Gestão de imóveis
Posso alugar um imóvel com nome negativado?
Nome sujo dificulta, mas não impede alugar. Veja as garantias que passam mesmo com restrição, o papel da caução e como fortalecer a sua proposta.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Gestão de áreas comuns: lazer que valoriza x lazer que vira custo
Piscina, academia e salão de festas podem valorizar ou encarecer seu condomínio. Saiba quando a área de lazer é ativo e quando vira passivo na gestão.
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Erros que afastam hóspedes (e derrubam a sua renda)
Os erros que afastam hóspedes e derrubam a renda de temporada: foto ruim, resposta lenta, anúncio vago e o que corrigir para subir avaliações e ocupação.
Investir & rentabilizar
Como montar um portfólio imobiliário que cresce sozinho
Aprenda a montar um portfólio de imóveis que se autofinancia com a renda de aluguel: estratégia, reinvestimento e quando escalar a carteira.
Gestão de imóveis
Aluguel para estudantes em São Paulo: o que considerar
Alugar em São Paulo para estudar exige olhar transporte, garantia sem renda e proximidade do campus. Veja o que considerar antes de fechar o contrato.
Gestão de imóveis
Aluguel digital: como o proprietario ganha tempo com tecnologia
Plataformas digitais de aluguel automatizam anuncio, triagem e cobranca. Veja como o proprietario pode ganhar tempo e reduzir inadimplencia de forma pratica.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio comercial e de salas
Gerir um condomínio comercial exige regras específicas sobre horários, segurança e divisão de custos. Veja o que muda em relação ao residencial.
Gestão de imóveis
Preciso de vistoria para alugar imóvel mobiliado?
No mobiliado, a vistoria é ainda mais importante: ela lista cada móvel e eletrodoméstico. Veja o que registrar para não pagar por dano que não causou.
Gestão de imóveis
O que conta como comprovante de renda para alugar?
Holerite não é a única prova de renda para alugar. Veja o que vale para CLT, autônomo, MEI e aposentado, e como somar rendas para aprovar o contrato.
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Morar em Higienópolis vale a pena? Vida no bairro e aluguel
Morar em Higienópolis vale a pena? Custo de vida, transporte, comércio, perfil dos moradores e faixas de aluguel num dos bairros mais clássicos de SP.
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Investir em imóvel aos 20, 30, 40: a estratégia muda com a idade
Como a estratégia de investimento em imóveis deve mudar conforme a fase da vida: prioridades, tipo de ativo e perfil de risco em cada faixa etária.
Gestão de imóveis
Conta do condomínio no aluguel: ordinária x extraordinária
Quem paga a conta do condomínio no aluguel? Entenda a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e evite conflitos com o inquilino.
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Como sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel em 3 anos
Plano prático para comprar o primeiro imóvel em até 3 anos: quanto poupar, como usar o FGTS e quais erros evitar no financiamento imobiliário.
Gestão de imóveis
Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado vai para o meu nome no cadastro?
Atrasar o aluguel pode, sim, levar seu nome ao SPC ou Serasa. Veja quando isso acontece, o que muda com fiador ou seguro e como evitar a negativação.
Gestão de imóveis
Administração de condomínio de lotes e loteamento fechado
Condomínio de lotes e loteamento fechado têm regras distintas de administração. Saiba como gerir taxas, áreas comuns e inadimplência nesses empreendimentos.
Gestão de imóveis
Posso usar o imóvel alugado como escritório?
Trabalhar de casa é uma coisa, abrir escritório é outra. Veja o que o contrato e a convenção do condomínio permitem antes de registrar CNPJ no endereço.
Gestão de imóveis
Posso negociar o reajuste anual do meu aluguel?
O reajuste anual não é intocável. Veja quando dá para negociar o índice, os argumentos que funcionam e como usar o mercado a seu favor sem perder o imóvel.
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Onde ficar em Consolação, São Paulo: guia de hospedagem
Onde ficar na Consolação, São Paulo: bairro boêmio na Rua Augusta, metrô, Paulista a pé e dicas para escolher a rua certa para a sua hospedagem.
Gestão de imóveis
Multas e advertências no condomínio: como a administração aplica
Entenda o processo correto de aplicação de multas e advertências em condomínio, os limites legais e o papel da administradora em cada etapa.
Gestão de imóveis
Locação por temporada em prédio: o que o condomínio pode restringir
Entenda os limites legais das restrições de condomínio sobre locação por temporada, o que a convenção pode proibir e o que está fora do alcance do síndico.
Gestão de imóveis
Imposto de renda do aluguel recebido: o básico para o dono
Aluguel recebido tem tributação específica que confunde muita gente. Saiba quando pagar, como declarar e o que deduzir para não cair na malha fina.
Gestão de imóveis
É possível alugar sem entrada nem depósito?
Dá para alugar sem caução e sem valor adiantado alto. Veja as garantias que dispensam depósito, o que substitui a entrada e o custo real de cada opção.
Investir & rentabilizar
Como sair do aluguel tradicional para a temporada sem susto
Migrar do aluguel tradicional para a temporada sem susto: passo a passo, custos de transição, riscos reais e como avaliar se o seu imóvel rende mais.