Gestão de imóveis
Gestão de aluguel para quem mora no exterior: câmbio e remessa
Tem imóvel alugado no Brasil e mora fora? Entenda como funciona a remessa do aluguel para o exterior, a tributação e os cuidados com câmbio e declaração de IR.
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Gestão de aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre gestão de aluguel.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis de pessoa idosa: simplicidade e segurança
Proprietários idosos precisam de gestão simples, segura e transparente. Saiba como a administradora protege o patrimônio e reduz a carga operacional sem burocracia.
Gestão de imóveis
Migração de carteira: como a nova administradora assume seus imóveis
Trocar de administradora não precisa ser traumático. Veja o passo a passo da migração de carteira, o que exigir da nova gestora e como proteger os inquilinos.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis para espólio e herdeiros: organizando a renda
Imóveis em inventário continuam gerando renda. Saiba como administrar espólio, quem recebe o aluguel, quem assina contratos e como a administradora atua no processo.
Gestão de imóveis
O que perguntar na primeira reunião com a administradora de imóveis
Antes de assinar o contrato com uma administradora, há perguntas que separam as gestoras sérias das amadoras. Veja o roteiro completo para a primeira reunião.
Gestão de imóveis
Frequência ideal dos relatórios da administradora ao proprietário
Com que frequência você deve receber relatórios da sua administradora? Saiba o que cada relatório deve conter e quando cobrar mais transparência da gestora.
Gestão de imóveis
Dedetização e limpeza de caixa d água: a gestão lembra por você
Limpeza de caixa d'água e dedetização são obrigações legais do proprietário. Saiba como a gestão organiza a agenda, quem paga e o que acontece se negligenciar.
Gestão de imóveis
Como a gestão concilia os interesses do dono e do inquilino
Proprietário quer reajuste máximo; inquilino quer estabilidade. Veja como a administradora equilibra esses interesses e age quando o impasse parece inevitável.
Gestão de imóveis
Reembolso de despesas ao inquilino: quando a gestão autoriza
Quando o inquilino faz um reparo e pede reembolso, o proprietário é obrigado a pagar? Saiba quando a administradora autoriza e como evitar cobranças indevidas.
Gestão de imóveis
Manutenção emergencial fora do horário: como a gestão responde
Vazamento às 22h, sem luz no sábado: como uma boa administradora de imóveis responde a emergências fora do horário comercial e o que o proprietário precisa saber.
Gestão de imóveis
Renegociação de dívida do inquilino: o papel da administradora
Quando o inquilino acumula dívidas, negociar pode ser melhor que despejar. Veja como a administradora conduz a renegociação e protege o proprietário.
Gestão de imóveis
Inquilino inadimplente com fiador: o caminho que a gestão segue
Quando o inquilino não paga e há fiador no contrato, qual é o procedimento correto? Entenda como a administradora conduz a cobrança e o que muda na prática.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Caução devolvida: prazos e descontos que a gestão pode aplicar
Saiba em quanto tempo a caução deve ser devolvida ao inquilino, o que pode ser descontado legalmente e como a administradora conduz esse processo corretamente.
Gestão de imóveis
Devolução das chaves: o protocolo de saída da administradora
Da vistoria final ao acerto de contas, entenda o protocolo de saída do inquilino conduzido pela administradora de imóveis e o que o proprietário deve exigir.
Gestão de imóveis
Saída antecipada do inquilino: o que a administradora faz
Entenda como a administradora conduz a saída antecipada do inquilino, quais são os direitos do proprietário e como minimizar o impacto financeiro da vacância.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: o passo a passo da administradora
Entenda como a administradora aplica o reajuste anual do aluguel, quais índices usa, como notifica o inquilino e o que o proprietário pode exigir nesse processo.
Gestão de imóveis
Acordo de redução de aluguel: quando a gestão recomenda aceitar
A administradora pode sugerir reduzir o aluguel para manter o inquilino. Saiba quando isso faz sentido financeiro e como proteger seus interesses no acordo.
Gestão de imóveis
Pesquisa de mercado do aluguel: como a gestão precifica o imóvel
Entenda como a pesquisa de mercado de aluguel funciona na prática e por que a precificação correta reduz vacância e aumenta o rendimento do imóvel.
Gestão de imóveis
Como a administradora define o valor do aluguel do seu imóvel
Veja como a administradora precifica o aluguel do seu imóvel com pesquisa de mercado, análise comparativa e ajuste por características do imóvel.
Gestão de imóveis
Quanto tempo dura o contrato com uma administradora de imóveis?
Entenda prazos, renovação automática e condições de rescisão do contrato com a administradora de imóveis antes de assinar qualquer documento.
Gestão de imóveis
Vender imóvel sob administração: como fica o contrato de locação
Entenda o que acontece com o contrato de aluguel e o mandato da administradora quando você decide vender o imóvel que está locado para um inquilino.
Gestão de imóveis
Documentos que a administradora pede do proprietário e do inquilino
Lista completa dos documentos exigidos pela administradora do proprietário e do inquilino para fechar contrato de locação sem atrasos ou surpresas.
Gestão de imóveis
Como funciona a administração de aluguel: do anúncio ao repasse
Do anúncio ao repasse mensal, entenda cada etapa da administração de aluguel e o que a administradora faz em cada fase do contrato de locação.