Gestão de imóveis
Aluguel mobiliado para nômades e executivos: quem paga mais
Nômades digitais e executivos em projetos pagam até 60% mais por um apartamento mobiliado funcional. Saiba o que esse público procura e como capturar essa demanda.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Investir & rentabilizar
Alavancagem no mercado imobiliário: o financiamento a favor (e contra)
Entenda como a alavancagem financeira funciona no mercado imobiliário brasileiro: quando o financiamento potencializa ganhos e quando aumenta o risco.
Investir & rentabilizar
Vale a pena alugar mobiliado para empresas (corporate housing)?
Corporate housing vale a pena? Como funciona alugar mobiliado para empresas, faixas de estadia, riscos e o que muda na renda do proprietário.
Investir & rentabilizar
Quanto guardar para a manutenção e imprevistos do imóvel alugado
Descubra quanto reservar por mês para manutenção e imprevistos do imóvel alugado, e quais reparos são responsabilidade do dono ou do inquilino.
Gestão de imóveis
Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
Gestão de imóveis
De quem é a responsabilidade por infiltração no aluguel?
Infiltração no aluguel é do inquilino ou do proprietário? Depende da causa. Veja a tabela de responsabilidades e como agir para não pagar a conta errada.
Gestão de imóveis
Dá para receber a chave no mesmo dia da aprovação?
Dá para receber a chave no mesmo dia da aprovação? Com garantia digital, sim. Entenda o que acelera a análise e o que ainda pode atrasar a entrega.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel financiado e pagar com o próprio aluguel: funciona?
Saiba se é possível comprar um imóvel financiado e cobrir a parcela com o aluguel recebido, com os números reais e o que fazer quando não fecha.
Gestão de imóveis
Como saber se o valor do aluguel está justo?
Como saber se o valor do aluguel está justo? Use o preço por m², compare imóveis parecidos e cheque o índice de reajuste antes de fechar o contrato.
Gestão de imóveis
Como acompanhar sua renda de aluguel sem planilha bagunçada
Renda de aluguel sem controle vira problema fiscal e financeiro. Veja como organizar recebimentos, despesas e declaração de IR de forma simples e sustentável.
Gestão de imóveis
Animais, barulho e vagas: as brigas que a administração media
Saiba como a administradora lida com as reclamações mais comuns em condomínios, animais, ruído e vagas, e qual o processo correto para cada situação.
Gestão de imóveis
Airbnb em condomínio: o que a administradora e a convenção definem
Entenda as regras de locação por temporada via Airbnb em condomínios, o que a convenção pode restringir e como a administradora aplica as normas.
Gestão de imóveis
Vale a pena alugar perto do trabalho pagando mais caro?
Vale a pena pagar mais caro para morar perto do trabalho? Faça a conta do tempo, do transporte e da qualidade de vida antes de decidir o aluguel.
Investir & rentabilizar
Vacância: o inimigo silencioso da renda de imóvel
Entenda como a vacância corrói a rentabilidade do imóvel alugado e aprenda estratégias práticas para reduzir o tempo vazio entre contratos.
Gestão de imóveis
Posso alugar um imóvel morando em outra cidade?
Dá para alugar morando em outra cidade sem viajar para visitar. Veja como funciona o aluguel 100% digital, do tour virtual à assinatura eletrônica.
Gestão de imóveis
O proprietário pode proibir animais no contrato?
O proprietário pode proibir animais no contrato de aluguel? A resposta é menos óbvia do que parece. Entenda o que a lei permite e como negociar a cláusula.
Gestão de imóveis
Conflitos entre condôminos: o que a administradora pode (e não pode) fazer
Descubra qual é o papel legal da administradora em conflitos entre condôminos, onde termina sua competência e quando é preciso acionar o síndico ou o judiciário.
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Como blindar a renda do aluguel da inadimplência
Seguro-fiança, título de capitalização, fiador: saiba qual garantia de aluguel protege melhor sua renda e como evitar inadimplência no contrato.
Gestão de imóveis
Boleto e cobrança no condomínio: como a administração organiza
Entenda como a administradora organiza a emissão de boletos, controla inadimplência e aciona a cobrança de condôminos em atraso com segurança jurídica.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Consolação: preços e o que procurar
Aluguel mobiliado em Consolação: faixas de preço, perfis de inquilino e o checklist do que conferir antes de fechar um apartamento mobiliado em SP.
Gestão de imóveis
Aluguel de imóvel financiado: dá para pagar a parcela com o aluguel?
Usar o aluguel para pagar o financiamento é estratégia clássica, mas os números raramente fecham como parecem. Veja quando o modelo funciona de verdade.
Gestão de imóveis
Aceitar pets no imóvel para alugar: vale a pena?
Proibir pets elimina boa parte dos candidatos. Aceitar expõe a riscos de avaria. Entenda como proprietários equilibram essa equação e o que incluir no contrato.
Gestão de imóveis
Software de gestão de condomínios: o que muda no dia a dia
Veja como um software de gestão condominial transforma a rotina do síndico e da administradora, reduz erros e aumenta a transparência para os moradores.
Gestão de imóveis
Reajuste anual do aluguel: como aplicar sem perder o inquilino
Reajuste mal comunicado é uma das principais causas de saída de bom inquilino. Saiba como aplicar o índice correto e negociar sem criar conflito.