Gestão de imóveis
Aluguel sem fiador e sem caução: como a garantia digital funciona
Alugar sem fiador e sem depositar caução é possível. Entenda como funcionam as garantias digitais, o seguro fiança e o que muda para inquilino e proprietário.
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Aluguel
Tudo o que você precisa saber sobre aluguel.
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Aluguel de imóvel herdado: como alugar e dividir a renda
Herdou um imóvel com irmãos ou familiares? Entenda como colocar para alugar, como dividir a renda e quais os cuidados jurídicos e fiscais necessários.
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Studio, 2 quartos ou cobertura: o que aluga mais rapido
Studio, 2 quartos ou cobertura? Compare velocidade de locacao, perfil de inquilino e rentabilidade por tipo de imovel para escolher melhor onde investir.
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Vistoria de saida: o que conferir antes de devolver a caucao
Saiba o que verificar na vistoria de saida do imovel alugado, como comparar com a entrada e quando e justo descontar valores antes de devolver a caucao.
Gestão de imóveis
Imovel novo na planta: como alugar assim que pegar as chaves
Recebeu as chaves do imovel na planta e quer alugar rapido? Veja o checklist completo para colocar o apartamento no mercado sem vacancia desde o primeiro dia.
Gestão de imóveis
Seu imovel esta dificil de alugar? Os motivos mais comuns
Imovel parado ha semanas sem interessados? Descubra os motivos mais comuns que afastam candidatos e como corrigir cada um sem grandes investimentos.
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Payback de imóvel: em quantos anos o investimento volta
Calcular o payback do seu imóvel revela quando o investimento se paga — e evita ilusões de rentabilidade. Veja a conta real com aluguel, custos e inflação no Brasil.
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A regra dos 1% no aluguel: ela vale no Brasil?
No Brasil, a regra dos 1% raramente fecha em grandes cidades. Entenda por que e qual referência de cap rate usar para avaliar imóveis para aluguel.
Gestão de imóveis
Manutencao preventiva do imovel alugado: o calendario do dono
Monte um calendario de manutencao preventiva para imovel alugado e evite gastos maiores com reparos emergenciais que afastam inquilinos e reduzem renda.
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Como entregar as chaves ao novo inquilino com seguranca
A entrega das chaves ao inquilino exige documentacao, vistoria e checklist completo. Saiba como fazer essa etapa sem deixar pontas soltas no contrato de aluguel.
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Como receber o aluguel em dia: boleto, Pix e debito automatico
Veja como configurar boleto, Pix automatico ou debito recorrente para receber o aluguel sem atraso e reduzir inadimplencia causada por simples esquecimento.
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Como fazer a vistoria de entrada do imovel para alugar
A vistoria de entrada documenta o estado do imovel antes do inquilino entrar. Saiba o que fotografar, registrar e como evitar disputas na saida do contrato.
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Reforma leve antes de alugar: pintura, piso e iluminacao que rendem
Saiba quais melhorias rapidas aumentam o valor do aluguel e reduzem a vacancia: pintura, piso e iluminacao com custo-beneficio real e pratico.
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Como anunciar um imóvel sem fiador e atrair mais candidatos
Anunciar sem fiador amplia o pool de candidatos, mas o anúncio precisa comunicar isso de forma que transmita segurança. Veja como fazer esse anúncio funcionar.
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Primeiro imóvel para alugar: erros do proprietário iniciante
Primeiro aluguel parece simples até o problema aparecer. Conheça os erros mais comuns de quem está começando e como evitar cada um deles antes de assinar o contrato.
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Aluguel de imóvel financiado: dá para pagar a parcela com o aluguel?
Usar o aluguel para pagar o financiamento é estratégia clássica — mas os números raramente fecham como parecem. Veja quando o modelo funciona de verdade.
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Como reduzir o tempo que seu imóvel fica vago entre inquilinos
Cada semana de vacância entre contratos é dinheiro perdido. Veja estratégias práticas para encurtar esse intervalo e manter o imóvel sempre rendendo.
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Pequenos reparos que aumentam o valor do seu aluguel
Trocar uma torneira, retocar a pintura e ajustar as portas podem elevar seu aluguel em até 15%. Veja quais reparos têm o melhor retorno antes de anunciar.
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O que fazer com o imóvel parado: alugar agora ou esperar?
Imóvel vazio por meses é dinheiro saindo do bolso. Entenda quando vale colocar para alugar agora e quando faz sentido esperar o momento certo.
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Reforma que valoriza x reforma que só gasta: onde investir
Nem toda reforma valoriza o imóvel. Saiba quais intervenções têm retorno real no preço ou no aluguel e quais apenas satisfazem o gosto do dono.
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Como selecionar um bom inquilino e dormir tranquilo
Selecionar o inquilino certo é a decisão mais importante do proprietário. Veja os critérios de triagem e como evitar inadimplência desde o início.
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Em quais portais anunciar o seu imóvel para alugar
Saber onde anunciar o imóvel faz diferença na velocidade da locação. Compare os principais portais imobiliários e escolha onde o seu imóvel encaixa melhor.
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Fotos que alugam o seu imóvel: o que fazer antes de anunciar
Fotos ruins são o motivo número um para um imóvel receber poucos contatos. Veja como preparar e fotografar o imóvel para gerar mais visitas e alugar mais rápido.
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Anúncio de aluguel que converte: título, fotos e descrição
Um anúncio de aluguel bem escrito gera mais contatos e filtra melhor o perfil certo. Veja como escrever título, descrição e escolher fotos que realmente convertem.