Gestão de imóveis
Trocar de imóvel sem dor de cabeça: o checklist da mudança
Checklist completo para trocar de imóvel alugado sem perder caução, pagar multa desnecessária ou esquecer etapa crítica. Do aviso ao proprietário à chave nova.
Blog Luvi
Ideias para morar, viajar e rentabilizar imóveis.
Mercado imobiliário, aluguel por temporada, renda e gestão de imóveis, sem complicação.
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Ticket de entrada para investir em imóvel de renda em 2026
Qual o ticket de entrada para investir em imóvel de renda em 2026? Veja faixas por modalidade, custos além do preço e como começar com menos capital.
Gestão de imóveis
Taxas extras no contrato de administração: o que costuma aparecer
Além da taxa mensal, contratos de administração de imóveis trazem cobranças extras. Saiba quais são as mais comuns e como identificar cada uma antes de assinar.
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Renda passiva com imóveis: o passo a passo realista
Renda passiva com imóveis existe, mas não é tão passiva assim. Veja o caminho realista de quem realmente vive de aluguel e o que ninguém conta antes de começar.
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Reforma inteligente antes de alugar: o retorno de cada melhoria
Reforma inteligente antes de alugar prioriza o que aumenta aluguel e reduz vacância. Veja o retorno de cada melhoria e onde não vale gastar no imóvel.
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Quanto rende um Airbnb em BH? Como fazer a conta
Quanto rende um Airbnb em Belo Horizonte? Aprenda a calcular a receita líquida real: ocupação, diária, custos e exemplo prático para o seu imóvel.
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Primeiro imóvel para investir: como escolher sem errar
Escolher mal o primeiro imóvel de investimento é caro e difícil de desfazer. Veja os critérios práticos que separam uma compra inteligente de um erro.
Cidades & bairros
Onde ficar em Brooklin, SP: guia de hospedagem e dicas
Onde ficar em Brooklin, São Paulo: o que esperar do bairro, deslocamento até a Berrini e Faria Lima, o que tem por perto e dicas para reservar bem.
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Como escolher o bairro certo para investir em aluguel
Como escolher o bairro certo para investir em aluguel: os critérios que preveem demanda, liquidez e vacância. Guia prático com exemplos de SP e BH.
Gestão de imóveis
Administração 100% digital x atendimento presencial: o que muda
Gestão de imóveis digital traz velocidade e transparência, mas o presencial tem seu lugar. Entenda as diferenças e o que faz sentido para o seu perfil de imóvel.
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Sublocar o imóvel alugado: quando pode e como fazer certo
Pode sublocar o apartamento alugado? A lei permite com condições. Saiba quando é permitido, como pedir autorização e os riscos de fazer sem.
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Reputação da administradora: como pesquisar antes de contratar
Antes de assinar com uma administradora de imóveis, pesquise além do Google. Saiba onde checar reclamações, histórico e CRECI antes de entregar as chaves.
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Renda com mid-term: menos rotatividade, mais previsibilidade
Renda com mid-term (30 a 90 dias) fica entre a temporada e o mensal: menos rotatividade e mais previsibilidade. Veja quando essa modalidade compensa.
Gestão de imóveis
Reclamações comuns contra administradoras e como evitá-las
Atraso no repasse, extrato que não fecha, cobrança indevida. As queixas mais frequentes contra administradoras e o que fazer antes de contratar.
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Quanto reservar para a manutenção do imóvel de renda
Quanto reservar para a manutenção do imóvel de renda? Veja faixas por perfil, o que a reserva cobre e como evitar que um reparo grande derrube o retorno.
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Quanto rende um Airbnb em São Paulo? Como fazer a conta
Quanto rende um Airbnb em São Paulo? Aprenda a calcular receita real: ocupação, diária, custos e líquido por mês, com exemplo prático passo a passo.
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Quanto preciso ter para começar a investir em imóveis?
Você não precisa de R$ 500 mil para investir em imóveis. Veja os valores mínimos reais: entrada, custos cartorários e reserva de liquidez necessária.
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Imóvel corporativo para locação a empresas: como funciona
Locação de imóvel para empresas (corporate housing) muda contrato, público e previsibilidade. Veja como funciona alugar para pessoa jurídica e o que exigir.
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Como decorar um imóvel alugado sem perder a caução
Decorar apê alugado sem riscos para a caução é possível. Veja técnicas reversíveis que transformam o espaço sem comprometer a devolução do depósito.
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Substituir o inquilino sem deixar o imóvel vago: o que a gestão faz
Troca de inquilino é o maior risco de vacância. Veja como uma gestão profissional encurta o intervalo entre contratos e protege o seu repasse mensal.
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Reforma no imóvel alugado: o que você pode e o que não pode
Inquilino pode reformar o imóvel alugado? Entenda o que a lei permite, o que precisa de autorização e como se proteger na saída.
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O metro quadrado mais caro do Brasil: o que sustenta esses preços
Itaim Bibi, Leblon e Savassi encabeçam as listas. O que sustenta o m² mais caro do Brasil e esses mercados ainda oferecem oportunidade de compra?
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Imóvel híbrido: morar, trabalhar e hospedar no mesmo endereço
O imóvel híbrido serve para morar, trabalhar e hospedar hóspedes no mesmo endereço. Virou realidade em SP e BH. Veja como funciona e o que avaliar.
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Comprar na planta em BH para alugar: prazos e riscos
Comprar na planta em BH para alugar pode render, mas tem prazos e riscos próprios. Veja INCC, atraso de obra, habite-se e o que checar antes de assinar.