Gestão de imóveis
Síndico profissional: vale a pena para o seu condomínio?
Síndico profissional resolve os problemas que o morador voluntário não consegue? Saiba quando contratar, o que avaliar e quanto custa essa gestão no Brasil.
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Gestão condominial
Tudo o que você precisa saber sobre gestão condominial.
Gestão de imóveis
Inadimplência no condomínio: como ela afeta o seu imóvel
Alta inadimplência no condomínio encarece sua taxa, trava obras e desvaloriza o imóvel. Entenda os efeitos reais e o que o condômino pontual pode fazer.
Gestão de imóveis
Fundo de reserva e obras no condomínio: o que o comprador deve checar
Comprar um apartamento sem checar o fundo de reserva e as obras aprovadas pode sair caro. Saiba o que perguntar antes de fechar negócio em qualquer condomínio.
Gestão de imóveis
Taxa de condomínio alta: o que está incluído e como questionar
Taxa de condomínio cresceu e você não sabe o que está pagando? Veja o que compõe o valor, como checar a prestação de contas e como questionar cobranças indevidas.
Gestão de imóveis
Condomínio: como ler a convenção e o regimento antes de comprar
Convenção e regimento interno revelam regras que podem mudar tudo: pet, Airbnb, obra, barulho. Saiba o que checar antes de fechar negócio num condomínio.
Gestão de imóveis
Vagas de garagem no condomínio: sorteio, uso e conflitos
Conflito de garagem é o mais comum em condomínios. Saiba como funciona o sorteio de vagas, quais os direitos do condômino e como a administração resolve disputas.
Gestão de imóveis
Câmeras e LGPD no condomínio: o que a administração precisa observar
Câmeras de segurança em condomínio precisam seguir a LGPD. Saiba quais são as obrigações da administração sobre aviso, armazenamento e acesso às imagens.
Gestão de imóveis
Reforma na unidade e barulho: o que a administração de condomínio regula
Obra no apartamento gera barulho e conflito? Saiba quais são as regras de reforma em condomínio, horários permitidos e o papel da administração na fiscalização.
Gestão de imóveis
Multas por infração no condomínio: como são aplicadas e contestadas
Multa de condomínio tem limite legal, precisa de notificação prévia e pode ser contestada. Entenda como aplicar corretamente e como o condômino pode recorrer.
Gestão de imóveis
Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
Gestão de imóveis
Síndico orgânico, profissional ou autogestão: a escolha do prédio
Síndico orgânico, síndico profissional ou autogestão? Compare os três modelos, os custos e os perfis de condomínio mais adequados para cada um.
Gestão de imóveis
Como reduzir a taxa de condomínio sem perder qualidade
Taxa de condomínio pesando no orçamento? Veja estratégias práticas para reduzir custos condominiais sem cortar serviços essenciais ou comprometer a qualidade.
Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
Gestão de imóveis
Gestão de áreas comuns: lazer que valoriza x lazer que vira custo
Piscina, academia e salão de festas podem valorizar ou encarecer seu condomínio. Saiba quando a área de lazer é ativo e quando vira passivo na gestão.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de lotes e loteamento fechado
Condomínio de lotes e loteamento fechado têm regras distintas de administração. Saiba como gerir taxas, áreas comuns e inadimplência nesses empreendimentos.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Locação por temporada em prédio: o que o condomínio pode restringir
Entenda os limites legais das restrições de condomínio sobre locação por temporada, o que a convenção pode proibir e o que está fora do alcance do síndico.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que a administradora e a convenção definem
Entenda as regras de locação por temporada via Airbnb em condomínios, o que a convenção pode restringir e como a administradora aplica as normas.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Gestão de imóveis
Autogestão de condomínio: quando o síndico dá conta sozinho
Entenda quando a autogestão de condomínio funciona de verdade, quais são os riscos reais e o que o síndico precisa dominar para não virar réu.
Gestão de imóveis
Portaria remota no condomínio: a economia que a administração viabiliza
Portaria remota reduz custos do condomínio. Saiba como funciona, o que a administração faz para viabilizar e quais prédios se beneficiam mais dessa tecnologia.
Gestão de imóveis
Manutenção predial obrigatória: o calendário que a administração controla
Elevadores, para-raios e extintores têm prazos legais. Saiba o que a administradora controla e o que acontece quando os laudos do condomínio vencem.
Gestão de imóveis
Terceirização de portaria e limpeza: a administradora decide?
Terceirizar portaria e limpeza pode reduzir custos, mas a decisão não é da administradora. Saiba quem decide, como contratar e os riscos que muitos síndicos ignoram.