais.
Gestão de imóveis
Carne-leao do aluguel: a administradora ajuda a recolher?
Entenda o que e o carne-leao, quando o proprietario precisa recolher e qual e o papel da administradora de imoveis nesse processo fiscal.
Gestão de imóveis
Temporada x aluguel mensal: o que muda na gestao do imovel
Compare a gestao de aluguel por temporada e aluguel mensal: rotatividade, receita, custos operacionais e o que o proprietario precisa saber antes de escolher.
Gestão de imóveis
Imposto de renda do aluguel: como a gestao facilita a sua declaracao
Declarar aluguel no IR tem regras especificas e armadilhas comuns. Veja como a gestao profissional organiza os dados e facilita a vida na hora de declarar.
Gestão de imóveis
DIMOB e informe de rendimentos: o que a administradora envia ao dono
DIMOB e informe de rendimentos chegam todo inicio de ano e confundem proprietarios. Entenda o que cada documento e e o que fazer com eles.
Gestão de imóveis
Condominio e IPTU no aluguel: quem a administradora cobra
Condominio ordinario, extraordinario e IPTU tem responsaveis distintos no aluguel. Entenda as regras e como a administradora organiza esses pagamentos.
Gestão de imóveis
Turnover de inquilinos: o custo escondido que a gestao controla
Troca de inquilino tem custos que vao alem do mes vago. Veja o que compoe o turnover real e como a gestao profissional minimiza esse impacto.
Gestão de imóveis
Reforma entre inquilinos: como a administracao organiza sem perda
A reforma de entrega entre inquilinos e o periodo mais critico para o imovel. Veja como a administradora organiza tudo para minimizar tempo e custo.
Gestão de imóveis
Vacancia na gestao: como a administradora reduz o tempo vago
Cada mes de imovel vago e dinheiro que nao volta. Entenda como administradoras profissionais reduzem a vacancia e o que voce pode exigir da sua gestora.
Gestão de imóveis
Indicadores de uma boa administracao de imoveis (KPIs do dono)
Dono de imovel precisa de numeros, nao de impressoes. Conheca os KPIs que revelam se sua administradora esta entregando resultado real.
Gestão de imóveis
Os erros mais comuns de quem administra o proprio aluguel
Proprietario que gerencia o proprio imovel comete erros que custam caro. Veja os mais frequentes e como evitar antes de virar problema.
Gestão de imóveis
Como uma boa gestao aumenta a renda liquida do seu aluguel
Gestao profissional de imoveis pode elevar a renda liquida mesmo apos descontada a taxa. Entenda os mecanismos e faca a conta do seu aluguel.
Gestão de imóveis
Self-management x gestao profissional: quanto custa o seu tempo
Administrar o proprio imovel parece economizar dinheiro, mas tem custo invisivel. Faca a conta real entre autogestao e contratar uma administradora.
Gestão de imóveis
Quando vale a pena ter um gestor de imoveis dedicado
Um gestor dedicado faz diferenca quando a carteira cresce ou o proprietario nao tem tempo. Entenda os sinais de que chegou a hora de contratar.
Gestão de imóveis
Administracao de galpoes e logistica: gestao do imovel industrial
Galpao logistico tem gestao propria: contratos longos, manutencao pesada e vacancia cara. Veja como administrar bem e proteger sua renda industrial.
Gestão de imóveis
Administracao de aluguel para pessoa juridica: cuidados extras
Alugar para uma empresa exige contrato especifico, analise de risco diferente e atencao ao uso do imovel. Saiba o que muda na gestao quando o locatario e PJ.
Gestão de imóveis
Administração de salas comerciais: contratos, taxas e inquilinos
Sala comercial tem dinâmica de gestão própria: contratos mais técnicos, perfil de inquilino PJ, IPTU diferenciado e vacância mais longa. Veja como administrar bem.
Gestão de imóveis
Administração predial x administração de aluguel: as diferenças
Administração predial e de aluguel são serviços distintos. Entenda o que cada uma cobre, quem contrata e quando você precisa das duas.
Gestão de imóveis
Atendimento ao inquilino: o lado da gestão que ninguém vê
O atendimento ao inquilino separa a boa administradora da mediana. Veja como a gestão profissional cuida de chamados, conflitos e retenção.
Gestão de imóveis
Fotos profissionais na administração: o que muda na hora de alugar
Fotos profissionais aumentam visualizações e reduzem vacância. Veja o que muda no anúncio quando a administradora investe em imagens de qualidade.
Gestão de imóveis
Anúncio e divulgação do imóvel: o que a gestão faz para alugar rápido
Saiba como a administradora de imóveis cria e divulga anúncios eficazes para reduzir a vacância: texto, fotos, plataformas e estratégia de captação de interessados.
Gestão de imóveis
Quanto tempo a administradora leva para alugar o seu imóvel
O que define o prazo de locação e como a administradora reduz a vacância com estratégia de preço, fotos e divulgação eficaz.