Gestão de imóveis
Administracao de imoveis: o que mudou com a digitalizacao
Como a digitalizacao transformou a administracao de imoveis: contratos eletronicos, vistorias digitais, prestacao de contas online e o que o proprietario ganhou.
Blog Luvi
Administração de imóveis
Tudo o que você precisa saber sobre administração de imóveis.
Gestão de imóveis
Multa e rescisao no contrato com a administradora: o que verificar
Saiba o que verificar nas clausulas de multa e rescisao do contrato com a administradora de imoveis antes de assinar e como se proteger de cobranças indevidas.
Gestão de imóveis
Como auditar a prestacao de contas da sua administradora
Roteiro pratico para proprietarios auditarem a prestacao de contas da administradora de imoveis: o que checar, como identificar erros e quando cobrar explicacao.
Gestão de imóveis
Contrato de administracao: prazo determinado x indeterminado
Compare contratos de administracao de imoveis por prazo determinado e indeterminado: vantagens, riscos, clausulas de saida e o que o proprietario precisa verificar.
Gestão de imóveis
Imovel herdado e alugado: como dividir a renda entre herdeiros
Saiba como funciona a gestao de imovel herdado colocado para alugar, como dividir a renda entre herdeiros e quais cuidados legais e fiscais sao necessarios.
Gestão de imóveis
Imovel em pool hoteleiro: como funciona a administracao
Entenda como funciona a administracao de imovel em pool hoteleiro, os direitos do proprietario, a divisao da receita e o que avaliar antes de entrar nesse modelo.
Gestão de imóveis
Transicao de inquilino: o checklist entre contratos de locacao
Checklist completo do que a administradora precisa fazer na transicao entre inquilinos: vistoria, reparos, divulgacao e assinatura do novo contrato de locacao.
Gestão de imóveis
Imovel financiado e alugado: o que a gestao precisa garantir
Entenda os cuidados na administracao de imovel financiado que esta alugado: contrato bancario, seguro, repasse e o que o proprietario deve monitorar de perto.
Gestão de imóveis
Gestao hibrida: alternar temporada e mensal no mesmo imovel
Saiba como funciona a gestao hibrida de imoveis, alternando entre aluguel por temporada e contrato mensal conforme a demanda, e quais sao os riscos e vantagens.
Gestão de imóveis
Como migrar do aluguel proprio para a gestao profissional
Passo a passo para proprietarios que gerenciam o proprio imovel e querem migrar para uma administradora sem perder o inquilino nem criar problemas contratuais.
Gestão de imóveis
Carne-leao do aluguel: a administradora ajuda a recolher?
Entenda o que e o carne-leao, quando o proprietario precisa recolher e qual e o papel da administradora de imoveis nesse processo fiscal.
Gestão de imóveis
Temporada x aluguel mensal: o que muda na gestao do imovel
Compare a gestao de aluguel por temporada e aluguel mensal: rotatividade, receita, custos operacionais e o que o proprietario precisa saber antes de escolher.
Gestão de imóveis
Imposto de renda do aluguel: como a gestao facilita a sua declaracao
Declarar aluguel no IR tem regras especificas e armadilhas comuns. Veja como a gestao profissional organiza os dados e facilita a vida na hora de declarar.
Gestão de imóveis
DIMOB e informe de rendimentos: o que a administradora envia ao dono
DIMOB e informe de rendimentos chegam todo inicio de ano e confundem proprietarios. Entenda o que cada documento e e o que fazer com eles.
Gestão de imóveis
Gestao de despesas do imovel: o que e do dono e o que e do inquilino
Saber quem paga cada despesa do imovel alugado evita brigas e prejuizos. Entenda a divisao legal e como uma boa gestao organiza esses custos.
Gestão de imóveis
Condominio e IPTU no aluguel: quem a administradora cobra
Condominio ordinario, extraordinario e IPTU tem responsaveis distintos no aluguel. Entenda as regras e como a administradora organiza esses pagamentos.
Gestão de imóveis
Turnover de inquilinos: o custo escondido que a gestao controla
Troca de inquilino tem custos que vao alem do mes vago. Veja o que compoe o turnover real e como a gestao profissional minimiza esse impacto.
Gestão de imóveis
Reforma entre inquilinos: como a administracao organiza sem perda
A reforma de entrega entre inquilinos e o periodo mais critico para o imovel. Veja como a administradora organiza tudo para minimizar tempo e custo.
Gestão de imóveis
Vacancia na gestao: como a administradora reduz o tempo vago
Cada mes de imovel vago e dinheiro que nao volta. Entenda como administradoras profissionais reduzem a vacancia e o que voce pode exigir da sua gestora.
Gestão de imóveis
Indicadores de uma boa administracao de imoveis (KPIs do dono)
Dono de imovel precisa de numeros, nao de impressoes. Conheca os KPIs que revelam se sua administradora esta entregando resultado real.
Gestão de imóveis
Os erros mais comuns de quem administra o proprio aluguel
Proprietario que gerencia o proprio imovel comete erros que custam caro. Veja os mais frequentes e como evitar antes de virar problema.
Gestão de imóveis
Como uma boa gestao aumenta a renda liquida do seu aluguel
Gestao profissional de imoveis pode elevar a renda liquida mesmo apos descontada a taxa. Entenda os mecanismos e faca a conta do seu aluguel.
Gestão de imóveis
Self-management x gestao profissional: quanto custa o seu tempo
Administrar o proprio imovel parece economizar dinheiro, mas tem custo invisivel. Faca a conta real entre autogestao e contratar uma administradora.
Gestão de imóveis
Quando vale a pena ter um gestor de imoveis dedicado
Um gestor dedicado faz diferenca quando a carteira cresce ou o proprietario nao tem tempo. Entenda os sinais de que chegou a hora de contratar.