Investir & rentabilizar
Fluxo de caixa de um imóvel: como montar a planilha certa
Montar o fluxo de caixa de um imóvel alugado parece simples, mas a maioria das planilhas ignora vacância, IR e manutenção. Veja o modelo completo e como usá-lo.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
Gestão de imóveis
Como pedir reparos ao proprietário do jeito certo
Sabendo como pedir reparos ao proprietário por escrito e dentro do prazo, você resolve mais rápido e fica protegido caso o problema vire disputa.
Gestão de imóveis
Como a gestão profissional protege o proprietário de processos
Proprietário autônomo fica mais exposto a ações judiciais. Veja como a gestão profissional reduz esse risco com documentação correta e compliance locatício.
Mercado imobiliário
Aluguel mobiliado ganha espaço em 2026: os motivos
Mobiliado e sem fiador virou preferência em 2026. Veja por que o aluguel pronto para morar cresce, para quem faz sentido e como ele se compara ao vazio.
Cidades & bairros
Aluguel mobiliado em Campo Belo: preços, perfis e o que ver
Aluguel mobiliado em Campo Belo: faixas de preço, perfis de imóvel e o que conferir antes de fechar. Guia para morar mobiliado nesse bairro da Zona Sul.
Investir & rentabilizar
Valorização x renda de aluguel: onde está o seu lucro de verdade
Valorização ou aluguel: onde está o lucro real de um imóvel? Compare as duas teses e descubra qual faz mais sentido para o seu perfil e horizonte de investimento.
Mercado imobiliário
Panorama do aluguel no 2º semestre de 2026
Selic em queda, aluguel em alta e vacância baixa: veja o panorama do aluguel no 2º semestre de 2026 com índices reais e o que esperar em SP e BH.
Investir & rentabilizar
Imóvel de temporada: cidade turística x capital
Praia ou capital para alugar por temporada? Compare ocupação, sazonalidade e regras do STJ sobre short stay antes de comprar um imóvel de renda em 2026.
Gestão de imóveis
Imóvel alugado que precisa de reforma grande: como a gestão organiza
Quando o imóvel alugado precisa de reforma grande, quem paga e quem organiza? Veja como a gestão profissional conduz esse processo sem deixar o proprietário perdido.
Investir & rentabilizar
Como manter o imóvel sempre ocupado o ano todo
Vacância é o custo mais caro do aluguel. Veja um checklist prático de precificação, mid-term e agilidade para manter o imóvel ocupado o ano inteiro em 2026.
Gestão de imóveis
Como alugar um imóvel estando em outra cidade
Vai se mudar sem poder visitar pessoalmente? Veja como alugar um imóvel à distância com segurança, sem cair em golpe e sem gastar com viagem desnecessária.
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Como alugar meu apartamento mobiliado em SP: passo a passo
Como alugar meu apartamento mobiliado em São Paulo: passo a passo prático, do enxoval ao contrato, para fechar locação mais rápido e com menos vacância.
Gestão de imóveis
Aluguel com animal de grande porte: como negociar com o dono
Tem cachorro grande e está com dificuldade de alugar? Saiba como negociar com o proprietário e o que a lei diz sobre pets em imóveis alugados.
Gestão de imóveis
Administração de imóveis: o que é um bom tempo de resposta da gestora
Quanto tempo uma administradora deve levar para responder? Saiba o padrão razoável por situação e como cobrar quando o nível de serviço não é cumprido.
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Yield bruto x yield líquido: a conta que muita gente erra
A maioria dos investidores confunde yield bruto com yield líquido e decide com o número errado. Veja como calcular corretamente e o que realmente embolsa.
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Segundo imóvel para renda: como financiar o próximo passo
Comprar o segundo imóvel para alugar com a Selic em 14,25%? Veja o passo a passo do financiamento, SAC x Price e como usar o que você já tem como garantia.
Gestão de imóveis
Multa por atraso de aluguel: como a administração calcula e cobra
Multa e juros por atraso no aluguel têm regras definidas em lei. Saiba como a administradora calcula os encargos e como funciona o fluxo de cobrança na prática.
Cidades & bairros
Morar em Campo Belo vale a pena? Bairro, transporte e aluguel
Morar em Campo Belo vale a pena? Veja vida no bairro, metrô, comércio, perfil de quem mora e faixas de aluguel nesse bairro tranquilo da Zona Sul de SP.
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Erros que derrubam a rentabilidade do seu aluguel
Imóvel bem localizado pode render pouco por causa da operação. Veja os erros que corroem o líquido do aluguel e como corrigir cada um, com dados de 2026.
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Como calcular a rentabilidade real de um imóvel alugado
Yield bruto não é rentabilidade real. Aprenda a calcular o retorno líquido de um imóvel alugado considerando vacância, impostos, manutenção e inflação do aluguel.
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Queda da Selic e a atratividade do imóvel de renda
Com a Selic em 14,25% e ciclo de queda em curso, o imóvel de renda volta a competir com a renda fixa. Veja a conta honesta e o que olhar antes de decidir.
Gestão de imóveis
Aluguel para estrangeiros no Brasil: o que muda na prática
Estrangeiro pode alugar imóvel no Brasil? Saiba quais documentos são aceitos, como funciona a análise de crédito e as opções de garantia para quem veio de fora.
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Aluguel como pessoa jurídica: o que muda para a empresa
Alugar imóvel no nome da empresa tem regras diferentes. Entenda contratos PJ, garantias aceitas e o que fica mais fácil ou difícil para pessoas jurídicas.
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Administração de imóveis e o seguro fiança: como funciona o acionamento
O seguro fiança protege da inadimplência, mas acionar a seguradora tem um processo. Veja como a administradora conduz esse fluxo e o que precisa ser feito.