Cidades & bairros
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio: bairros, perfil de demanda, taxas de gestão de aluguel, controle de inadimplência e como evitar vacância prolongada.
Blog Luvi
Inadimplência
Tudo o que você precisa saber sobre inadimplência.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado: notificação, juros e como cobrar na lei
Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como notificar corretamente, quais juros e multa você pode cobrar e quando entrar com ação de despejo por falta de pagamento.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e reduzir o risco
Guia prático para selecionar inquilinos com análise de crédito, documentação e entrevista, e reduzir inadimplência e problemas no aluguel.
Investir & rentabilizar
Seguro de garantia de renda na gestão: vale para o proprietário?
Seguro de garantia de renda no aluguel cobre inadimplência e vacância, mas tem custo e condições. Entenda quando vale contratar e o que ler antes de assinar.
Investir & rentabilizar
Renda de aluguel previsível: o que a gestão garante e o que não garante
Gestão profissional aumenta a previsibilidade da renda de aluguel, mas não é uma garantia absoluta. Entenda o que a administradora cobre e onde o risco ainda é seu.
Investir & rentabilizar
Como a gestão profissional reduz o risco do investimento imobiliário
Inadimplência, vacância, danos e problemas jurídicos: veja como a gestão profissional de imóveis atua em cada frente de risco do investimento imobiliário.
Investir & rentabilizar
Reajuste, inadimplência e vacância: os 3 vilões que a gestão controla
Reajuste esquecido, inquilino inadimplente e imóvel vago: os três principais destruidores de retorno no aluguel e como a gestão profissional enfrenta cada um deles.
Gestão de imóveis
Despejo por falta de pagamento: o passo a passo legal em 2026
Guia prático do processo de despejo por falta de pagamento: notificação, ação judicial, prazos reais e como acelerar a retomada do imóvel.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança: como funciona, quanto custa e quando exigir
Guia completo sobre seguro-fiança no aluguel: cobertura, custo médio, como acionar em caso de inadimplência e quando vale mais que o fiador.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança x caução x fiador: comparativo da gestão profissional
Seguro-fiança, caução ou fiador: veja qual garantia locatícia protege mais o proprietário e como a administradora profissional avalia cada opção.
Gestão de imóveis
Inquilino que sublocou sem autorização: o que a gestão faz
Inquilino sublocou o imóvel sem permissão? Entenda o que a administradora profissional pode fazer, quais os passos legais e como prevenir essa situação.
Gestão de imóveis
Ação de cobrança de aluguel: o que a gestão encaminha ao jurídico
Quando o inquilino não paga e a negociação falha, a ação de cobrança é o caminho. Veja como a administradora prepara o processo e o que acontece.
Gestão de imóveis
Ação de despejo: o que a administradora resolve e o que vai ao advogado
Ação de despejo não é tarefa da administradora de imóveis, mas ela tem papel decisivo antes e durante o processo. Entenda a divisão de responsabilidades.
Gestão de imóveis
Notificação extrajudicial na gestão do aluguel: quando e como
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
Gestão de imóveis
Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
Gestão de imóveis
Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
Gestão de imóveis
O que fazer quando o inquilino atrasa o aluguel
Inquilino atrasou o aluguel? Veja o passo a passo legal e pratico: notificacao, negociacao, acionamento de garantia e quando iniciar despejo por falta de pagamento.
Gestão de imóveis
Como receber o aluguel em dia: boleto, Pix e debito automatico
Veja como configurar boleto, Pix automatico ou debito recorrente para receber o aluguel sem atraso e reduzir inadimplencia causada por simples esquecimento.
Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
Gestão de imóveis
Clausulas que protegem o proprietario no contrato de aluguel
Conheca as clausulas essenciais que todo contrato de aluguel deve ter para proteger o proprietario de inadimplencia, danos e rescisao antecipada sem disputa.
Gestão de imóveis
Aluguel digital: como o proprietario ganha tempo com tecnologia
Plataformas digitais de aluguel automatizam anuncio, triagem e cobranca. Veja como o proprietario pode ganhar tempo e reduzir inadimplencia de forma pratica.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado vai para o meu nome no cadastro?
Atrasar o aluguel pode, sim, levar seu nome ao SPC ou Serasa. Veja quando isso acontece, o que muda com fiador ou seguro e como evitar a negativação.
Gestão de imóveis
O que acontece se eu atrasar o aluguel alguns dias?
Atrasar o aluguel alguns dias gera multa, juros e correção, mas não despejo imediato. Entenda os encargos, o prazo até virar ação e como regularizar.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e dormir tranquilo
Selecionar o inquilino certo é a decisão mais importante do proprietário. Veja os critérios de triagem e como evitar inadimplência desde o início.