Cidades & bairros
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio
Administração de imóveis na Zona Norte do Rio: bairros, perfil de demanda, taxas de gestão de aluguel, controle de inadimplência e como evitar vacância prolongada.
Blog Luvi
Inadimplência
Tudo o que você precisa saber sobre inadimplência.
Gestão de imóveis
Aluguel atrasado: notificação, juros e como cobrar na lei
Inquilino atrasou o aluguel? Saiba como notificar corretamente, quais juros e multa você pode cobrar e quando entrar com ação de despejo por falta de pagamento.
Gestão de imóveis
Como selecionar um bom inquilino e reduzir o risco
Guia prático para selecionar inquilinos com análise de crédito, documentação e entrevista — e reduzir inadimplência e problemas no aluguel.
Investir & rentabilizar
Seguro de garantia de renda na gestão: vale para o proprietário?
Seguro de garantia de renda no aluguel cobre inadimplência e vacância, mas tem custo e condições. Entenda quando vale contratar e o que ler antes de assinar.
Investir & rentabilizar
Renda de aluguel previsível: o que a gestão garante e o que não garante
Gestão profissional aumenta a previsibilidade da renda de aluguel, mas não é uma garantia absoluta. Entenda o que a administradora cobre e onde o risco ainda é seu.
Investir & rentabilizar
Como a gestão profissional reduz o risco do investimento imobiliário
Inadimplência, vacância, danos e problemas jurídicos: veja como a gestão profissional de imóveis atua em cada frente de risco do investimento imobiliário.
Investir & rentabilizar
Reajuste, inadimplência e vacância: os 3 vilões que a gestão controla
Reajuste esquecido, inquilino inadimplente e imóvel vago: os três principais destruidores de retorno no aluguel e como a gestão profissional enfrenta cada um deles.
Gestão de imóveis
Despejo por falta de pagamento: o passo a passo legal em 2026
Guia prático do processo de despejo por falta de pagamento: notificação, ação judicial, prazos reais e como acelerar a retomada do imóvel.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança: como funciona, quanto custa e quando exigir
Guia completo sobre seguro-fiança no aluguel: cobertura, custo médio, como acionar em caso de inadimplência e quando vale mais que o fiador.
Gestão de imóveis
Seguro-fiança x caução x fiador: comparativo da gestão profissional
Seguro-fiança, caução ou fiador: veja qual garantia locatícia protege mais o proprietário e como a administradora profissional avalia cada opção.
Gestão de imóveis
Inquilino que sublocou sem autorização: o que a gestão faz
Inquilino sublocou o imóvel sem permissão? Entenda o que a administradora profissional pode fazer, quais os passos legais e como prevenir essa situação.
Gestão de imóveis
Ação de cobrança de aluguel: o que a gestão encaminha ao jurídico
Quando o inquilino não paga e a negociação falha, a ação de cobrança é o caminho. Veja como a administradora prepara o processo e o que acontece.
Gestão de imóveis
Ação de despejo: o que a administradora resolve e o que vai ao advogado
Ação de despejo não é tarefa da administradora de imóveis — mas ela tem papel decisivo antes e durante o processo. Entenda a divisão de responsabilidades.
Gestão de imóveis
Notificação extrajudicial na gestão do aluguel: quando e como
A notificação extrajudicial é ferramenta essencial na gestão do aluguel. Saiba quando usar, como redigir e por que ela pode evitar ação judicial na locação.
Gestão de imóveis
Cobrança judicial de condomínio inadimplente: o passo a passo
Como funciona a cobrança judicial de condomínio? Veja o passo a passo da execução de dívida condominial, da notificação ao leilão do imóvel.
Gestão de imóveis
Acordo de inadimplência no condomínio: como a administração negocia
Como negociar dívida de condomínio com inadimplente? Veja as melhores práticas de acordo, parcelamento e garantias que a administração pode usar antes do judicial.
Gestão de imóveis
Inadimplência alta no condomínio: o plano de recuperação
Inadimplência acima de 15% paralisa condomínios. Veja o plano de recuperação passo a passo: negociação, cobrança e prevenção para retomar o equilíbrio financeiro.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o histórico do inquilino entre contratos
O histórico de um inquilino entre contratos diz mais do que o Serasa. Veja como administradoras profissionais constroem e usam esse cadastro para reduzir riscos.
Gestão de imóveis
Gestão de leads de locação: como a administradora filtra interessados
Receber muitos interessados não é garantia de bom inquilino. Entenda como administradoras profissionais filtram candidatos e reduzem o risco de inadimplência.
Gestão de imóveis
Multa por atraso de aluguel: como a administração calcula e cobra
Multa e juros por atraso no aluguel têm regras definidas em lei. Saiba como a administradora calcula os encargos e como funciona o fluxo de cobrança na prática.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis e o seguro fiança: como funciona o acionamento
O seguro fiança protege da inadimplência, mas acionar a seguradora tem um processo. Veja como a administradora conduz esse fluxo e o que precisa ser feito.
Gestão de imóveis
Quem paga o quê no aluguel: o mapa que a administração organiza
Proprietário ou inquilino: quem paga IPTU, condomínio, manutenção e reformas? Entenda o mapa de responsabilidades que a administradora profissional organiza.
Gestão de imóveis
Acordo extrajudicial de aluguel: como a gestão evita o tribunal
Entenda como uma boa administradora resolve inadimplência e conflitos de aluguel por acordo extrajudicial, evitando ação judicial e preservando o relacionamento.
Gestão de imóveis
Despejo conduzido pela administradora: o passo a passo legal
Entenda como funciona o processo de despejo conduzido pela administradora de imóveis, do atraso inicial até a reintegração de posse, com prazos reais.